问答题出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？

题目
问答题
出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？
相似考题

1.小兰租房期间,房东把房子卖了,小兰与原房东的租赁合同还有效吗?()A.有效B.无效C.可撤销

2.关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是（　）。 A、房地产转让估价应评估出租人权益价值 B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值 C、房屋征收估价应评估完全产权价值 D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

3.个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？

4.导致房屋租赁合同终止的情形有（　　）。A.房屋租赁合同到期 B.将承租的房屋擅自转租的 C.出租人转让出租房屋的 D.租赁房屋被查封的 E.出租人抵押出租房屋的

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  • 第1题：

    出租人出租房屋应当依法纳税。税款由谁征收？也可由谁代收？


    正确答案: 出租人出租房屋应当依法纳税。税款由税务部门征收，也可由税务部门委托房地产管理部门代收。

  • 第2题：

    如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？


    正确答案: 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

  • 第3题：

    出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督，出租人不得向无身份证明的人出租房屋。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

    • A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    • B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
    • C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
    • D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
    • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    关于已出租房产做抵押的，以下哪种描述不正确：（）
    A

     交通银行原则上不接受已出租房产的抵押

    B

     对以已出租房产作抵押的，客户经理应着重了解租赁对象、租赁期限、租金支付情况等合同要素

    C

     对确需接受抵押人以已出租房产作抵押的，应尽力争取与抵押人、承租人签订三方协议，明确要求抵押人与承租人将租金支付给交通银行，用于提前归还授信业务

    D

    对剩余租赁期限过长或承租人已经支付全部或大部分租金的，授信客户可以不提供其它担保措施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？

    正确答案： 有效。
    抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。
    解析： 参考法条：《担保法》第四十八条。

  • 第9题：

    问答题
    个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？

    正确答案： 根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第二项规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    出租人出租房屋应当依法纳税。税款由谁征收？也可由谁代收？

    正确答案： 出租人出租房屋应当依法纳税。税款由税务部门征收，也可由税务部门委托房地产管理部门代收。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？

    正确答案： 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按（）缴纳房产税。
    A

    12%

    B

    13%

    C

    17%

    D

    20%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出租房屋的用途应按（）的用途使用。

    • A、合同中约定
    • B、房屋权属证书上载明
    • C、出租人要求
    • D、承租人需要

    正确答案:B

  • 第14题：

    出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？


    正确答案: 有效。
    抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。

  • 第15题：

    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。

    • A、出租人
    • B、担保人
    • C、抵押权人
    • D、承租人

    正确答案:D

  • 第16题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按（）缴纳房产税。

    • A、12%
    • B、13%
    • C、17%
    • D、20%

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    出租房屋的用途应按（）的用途使用。
    A

    合同中约定

    B

    房屋权属证书上载明

    C

    出租人要求

    D

    承租人需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    导致房屋租赁合同终止的情形有（）
    A

    房屋租赁合同到期

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。
    A

    出租人

    B

    担保人

    C

    抵押权人

    D

    承租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（）。
    A

    郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

    B

    郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

    C

    郑某是抵押人，银行是抵押权人

    D

    郑某应当将房屋已出租的情况告知银行


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    不定项题
    下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是(    )。
    A

    郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

    B

    郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

    C

    郑某是抵押人，银行是抵押权人

    D

    郑某应当将房屋已出租的情况告知银行


    正确答案： C
    解析：

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