用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）A．整个开发期B．整个销售期C．整个开发期和销售期D．整个开发期和销售期的一半

题目

用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）

A．整个开发期

B．整个销售期

C．整个开发期和销售期

D．整个开发期和销售期的一半

相似考题

1.用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。A．整个开发建设工期B．开发建设工期的一半C．整个空置期D．空置期的一半

2.运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在 开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。

4.采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()A、整个开发期B、开发期+销售期C、开发期+准备期D、开发期一半

更多“用成本法评估土地价格时,土地取得费的计息期应为( ) A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开 ”相关问题

  • 第1题：

    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（　）。

    A.开发期的一半、整个开发期和销售期
    B.整个开发期和销售期、销售期的一半
    C.整个开发期和销售期、开发期的一半
    D.销售期的一半、整个开发期和销售期

    答案：C
    解析：
    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用在土地开发动工前要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回。若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

  • 第2题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第3题：

    运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第4题：

    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。

    A. 开发期的一半、整个开发期和销售期
    B. 整个开发期和销售期、销售期的一半
    C. 整个开发期和销售期、开发期的一半
    D. 销售期的一半、整个开发期和销售期

    答案：C
    解析：
    土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回，若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

  • 第5题：

    用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。

    A整个开发建设工期

    B开发建设工期的一半

    C整个空置期

    D空置期的一半


    A
    略

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