门卫是物业安全的第一卫士，在物业治安管理中具有极其重要的作用，你知道如何做好门卫工作吗？
题目
门卫是物业安全的第一卫士，在物业治安管理中具有极其重要的作用，你知道如何做好门卫工作吗？
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第1题：
物业区域治安日常管理应以（）为主。
- A、公安部门
- B、物业服务企业
- C、联防队
- D、门卫
正确答案:B -
第2题：
对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？
正确答案: 房产税征收：对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础，每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。 -
第3题：
物业管理员小李被临时安排替补停车场门卫老杨值班，小李不了解停车场门卫的职责，你能告诉他吗？
正确答案: 停车场门卫的职责：停车场（库）门卫一般需设两人，一人登记收费，一人指挥车辆出入和停放，其职责是：
1）严格交接班制度；
2）对进出车辆登记，收费和车况检查记录；
3）指挥车辆的进出和停放；
4）对违章车辆制止纠正；
5）发现漏水、漏油，及时通知车主；
6）搞好停车场（库）卫生；
7）定期检查消防设施是否完好有效，不准使用消防水源洗车；
8）闲杂人员不准入内。 -
第4题：
物业区域内的治安管理应以（）为主。
- A、公安部门
- B、物业管理公司
- C、联防队
- D、门卫
正确答案:B -
第5题：
写字楼物业管理中的治安管理主要任务是门卫工作，安全巡检，控制室值班和设施设备管理。
正确答案:错误 -
第6题：
门卫保护财产安全工作的重点起做好防腐、防盗、防变质等工作。
正确答案:错误 -
第7题：
判断题写字楼物业管理中的治安管理主要任务是门卫工作，安全巡检，控制室值班和设施设备管理。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题（）三足鼎立，组成物业治安管理较为完善的系统。A门卫、巡逻、监控
B门卫、巡逻、轮值
C巡逻、监控、轮值
D门卫、监控、轮值
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题你知道什么是自然解聘吗？某物业管理公司负责美好家园小区物业管理工作。目前由于某种原因打算终止委托管理合同，你说可以吗？如果可以该怎样做好撤管工作？正确答案： 自然解聘是物业管理委托合同期满后不再被续聘，首次聘用一般不超过2年。提前解聘：在合同期间内，由于某种原因，合同双方或单方提出终止合同的履行。合同期满后不再被续聘或提前解聘一旦发生，业主委员会应尽快选聘新的物业管理企业。原物业管理企业应整理全部档案资料，清理帐目，做好移交准备，继续做好有关物业移交前的各项工作。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题（）和巡逻、监控组成物业治安管理较为完善的系统。A门卫
B保安制度
C保安协防
D安全措施
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？正确答案： 房产税征收：对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况，按年计征，分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础，每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题门卫是物业安全的第一卫士，在物业治安管理中具有极其重要的作用，你知道如何做好门卫工作吗？正确答案： 门卫的工作除治安管理职能外，更重要的是为用户及客人提供各种服务：
1）提供引导服务及简单咨询服务。
2）帮助用户及客人有秩序地乘电梯出入。
3）当大堂人流过分拥挤时，引导部分客人从消防电梯厅进出。
4）客人携带较多物品时，为其提供必要的帮助。
5）为老弱病残及需要帮助的用户提供必要的可行的服务。解析： 暂无解析 -
第13题：
你知道什么是自然解聘吗？某物业管理公司负责美好家园小区物业管理工作。目前由于某种原因打算终止委托管理合同，你说可以吗？如果可以该怎样做好撤管工作？
正确答案: 自然解聘是物业管理委托合同期满后不再被续聘，首次聘用一般不超过2年。提前解聘：在合同期间内，由于某种原因，合同双方或单方提出终止合同的履行。合同期满后不再被续聘或提前解聘一旦发生，业主委员会应尽快选聘新的物业管理企业。原物业管理企业应整理全部档案资料，清理帐目，做好移交准备，继续做好有关物业移交前的各项工作。 -
第14题：
确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作，你知道这几项工作的具体内容吗？
正确答案: 危险房屋的管理：
1）制定危房鉴定标准，危房的划分要根据房屋构件损坏范围的大小、程度以及对周围环境、整个房屋的危害程度而定。一般可以考虑三中情况：整栋危房、局部危房、危险点。
2）建立健全危房鉴定机构，除政府有权威性的危险房屋的鉴定机构外，各物业管理企业也应设立房屋安全鉴定部门或指定专门技术人员负责此项工作，确认房屋的建筑质量及安全可靠程度。
3）危房处理措施：第一，观察使用。第二，处理使用。第三，停止使用。第四，整体拆除。 -
第15题：
水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗？
正确答案: 水、卫、消防接管验收工作应该：
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2）高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏；
5）水泵安装应平稳；
6）消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。 -
第16题：
（）和巡逻、监控组成物业治安管理较为完善的系统。
- A、门卫
- B、保安制度
- C、保安协防
- D、安全措施
正确答案:A -
第17题：
《保安服务管理条例》中所称的保安服务，是指（）。
- A、保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等服务
- B、机关、团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作
- C、个体企业招用人员为公司追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷等服务
- D、物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务
正确答案:A,B,D -
第18题：
单选题物业区域内的治安管理应以（）为主。A公安部门
B物业管理公司
C联防队
D门卫
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题物业管理员小李被临时安排替补停车场门卫老杨值班，小李不了解停车场门卫的职责，你能告诉他吗？正确答案： 停车场门卫的职责：停车场（库）门卫一般需设两人，一人登记收费，一人指挥车辆出入和停放，其职责是：
1）严格交接班制度；
2）对进出车辆登记，收费和车况检查记录；
3）指挥车辆的进出和停放；
4）对违章车辆制止纠正；
5）发现漏水、漏油，及时通知车主；
6）搞好停车场（库）卫生；
7）定期检查消防设施是否完好有效，不准使用消防水源洗车；
8）闲杂人员不准入内。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题物业区域治安日常管理应以（）为主。A公安部门
B物业服务企业
C联防队
D门卫
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题（）组成物业治安管理较为完善的系统。A门卫
B巡逻
C保安制度
D监控
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗？正确答案： 水、卫、消防接管验收工作应该：
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2）高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏；
5）水泵安装应平稳；
6）消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与（ ）相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。A居民委员会
B门卫处
C全体业主
D物业服务企业
正确答案： B解析：
《物业管理条例》第二十条第一款规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。