单选题物业管理企业在经营中属（　）部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。A 特殊财务政策B 一般财务政策C 服务性财政政策D 共性财务政策

题目
单选题
物业管理企业在经营中属（　）部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。
A

特殊财务政策

B

一般财务政策

C

服务性财政政策

D

共性财务政策

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1.在我国企业财务规范基本体系中,()占主导地位A、行业财务制度B、企业内部财务制度C、《企业财务通则》D、《会计法》

2.房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”( )。

3.是物业管理市场的需求主体。A．政府物业管理部门B．业主C．房地产开发企业D．物业管理企业

4.从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。A.房地产综合企业B.房地产专营企业C.房地产开发企业D.房地产中介服务企业E.物业管理企业

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。

    A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业

    B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业

    C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业

    D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业

    E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业


    正确答案：AC

  • 第2题：

    《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入()

    A:营业成本
    B:管理费用
    C:递延资产
    D:期间费用

    答案：A
    解析：
    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地严开发企业财务制度》特别规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。

  • 第3题：

    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括（ ）。

    A.外资房地产开发企业
    B.内资房地产开发企业
    C.全国性房地产开发企业
    D.区域性房地产开发企业
    E.房地产开发专营公司


    答案：C,D
    解析：
    按照开发经营范围划分，房地产开发企业包括全国性房地产开发企业和区域性房地产开发企业。

  • 第4题：

    物业管理的委托方主体是指（）。

    • A、房地产开发企业
    • B、物业管理企业
    • C、业主大会
    • D、政府主管部门

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

    • A、递延资产
    • B、营业成本
    • C、坏账损失
    • D、管理费用
    • E、固定资产

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    • A、企业竞争
    • B、招标投标
    • C、检验质量
    • D、管理竞争

    正确答案:B

  • 第7题：

    中小企业按照新的划型标准增加了（）。

    • A、农林牧渔业
    • B、仓储业
    • C、房地产开发经营
    • D、物业管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    房地产经营管理企业可以分为（　）

    • A、房地产开发经营企业
    • B、房地产施工承包企业
    • C、房地产市场中介服务企业
    • D、房地产物业管理企业
    • E、房地产金融保险企业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。
    A

    房地产综合企业

    B

    房地产专营企业

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产中介服务企业

    E

    物业管理企业


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
    A

    建设单位

    B

    物业管理企业

    C

    房地产开发企业

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    中小企业按照新的划型标准增加了（）。
    A

    农林牧渔业

    B

    仓储业

    C

    房地产开发经营

    D

    物业管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是()

    A:按公司法组建的物业管理公司
    B:房地产开发企业内设的物业管理部门
    C:房地产开发商设立的子公司
    D:物业管理分支机构

    答案：A
    解析：
    在实践中，从事物业管理活动的企业，有的具有独立法人资格，如按照公司法组建的物业管理公司；有的不具备法人资格，如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构；有的名义上具有法人资料，实质上不能独立的行使权利和承担责任，如一些房地产开发商设立的子公司。

  • 第14题：

    《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入()

    A:营业成本
    B:管理费用
    C:递延资产
    D:经营费用

    答案：C
    解析：
    物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。

  • 第15题：

    依据物业管理条例，房地产开发企业在住宅小区规划建设中，应在住宅小区内配置（）


    正确答案:物业管理用房

  • 第16题：

    物业管理企业从物业管理费中提取的（）的应缴税额，由物业管理企业承担；其余部分的应缴税额计入（），在提取管理酬金以后的（）中列支。


    正确答案:管理酬金；物业管理成本；其余管理费收入

  • 第17题：

    《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、房地产开发企业
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第18题：

    生产与业务管理是企业管理的重要组成部分，那么在企业经营中它处于（）地位。

    • A、决定
    • B、执行
    • C、管理
    • D、决策

    正确答案:B

  • 第19题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第21题：

    物业管理企业在经营中属（　）部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

    • A、特殊财务政策
    • B、一般财务政策
    • C、服务性财政政策
    • D、共性财务政策

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
    A

    物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理

    B

    物业管理服务企业是独立的企业法人

    C

    物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系

    D

    物业管理服务企业是执法机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
    A

    企业竞争

    B

    招标投标

    C

    检验质量

    D

    管理竞争


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业管理企业在经营中属（　）部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。
    A

    特殊财务政策

    B

    一般财务政策

    C

    服务性财政政策

    D

    共性财务政策


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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