多选题在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。A相邻房地产的交易B买方或卖方以往存在业务关系C买方或卖方不了解市场行情D受债权债务关系的影响E急欲脱售或购买的交易

题目
多选题
在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。
A

相邻房地产的交易

B

买方或卖方以往存在业务关系

C

买方或卖方不了解市场行情

D

受债权债务关系的影响

E

急欲脱售或购买的交易

相似考题

1.市场结构是指企业市场关系的特征和形式，主要有以下（）市场关系.A.卖方（企业）之间的关系B.买方（企业或消费者）之间的关系C.买卖双方的关系D.市场内现有的买方、卖方与正在进入或可能进入该市场的买方、卖方之间的关系。E.潜在进入市场的买方和卖方之间的关系

2.商业贿赂的主体是( )。A．从事市场交易的卖方B．从事市场交易的买方C．从事市场交易的卖方或买方D．从事市场管理的政府机构

3.下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有()。A:利害关系人之间的交易B:房地产交易日期C:相邻房地产的合并交易D:受情权债务影响的交易E:房地产权益

4.在市场交易中，组织(卖方)与顾客(买方)最基本的关系是交易关系。()

更多“多选题在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。A相邻房地产的交易B买方或卖方以往存在业务关系C买方或卖方不了解市场行情D受债权债务关系的影响E急欲脱售或购买的交易”相关问题

  • 第1题：

    在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。

    A、 强迫出售或强迫购买的交易
    B、 交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
    C、 急于出售或急于购买的交易
    D、 受债权债务关系影响的交易

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房地产市场组成要素至少包括( )。

    A.卖方.买方.房地产市场竞争
    B.卖方.买方.房地产经纪
    C.卖方.买方.供交易的房地产
    D.卖方.房地产经纪人.市场营销

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    市场结构是指企业市场关系的特征和形式，主要有以下（）市场关系.

    • A、卖方（企业）之间的关系
    • B、买方（企业或消费者）之间的关系
    • C、买卖双方的关系
    • D、市场内现有的买方、卖方与正在进入或可能进入该市场的买方、卖方之间的关系。
    • E、潜在进入市场的买方和卖方之间的关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    在货币期货业务中，进行远期外汇交易，由（）来签定合同.

    • A、买方和卖方
    • B、买方与经纪人
    • C、卖方与经纪人
    • D、通过经纪人，买方或卖方分别与结算所

    正确答案:D

  • 第5题：

    买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以下属于情况修正的有（）。

    • A、地区道路的通达度
    • B、地块所处街道的位置不同
    • C、买方或卖方不了解市场行情
    • D、受债权债务关系的影响

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    期货交易中要交纳保证金的是期货交易的（）。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、买方和卖方
    • D、买方或卖方

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    交易情况的修正实际上就是要剔除比较案例的交易价格中包含的一些特殊因素，这些特殊因素主要有（　　）。
    A

    有一定利害关系的主体之间的交易

    B

    比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时间差异地价的影响

    C

    交易时有特别动机，如急于出售或购买

    D

    买方或卖方不了解市场行情

    E

    基础设施状况


    正确答案： A,D
    解析： 交易情况修正的是交易价格中包含的特殊因素，如有一定利害关系的主体之间的交易，交易时有特别动机，如急于出售或购买；买方或卖方不了解市场行情等。B项是对交易日期修正的内容；E项是对区域因素修正的内容。

  • 第9题：

    单选题
    在货币期货业务中进行远期外汇交易，由（）来签订合同。
    A

    买方与卖方

    B

    买方与经纪人

    C

    卖方与经纪人

    D

    通过经纪人，买方或卖方分别同结算所


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    期货交易中要交纳保证金的是期货交易的（）。
    A

