单选题在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）A 多家代理B 独家代理C 共同代理D 参与代理

题目
单选题
在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）
A

多家代理

B

独家代理

C

共同代理

D

参与代理

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1.二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的( )的关系。A．委托人与受托人B．委托人与代理人C．代理人与被代理人D．监督人与被监督人

2.委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于（ ）。A．独家代理B．共同代理C．参与代理D．卖方代理

3.二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的（ ）的关系。A．代理人与被代理人B．委托人与受托人C．委托人与代理人D．代理人与受托人

4.在居间合同中，居间人( )。A．是委托人的代理人B．是第三人的代理人C．是委托人、第三人的代理人D．不是委托人、第三人的代理人

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 商品房销售代理的主要形式。
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  • 第1题：

    委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于()。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:参与代理
    D:卖方代理

    答案：C
    解析：
    参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。

  • 第2题：

    下列选项中，（）是对独家代理错误的表述。
    A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
    B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
    C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
    D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理


    答案：A,B,C
    解析：
    在指定地区和期限内单独代表委托人行事，从事代理协议中规定的有关业务的代理人为独家代理。代理人须向委托人所提供的服务支付佣金。委托人在该地区内，不得委托其他代理人。在出口业务中采用独家代理的方式，委托人须给予代理人在特定地区和一定期限内代销指定商品的独家专营权。代理人在代理业务中，只是代表委托人行为，代理人与委托人通过代理协议建立的这种契约关系是属于委托代理关系，而不同于经销中的买卖关系。

  • 第3题：

    在居间合同中，居间人（）。

    • A、是委托人的代理人
    • B、是第三人的代理人
    • C、是委托人、第三人的代理人
    • D、不是委托人、第三人的代理人

    正确答案:D

  • 第4题：

    在居间合同中，居间人（）。

    • A、是委托人的代理人
    • B、是第三人的代理人
    • C、是委托人和第三人的代理人
    • D、不是委托人和第三人的代理人

    正确答案:D

  • 第5题：

    在代理方式下，代理人与委托人之间的关系是属于买卖关系。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

    • A、委托人提交有关资料
    • B、代理方进行营销企划
    • C、代理方进行租售准备
    • D、委托人与代理人进行项目结算

    正确答案:A

  • 第9题：

    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第10题：

    判断题
    在代理方式下，代理人与委托人之间的关系是属于买卖关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： B
    解析： 商品房销售代理的主要形式。

  • 第12题：

    单选题
    委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是（　）。
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： A
    解析： 独家代理，委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，房地产开发经营企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第13题：

    下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

    A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
    B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
    C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
    D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

  • 第14题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    在委托代理关系中，委托人与代理人的利益并非一致


    正确答案:正确

  • 第16题：

    下列关于代理方式的特点，表述不正确的是（）。

    • A、在代理方式下，双方当事人的关系不是买卖关系
    • B、代理人按委托人的指示行事
    • C、代理人要积极推销指定商品
    • D、代理人自负盈亏

    正确答案:D

  • 第17题：

    在委托人与第三人订立合同时，居间人是（）

    • A、委托人的代理人
    • B、第三人的代理人
    • C、委托人和第三人的代理人
    • D、既非委托人的代理人，又非第三人的代理人

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。

    • A、代理人有按照委托人的指示代理代理事务
    • B、将处理事务的收益和所得交付委托人
    • C、维护委托人权益
    • D、土地登记代理人没有及时告知委托人

    正确答案:D

  • 第19题：

    委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第20题：

    委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，需要提供有公正机关出具的公证委托书，并有其委托事项，另需要代理人提供身份证明的有关材料。

  • 第22题：

    单选题
    关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。
    A

    代理人有按照委托人的指示代理代理事务

    B

    将处理事务的收益和所得交付委托人

    C

    维护委托人权益

    D

    土地登记代理人没有及时告知委托人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： D
    解析： 参与代理委托的房地产开发经营企业与参与代理人之间没有直接的关系

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