单选题土地估价报告的作用不正确的是（　）。A 描述估价对象B 记述估价过程C 反映估价成果D 收取估价费用

题目
单选题
土地估价报告的作用不正确的是（　）。
A

描述估价对象

B

记述估价过程

C

反映估价成果

D

收取估价费用

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1.在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。

2.《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

3.《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。

4.不动产估价报告规范格式主要有：（）A、土地估价报告规范格式（文字式）B、土地估价技术报告规范格式（文字式）C、房地产估价报告规范格式（文字式）D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式（表格式）

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  • 第1题：

    土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。

    • A、估价对象土地利用特点
    • B、估价对象界定
    • C、估价目的
    • D、估价方法
    • E、土地的面积特点

    正确答案:A,C

  • 第2题：

    土地估价报告书的作用主要有（）。

    • A、履行土地估价委托合同
    • B、描述估价对象
    • C、记述估价过程
    • D、反映估价成果
    • E、存入档案

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    土地估价报告分为（）


    正确答案:《土地估价报告》、《土地估价技术报告》

  • 第4题：

    “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、土地估价报告可以采用文字式或表格式
    • B、土地估价报告只能采用文字式
    • C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式
    • D、土地估价技术报告只能采用文字式
    • E、土地估价技术报告不可以采用文字式

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    土地估价报告审核的内容不正确的是（　）。

    • A、估价人员资格
    • B、估价所依据资料的质量
    • C、估价假定前提和限制条件是否合法
    • D、评估结果是否符合当地基准地价水平

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    下列属于土地估价报告构成要素的是（）。
    A

    封面、摘要

    B

    估价对象界定

    C

    土地估价过程

    D

    土地估价结果及其使用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 根据土地估价报告的性质可以知道。

  • 第9题：

    单选题
    土地估价报告的作用不正确的是（　）。
    A

    描述估价对象

    B

    记述估价过程

    C

    反映估价成果

    D

    收取估价费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    土地估价报告可以采用文字式或表格式

    B

    土地估价报告只能采用文字式

    C

    土地估价技术报告可以采用文字式或表格式

    D

    土地估价技术报告只能采用文字式

    E

    土地估价技术报告不可以采用文字式


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地估价报告书的作用主要有（）。
    A

    履行土地估价委托合同

    B

    描述估价对象

    C

    记述估价过程

    D

    反映估价成果

    E

    存入档案


    正确答案： A,C
    解析： 土地估价报告书的作用主要有：①履行土地估价委托合同；②描述估价对象；③记述估价过程；④反映估价成果。选项E是对土地估价报告书的管理方式，而不是作用。

  • 第12题：

    多选题
    土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。
    A

    估价对象土地利用特点

    B

    估价对象界定

    C

    估价目的

    D

    估价方法

    E

    土地的面积特点


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地估价报告的作用不正确的是（　）。

    • A、描述估价对象
    • B、记述估价过程
    • C、反映估价成果
    • D、收取估价费用

    正确答案:D

  • 第14题：

    在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

    • A、《农用地估价规程》
    • B、《城镇土地分等定级规程》
    • C、《农用地定级规程》
    • D、《城镇土地估价规程》
    • E、《土地估价报告规范格式》

    正确答案:B,D

  • 第15题：

    如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。

    • A、估价依据
    • B、估价方法
    • C、估价结果
    • D、需要特殊说明的事项

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列属于土地估价报告构成要素的是（）。

    • A、封面、摘要
    • B、估价对象界定
    • C、土地估价过程
    • D、土地估价结果及其使用

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地估价报告中必须记载的内容有（）。

    • A、估价师的签字
    • B、估价目的
    • C、委托估价方名称
    • D、估价报告书的用途

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

    • A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
    • B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
    • C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
    • D、企业改制涉及的土地估价报告
    • E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    多选题
    土地估价报告中必须记载的内容有（）。
    A

    估价师的签字

    B

    估价目的

    C

    委托估价方名称

    D

    估价报告书的用途


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
    A

    土地使用权抵押涉及的土地估价报告

    B

    土地使用权出让涉及的土地估价报告

    C

    土地使用权转让涉及的土地估价报告

    D

    企业改制涉及的土地估价报告

    E

    土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单


    正确答案： D,E
    解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

  • 第21题：

    多选题
    不动产估价报告规范格式主要有：（）
    A

    土地估价报告规范格式（文字式）

    B

    土地估价技术报告规范格式（文字式）

    C

    房地产估价报告规范格式（文字式）

    D

    房地产估价报告规范格式

    E

    土地估价报告规范格式（表格式）


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地估价报告审核的内容不正确的是（　）。
    A

    估价人员资格

    B

    估价所依据资料的质量

    C

    估价假定前提和限制条件是否合法

    D

    评估结果是否符合当地基准地价水平


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。
    A

    估价依据

    B

    估价方法

    C

    估价结果

    D

    需要特殊说明的事项


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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