单选题在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A 不含B 包含C 不考虑D 视评估用途确定是否考虑

题目
单选题
在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。
A

不含

B

包含

C

不考虑

D

视评估用途确定是否考虑

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1.按照《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。A.征用耕地的土地补偿费 B.征用耕地的安置补助费 C.土地管理费 D.被征用土地上的附着物和青苗的补偿 E.征用城市郊区的菜地

2.在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A、不含B、包含C、不考虑D、视评估用途确定是否考虑

3.采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）

4.新征用的土地缴纳土地使用税，应依照的规定有( )。A:征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税 B:征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税 C:征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳土地使用税 D:征用的耕地，自批准征用之日起满半年时开始缴纳土地使用税 E:征用的耕地，自批准征用之日起满两年时开始缴纳土地使用税

更多“单选题在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A 不含B 包含C 不考虑D 视评估用途确定是否考虑”相关问题

  • 第1题：

    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

    • A、利息
    • B、利润
    • C、税金
    • D、土地机会成本
    • E、土地增值收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第2题：

    征收集体土地的土地取得成本中相关税费不包括（　）

    • A、征地管理费
    • B、耕地占用税
    • C、安置补助费
    • D、耕地开垦费

    正确答案:C

  • 第3题：

    当征用的耕地数量较少（不超过该村民小组现有耕地数量的10%）情况下，应采用的安置方式为（）。

    • A、非土地安置
    • B、自谋职业
    • C、以土地与非土地安置结合
    • D、一次性补偿安置

    正确答案:D

  • 第4题：

    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、利息
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
    • B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
    • C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
    • D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
    • E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    多选题
    下列哪些费用属于土地征用及拆迁补偿费中的内容？（　　）
    A

    征用耕地安置补助费

    B

    复耕费

    C

    耕地开垦费

    D

    用地预审费


    正确答案： C,B
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》第三十条、四十二条和四十七条规定，土地征用及拆迁补偿费中包含耕地开垦费、复耕费和征用耕地安置补助费。D项，用地预审费属于建设项目前期工作费的内容。

  • 第7题：

    单选题
    征收集体土地的土地取得成本中相关税费不包括（　）
    A

    征地管理费

    B

    耕地占用税

    C

    安置补助费

    D

    耕地开垦费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
    A

    利息

    B

    利润

    C

    税金

    D

    土地机会成本

    E

    土地增值收益


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。
    A

    估价对象情况

    B

    估价目的

    C

    估价原则

    D

    估价步骤

    E

    土地增值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在有偿出让和转让土地时，确定地价应坚持的原则包括(    )。
    A

    地价对目前的投资环境不产生大的影响

    B

    地价应考虑项目投资人的承受能力

    C

    地价与当地的社会经济承受能力相适应

    D

    地价要考虑已投入的土地开发费用

    E

    地价要考虑土地用途


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    利息

    D

    税费


    正确答案： A
    解析： 成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

  • 第13题：

    成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（　）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    新征用非耕地缴纳城镇土地使用税不正确的是（）。

    • A、征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳城镇土地使用税
    • B、征用的非耕地，自批准征用当日起缴纳城镇土地使用税
    • C、征用的非耕地，自批准征用当年起缴纳城镇土地使用税
    • D、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）

    • A、所发生费用
    • B、重置费用
    • C、实际费用
    • D、相邻宗地费用

    正确答案:B

  • 第17题：

    判断题
    采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地取得费是为取得土地而向原土地使用者支付的费用。

  • 第18题：

    单选题
    在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。
    A

    不含

    B

    包含

    C

    不考虑

    D

    视评估用途确定是否考虑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
    A

    预算费用

    B

    实际发生费用

    C

    区域内平均费用

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    当征用的耕地数量较少（不超过该村民小组现有耕地数量的10%）情况下，应采用的安置方式为（）。
    A

    非土地安置

    B

    自谋职业

    C

    以土地与非土地安置结合

    D

    一次性补偿安置


    正确答案： A
    解析： 一次性补偿安置，将征地补偿补助费直接兑付给被征用土地的村民小组，由其自行安置本单位移民。适用于征用的耕地数量较少（不超过该村民小组现有耕地数量的l0%）并且征收后的人均耕地数量仍大于l.0亩的村民小组。

  • 第21题：

    单选题
    成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
    A

    所发生费用

    B

    重置费用

    C

    实际费用

    D

    相邻宗地费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    新征用非耕地缴纳城镇土地使用税不正确的是（）。
    A

    征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳城镇土地使用税

    B

    征用的非耕地，自批准征用当日起缴纳城镇土地使用税

    C

    征用的非耕地，自批准征用当年起缴纳城镇土地使用税

    D

    征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（　）等因素。
    A

    折旧

    B

    利润

    C

    利息

    D

    土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。
    A

    剩余法

    B

    市场比较法

    C

    评分估价法

    D

    基准地价系数修正法

    E

    路线价估价法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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