多选题我国的地价体系是以（）为基础的。A基准地价B标定地价C宗地地价D路线价E楼面地价

题目
多选题
我国的地价体系是以（）为基础的。
A

基准地价

B

标定地价

C

宗地地价

D

路线价

E

楼面地价

相似考题

1.若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。A:楼面地价 B:土地单价 C:建筑单价 D:基准地价

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（ ）应当定期确定并公布。A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

3.在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。A、标准临街宗地价格B、区段地价C、基准地价D、标定地价

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（　　）应当定期确定并公布。A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格 B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格 C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格 D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析： 我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价，城市地价动态监测系统等地价体系。路线价是一种估价方法，不属于地价体系范畴。
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  • 第1题：

    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

    • A、基准地价是区域性价格
    • B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
    • C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
    • D、基准地价就是标定地价
    • E、标定地价就是重置价格

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    我国的地价体系是以（）为基础的。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、路线价
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。

    • A、土地取得价格
    • B、交易地价
    • C、土地抵押金额
    • D、标定地价
    • E、基准地价

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、市场交易价
    • C、标定地价
    • D、市场变动价
    • E、抵押价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    常见的基准地价表现形式有（　）。

    • A、级别基准地价
    • B、区片基准地价
    • C、路线价
    • D、标定地价
    • E、重置价格

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    多选题
    我国建立了（）等地价体系。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    城市地价动态监测系统

    E

    征地区片价


    正确答案： B,E
    解析： 本题考核的是与我国市场经济体系相适应的土地估价制度和土地估价师资格制度的主要内容。在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，地价问题一直是核心问题和前提条件。从城镇土地分等定级到城市基准地价测算，从出让地价到国企改革中土地资产管理，从土地有偿使用到经营城市，土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系。如：建立了基准地价、标定地价、宗地地价、城市地价动态监测系统、征地区片价等地价体系；建立了从估价机构注册到公示、估价报告备案、土地资产处置审批改革的管理制度；建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。

  • 第7题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第8题：

    多选题
    我国的地价体系是以（　）为基础的。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    路线价


    正确答案： A,C
    解析： 我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系。

  • 第9题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,E
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项中标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第10题：

    多选题
    根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（　）
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    出让底价

    D

    交易地价


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，(  )应当定期确定并公布。
    A

    基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B

    基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C

    宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D

    基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。
    A

    土地取得价格

    B

    交易地价

    C

    土地抵押金额

    D

    标定地价

    E

    基准地价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、路线价
    • D、宗地价格

    正确答案:A

  • 第14题：

    我国建立了（）等地价体系。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、城市地价动态监测系统
    • E、征地区片价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    • B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    • C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    • D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    正确答案:A

  • 第16题：

    我国的地价体系是以（　）为基础的。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、路线价

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    区片基准地价是在（　）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

    • A、基准地价
    • B、级别基准地价
    • C、路线价
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
    A

    基准地价是区域性价格

    B

    标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

    C

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

    D

    基准地价就是标定地价

    E

    标定地价就是重置价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    土地价格按形成途径分类（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    土地使用权出让底价

    D

    转让价格

    E

    楼面地价


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括（）。
    A

    基准地价

    B

    市场交易价

    C

    标定地价

    D

    市场变动价

    E

    抵押价格


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
    A

    标准临街宗地价格

    B

    区段地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 城市基准地价评估的第五步是计算区段地价，第六步就是确定基准地价，在区段地价计算的基础上做适当的调整后即是基准地价。

  • 第22题：

    多选题
    常见的基准地价表现形式有（　）。
    A

    级别基准地价

    B

    区片基准地价

    C

    路线价

    D

    标定地价

    E

    重置价格


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
    A

    基准日期

    B

    土地开发程度

    C

    基准地价修正体系

    D

    土地用途

    E

    基准地价公布日期


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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