问答题对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？
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对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？
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第1题：
你知道不可遇见费和法定税费的比率吗？请你列出收益性物业管理中经营费用的具体项目。
正确答案: 不可预见费一般按前七项费用之和的5%计算。单独设帐，支出要严格控制。法定税费包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，两税一费合计为经营总收入的5。5%计税，按月缴纳。经营费用的具体项目：
1）人工费；
2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；
3）绿化管理费；
4）清洁卫生费；
5）保安费；
6）办公费；
7）固定资产折旧费；
8）不可预见费；
9）法定税费；
10）企业管理费及利润；
11）保险费；
12）房产税。 -
第2题：
收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？
正确答案: 公共设施设备日常运行、维修及保养费主要包括：
1）维修与保养费；
2）室内装修费；
3）生活用水和污水排放费；
4）能源费；
5）康乐设施费；
6）杂项费。 -
第3题：
问答题你知道舰炮有多少种吗？正确答案： 舰炮是装备在舰艇上的海军炮，有着悠久的历史。第二次世界大战前，舰炮是水面舰艇的主要攻击武器。舰炮用于射击水面、空中和岸上目标。按照口径，分为大口径舰炮、中口径舰炮和小口径舰炮；按炮管数，分为单管舰炮和多管（联装、转管）舰炮；按封闭程度，分为全封闭式舰炮和非封闭式舰炮；按自动化程度，分为全自动舰炮、半自动舰炮和非自动舰炮；按射击功能，分为平射舰炮、高射舰炮和平高两用舰炮。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题收益性物业管理中公共设施设备日常运行、维修及保养费，该项费用在物业经营费用中占较大比例，你知道具体分哪几项吗？正确答案： 公共设施设备日常运行、维修及保养费主要包括：
1）维修与保养费；
2）室内装修费；
3）生活用水和污水排放费；
4）能源费；
5）康乐设施费；
6）杂项费。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题你知道小儿“厌食病”吗？正确答案： 小儿“厌食病”多见于1～6岁儿童。小儿厌食的原因很多，首先是喂养不当，从小以鱼、肉、蛋为主要饮食，饮食单调，甚至给孩子吃补药，造成孩子偏食、厌食；二是婴儿期未按时添加辅食，在断奶时一下子接近普通饮食，不仅孩子会出现吐泻，还会在其心理上造成阴影而拒食；三是生活没有规律，很多孩子一哭，家长就会给孩子吃糖、饼干等，时间长了孩子就不能按时按顿吃饭。因此，家长应避免给孩子乱吃零食、乱补营养品，也不要通过惩罚手段威胁孩子强迫进食。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题用户入户信息资料对物业管理公司日后管理工作有很重要的参考作用，你知道用户入户信息档案资料的主要内容吗？正确答案： 用户入户信息档案资料：
1）入户通知书、入户须知；
2）公共契约；
3）用户资料；
4）业主委员会章程；
5）用户手册；
6）用户进户验收表和交费单。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题你知道什么是自然解聘吗？某物业管理公司负责美好家园小区物业管理工作。目前由于某种原因打算终止委托管理合同，你说可以吗？如果可以该怎样做好撤管工作？正确答案： 自然解聘是物业管理委托合同期满后不再被续聘，首次聘用一般不超过2年。提前解聘：在合同期间内，由于某种原因，合同双方或单方提出终止合同的履行。合同期满后不再被续聘或提前解聘一旦发生，业主委员会应尽快选聘新的物业管理企业。原物业管理企业应整理全部档案资料，清理帐目，做好移交准备，继续做好有关物业移交前的各项工作。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题物业管理费用构成大致可分为两大类，你知道是哪两类吗？正确答案： 物业管理费用的构成：物业管理费用的构成分为两大类：一类是管理费用，用自有费用支出。另一类是公用设施及公用资源费用的支出，物业管理企业向物业产权人或物业使用人代缴、代交。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题保险费项目只包括物业本身的保险，人工医疗保险和失业保险在人员费用中支出，你能列出收益性物业保险项目具体类型吗？正确答案： 保险项目的类型：
1）火险；
2）火险附加险；
3）全损险；
4）锅炉保险；
5）财产损毁责任保险；
6）租金损失保险。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？正确答案： 房产税征收：对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础，每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题新来的会计员小陈把收益性物业管理中的收入列入保证金和准备金，你认为这样做对吗？你能告诉他物业管理及服务人员的工资和福利都包括哪些明细科目？正确答案： 不对，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他经营性收入（不含保证金和准备金）。人工费包括：工资、补贴、劳保福利、保险费、统筹费和公积金。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某物业管理公司接管了一项服装城商业场所物业管理工作，目前正处于招商阶段，经理让你把招商阶段信息资料收集一下，存入档案室，你知道收集哪些资料吗？正确答案： 招商阶段信息资料收集：
