在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。A、标准临街宗地价格B、区段地价C、基准地价D、标定地价

题目

在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。

  • A、标准临街宗地价格
  • B、区段地价
  • C、基准地价
  • D、标定地价
相似考题

1.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

2.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。A、最低价格B、平均价格C、出让地价D、标定地价

3.在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。A、基准地价B、标定地价C、路线价D、宗地价格

4.基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。

    • A、价值
    • B、目的
    • C、价格
    • D、用途

    正确答案:D

  • 第2题：

    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。

    • A、土地价格
    • B、区段地价
    • C、土地总价格
    • D、区段地单价

    正确答案:B

  • 第3题：

    城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

    • A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
    • B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

    正确答案:D

  • 第4题：

    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）

    • A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
    • B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
    • C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
    • D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。

    • A、价值
    • B、目的
    • C、价格
    • D、用途

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
    A

    标准临街宗地价格

    B

    区段地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 城市基准地价评估的第五步是计算区段地价，第六步就是确定基准地价，在区段地价计算的基础上做适当的调整后即是基准地价。

  • 第11题：

    单选题
    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。
    A

    价值

    B

    目的

    C

    价格

    D

    用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（　）。

    • A、基准地价是现状价格，故对规划建设不予考虑
    • B、对商贸中心建成后，该区域的地价进行预估，并将其作为基准地价
    • C、在按现状评估的基础上，考虑近期规划建设的影响，进行适当修正
    • D、等到第二年商贸中心建成后再进行基准地价评估

    正确答案:C

  • 第14题：

    城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    区段地价是某个特定地价区段的（）。

    • A、总价
    • B、单价
    • C、路线价
    • D、楼面地价
    • E、平均价

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。

    • A、中位数
    • B、最高价
    • C、平均价
    • D、最低价

    正确答案:D

  • 第18题：

    在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（　）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
    A

    土地价格

    B

    区段地价

    C

    土地总价格

    D

    区段地单价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    区段地价是某个特定地价区段的（）。
    A

    总价

    B

    单价

    C

    路线价

    D

    楼面地价

    E

    平均价


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。
    A

    价值

    B

    目的

    C

    价格

    D

    用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。
    A

    中位数

    B

    最高价

    C

    平均价

    D

    最低价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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