《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

题目

《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

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1.第 28 题 经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（　　）审批。A．国土资源部B．发改委C．建设部D．土地所在省级土地行政主管部门

2.土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。A、《土地估价师资格考试管理办法》B、《中国土地估价师协会章程》C、《注册土地估价师自律守则》D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》

3.改制企业占用的土地，在改制时如何处置？

4.经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（ ）审批。 A．国土资源部 B．土地所在省级土地行政主管部门审批 C．国家发改委 D．建设部

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  • 第1题：

    《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    企业改制可采取哪些方式处置土地使用权？


    正确答案: 企业可以采取
    （1）补办出让；
    （2）租赁；
    （3）折价入股等方式对原使用的划拨土地进行处置。

  • 第3题：

    国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。

    • A、土地估价备案材料
    • B、土地资产处置方案及批准文件
    • C、企业改制方案及批准文件
    • D、建设用地批准书
    • E、大中型建设项目竣工验收报告

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门在改革土地估价结果确认和土地资产处置审批上，下列做法符合现行规定的有（）。

    • A、坚持以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批
    • B、企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，要进行处置审批
    • C、改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案
    • D、市、县人民政府土地行政主管部门要定期确定公布当地的基准地价和标定地价，并提供地价查询服务，为社会和企业认定估价结果提供参考依据

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》（国办发［2005］60号）规定，企业改制涉及土地使用权的，（　）。

    • A、必须经土地确权登记
    • B、必须明确土地使用权的处置方式
    • C、进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案
    • D、进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案．
    • E、涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

    • A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
    • B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
    • C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
    • D、企业改制涉及的土地估价报告
    • E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    判断题
    为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。
    A

    土地估价备案材料

    B

    土地资产处置方案及批准文件

    C

    企业改制方案及批准文件

    D

    建设用地批准书

    E

    大中型建设项目竣工验收报告


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
    A

    土地使用权抵押涉及的土地估价报告

    B

    土地使用权出让涉及的土地估价报告

    C

    土地使用权转让涉及的土地估价报告

    D

    企业改制涉及的土地估价报告

    E

    土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单


    正确答案： D,E
    解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

  • 第10题：

    判断题
    《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。土地资产处置后，该办理什么手续？

    正确答案： 土地资产处置后，该办理的手续是：
    （1）三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司；土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题：
    1.变更登记申请期限：签订入股合同之日起30日内；
    2.申请人为N股份有限公司的法人及法人代表；
    3.三宗地分别申请土地使用权变更登记。
    （2）应该提交的材料：
    1.土地使用权变更登记申请表；
    2.N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明；
    3.公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同；
    4.土地估价备案材料；
    5.原《国有土地使用证》；
    6.房屋所有权证及其他地上附着物证明；
    7.委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    国有土地使用权作价出资（入股）的土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在什么地方办理土地资产处置审批时备案？


    正确答案: 省级以上土地行政主管部门。

  • 第15题：

    关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。

    • A、建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
    • B、建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
    • C、建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
    • D、实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
    • E、土地估价师必须经注册才能签署估价报告

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了（）的管理制度。

    • A、城市地价动态监测系统
    • B、从估价机构注册与公示
    • C、征地区片价
    • D、估价报告备案
    • E、土地资产处置审批改革

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报（）审批。

    • A、国土资源部
    • B、土地所在省级土地行政主管部门审批
    • C、国家发改委
    • D、建设部

    正确答案:A

  • 第19题：

    判断题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
    A

    建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

    B

    建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

    C

    建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

    D

    实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

    E

    土地估价师必须经注册才能签署估价报告


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了（）的管理制度。
    A

    城市地价动态监测系统

    B

    从估价机构注册与公示

    C

    征地区片价

    D

    估价报告备案

    E

    土地资产处置审批改革


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
    A

    《土地估价师资格考试管理办法》

    B

    《中国土地估价师协会章程》

    C

    《注册土地估价师自律守则》

    D

    《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》（国办发［2005］60号）规定，企业改制涉及土地使用权的，（　）。
    A

    必须经土地确权登记

    B

    必须明确土地使用权的处置方式

    C

    进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案

    D

    进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，不再进行备案．

    E

    涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续


    正确答案： A,E
    解析： 企业改制涉及土地使用权的，必须经土地确权登记并明确土地使用权的处置方式。进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案。涉及国有斟拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续。

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