1）招租物业的平面图纸；
2）招租许可证及委托书；
3）租金及管理费策算书；
4）租赁合同；
5）广告策划资料。解析： 暂无解析 -
第13题：
保险费项目只包括物业本身的保险，人工医疗保险和失业保险在人员费用中支出，你能列出收益性物业保险项目具体类型吗？
正确答案: 保险项目的类型：
1）火险；
2）火险附加险；
3）全损险；
4）锅炉保险；
5）财产损毁责任保险；
6）租金损失保险。 -
第14题：
你知道国家“家电下乡”产品如何补贴吗？
正确答案: 按产品销售价格的13%予以补贴。其中摩托车归入汽车下乡补贴渠道实施。2009年2月1日至2013年1月31日，农民购买摩托车按销售价格的13%给予补贴，单价5000元以上的，每辆定额补贴650元。 -
第15题：
问答题你知道不可遇见费和法定税费的比率吗？请你列出收益性物业管理中经营费用的具体项目。正确答案： 不可预见费一般按前七项费用之和的5%计算。单独设帐，支出要严格控制。法定税费包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，两税一费合计为经营总收入的5。5%计税，按月缴纳。经营费用的具体项目：
1）人工费；
2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；
3）绿化管理费；
4）清洁卫生费；
5）保安费；
6）办公费；
7）固定资产折旧费；
8）不可预见费；
9）法定税费；
10）企业管理费及利润；
11）保险费；
12）房产税。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题你知道鹰魔有什么宝物吗？正确答案： 有个法力无边的宝瓶。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题你知道肠梗阻吗？正确答案： 肠腔内容物的正常运行发生了障碍，不能顺利通过肠道即称为肠梗阻。属急腹症，常需紧急处置。肠梗阻尽管分类繁多，在病症表现上却有着共同特点如下：
①腹痛呈阵发性腹部绞痛，一阵轻一阵重，并伴有腹内咕咕作响（为高亢的肠蠕动音所致）。
②呕吐常为所进食物，或为黄色苦水、混浊液，偶有“呕粪”。
③腹胀常在肠梗阻之中晚期出现，腹部可见膨胀高低不平的“肠型”。
④肛门停止排便排气。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题居住区物业的绿地是普通绿化的重点，是居住小区中不可缺少的有机组成部分，你知道居住区绿地种类吗？正确答案： 居住区绿化的类型：
1）小区级绿地（称小游园）；
2）公共绿地（组团绿地）；
3）宅旁绿地；
4）道路绿地；
5）公共建筑专用绿地。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题你知道这位将军是怎么知道彩球会落在唐僧手上的吗？正确答案： 玉兔精告诉他的。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题管理文体娱乐活动，严格执行规章制度，你知道物业管理内部有关规章制度的种类吗？正确答案： 有关规章制度的种类：
1）《员工守则》；
2）场馆人员的《岗位职责》；
3）《考核奖惩办法》；
4）各种《检查制度》。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题噪声污染防碍人们的工作，学习和生活，你知道产生噪声污染的类型吗？并说出物业环境噪声污染的控制方法。正确答案： 噪声污染的产生：
1）车辆交通噪声；
2）建筑施工噪声；
3）社会生活噪声。
噪声污染的控制：
1）禁止在住宅，文教区设立产生噪声污染的生产、经营项目；
2）禁止在夜间规定不得作业的时间（一般指晚10：00—次日晨6：00）内从事施工作业；
3）禁止机动车、船在禁止鸣笛区域内鸣笛；
4）从事娱乐性文化娱乐活动。应采取有效措施控制音响。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题门卫是物业安全的第一卫士，在物业治安管理中具有极其重要的作用，你知道如何做好门卫工作吗？正确答案： 门卫的工作除治安管理职能外，更重要的是为用户及客人提供各种服务：
1）提供引导服务及简单咨询服务。
2）帮助用户及客人有秩序地乘电梯出入。
3）当大堂人流过分拥挤时，引导部分客人从消防电梯厅进出。
4）客人携带较多物品时，为其提供必要的帮助。
5）为老弱病残及需要帮助的用户提供必要的可行的服务。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题你知道太子是怎样知道假国王的真相的吗？正确答案： 悟空告诉他的。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？正确答案： 屋面工程接管验收的标准：
1）符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2）平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3）阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。解析： 暂无解析