在居间合同中，居间人( )。A．是委托人的代理人B．是第三人的代理人C．是委托人、第三人的代理人D．不是委托人、第三人的代理人
题目
在居间合同中，居间人( )。
A．是委托人的代理人
B．是第三人的代理人
C．是委托人、第三人的代理人
D．不是委托人、第三人的代理人
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第1题：
关于委托、行纪、居间合同，下列论述正确的是( )。
A．委托合同关系中，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，该合同直接约束委托人和受托人
B．无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失
C．行纪合同是行纪人以委托人的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同
D．居间合同的居间人不是合同代理人
正确答案：D
解析：本题考核委托、行纪和居间合同的关系。委托合同关系中，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立合同，该合同直接约束第三人和受托人，故A错。无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人不可以要求赔偿损失；因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人才可以要求赔偿损失，故B错。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，故C错。 -
第2题：
下列关于行纪和居间的叙述正确的是( )
A．居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同
B．行纪人处理委托事务支出的费用,由委托人负担,但当事人另有约定的除外
C．行纪人是以行纪人被代理人的名义对外进行民事法律活动
D．居间和代理需要在授权范围内为了被代理人的利益独立进行意思表示
参考答案：A
解析：行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但当事人另有约定的除外;行纪人是以行纪人自己的名义对外进行民事法律活动;居间不需要进行独立的意思表示,而代理需要在授权范围内为了被代理人的利益独立进行意思表示。 -
第3题：
关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是( )。A:居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B:房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
C:代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
D:居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释答案：A解析：本题考核的是房地产居间合同与代理合同的特征。房地产居间合同的特征：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的。房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同。房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。居间合同的委托人的给付义务具有不确定性，即房地产经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务。居间合同与代理合同的区别是：居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理义务的解释。房地产代理合同的特征：(1)房地产代理合同属于委托代理合同;(2)房地产代理合同属于商事代理合同; -
第4题：
在居间合同中，提供交易媒介的一方为（ ）。
A.经纪人
B.委托人
C.居间人
D.代理人
参考答案：C
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第5题：
在代理关系中，通常涉及（）。A.代理人
B.法官
C.被代理人
D.第三人
E.委托人答案：A,C,D解析：2019版教材P9页
代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。