    买方

    B

    卖方

    C

    买方和卖方

    D

    买方或卖方


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有（　　）。
    A

    利害关系人之间的交易

    B

    房地产交易日期

    C

    相邻房地产的合并交易

    D

    受债权债务关系影响的交易

    E

    房地产权益


    正确答案： D,A
    解析：
    在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格，需要进行修正：①利害关系人之间的交易；②急于出售或急于购买的交易；③交易双方或某一方对市场情况缺乏了解的交易；④交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易；⑤特殊交易方式的交易；⑥交易税费非正常负担的交易；⑦相邻物业的合并交易；⑧受债权债务关系影响的交易。

  • 第12题：

    多选题
    在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
    A

    有一定利害关系的主体之间的交易

    B

    有特别动机的交易

    C

    买方或卖方不了解市场行情的交易

    D

    交易时点

    E

    其他特殊交易情形


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场上交易从______开始，以______结束。（　　）

    A、买方；买方
    B、买方；卖方
    C、卖方；买方
    D、顾客；顾客

    答案：D
    解析：
    交易是从顾客开始，以顾客结束的。顾客因为不同的需求和偏好使之有所区分。房地产经纪人通过市场细分已经认识了具有不同需求和偏好的客户群，根据顾客的需求与偏好，以最少的成本与最快的时间，帮助他们实现满意的成交，这是经纪人的吸引力和价值所在。

  • 第14题：

    房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

    A:买方
    B:卖方
    C:买方、卖方
    D:买方、卖方、买卖双方

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房地产交易中的特殊交易情形包括（　）。

    • A、交易双方曾经有过业务联系
    • B、利害关系人之间的交易
    • C、交易税费全由买方承担
    • D、卖方不了解市场行情
    • E、某一方对所交易的房地产有偏好的交易

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。

    • A、有一定利害关系的主体之间的交易
    • B、有特别动机的交易
    • C、买方或卖方不了解市场行情的交易
    • D、交易时点
    • E、其他特殊交易情形

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

    • A、相邻房地产的交易
    • B、买方或卖方以往存在业务关系
    • C、买方或卖方不了解市场行情
    • D、受债权债务关系的影响
    • E、急欲脱售或购买的交易

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    电子商务业务B2C特约单位商品或服务交易双方为（）。

    • A、企业（买方）与企业（卖方）
    • B、企业（卖方）与个人（买方）
    • C、个人（买方）与个人（卖方）
    • D、个人（买方）与企业（卖方）

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    在市场交易中，组织（卖方）与顾客（买方）最基本的关系是（）
    A

    合作关系

    B

    竞争关系

    C

    交易关系

    D

    供需关系


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    市场结构是指企业市场关系的特征和形式，主要有以下（）市场关系.
    A

    卖方（企业）之间的关系

    B

    买方（企业或消费者）之间的关系

    C

    买卖双方的关系

    D

    市场内现有的买方、卖方与正在进入或可能进入该市场的买方、卖方之间的关系。

    E

    潜在进入市场的买方和卖方之间的关系


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。
    A

    相邻房地产的交易

    B

    买方或卖方以往存在业务关系

    C

    买方或卖方不了解市场行情

    D

    受债权债务关系的影响

    E

    急欲脱售或购买的交易


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下属于情况修正的有（）。
    A

    地区道路的通达度

    B

    地块所处街道的位置不同

    C

    买方或卖方不了解市场行情

    D

    受债权债务关系的影响


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在货币期货业务中，进行远期外汇交易，由（）来签定合同.
    A

    买方和卖方

    B

    买方与经纪人

    C

    卖方与经纪人

    D

    通过经纪人，买方或卖方分别与结算所


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产交易中的特殊交易情形包括（　）。
    A

    交易双方曾经有过业务联系

    B

    利害关系人之间的交易

    C

    交易税费全由买方承担

    D

    卖方不了解市场行情

    E

    某一方对所交易的房地产有偏好的交易


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下方面：
    (1)利害关系人之间的交易。
    (2)急于出售或急于购买的交易。
    (3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易。
    (4)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易。
    (5)特殊交易方式的交易。
    (6)交易税费非正常负担的交易。

相关内容