多选题挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）A区位价值B社区价值C客户价值D产品价值E城市价值F服务价值

题目
多选题
挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）
A

区位价值

B

社区价值

C

客户价值

D

产品价值

E

城市价值

F

服务价值

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1.制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（ ）。A．物业资本价值最大化B．物业财务专业化C．物业收益的最大化D．物业经营最优化

2.物业价格是()的表现形式。A.物业价值B.交换价值C.经济价值

3.物业管理企业财务管理的目标是()A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化

4.写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（ ）。A．物业资产保值率和升值率最大化B．物业所有人与使用人满意率最大化C．收益部分使用率最大化D．物业资本价值最大化

更多“挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）”相关问题

  • 第1题：

    房地产资产管理公司的主要工作任务和目标包括()。

    A.负责管理物业管理企业和设施管理公司

    B.监督物业管理企业和设施管理公司的行为

    C.指导物业管理企业和设施管理公司为物业发展制定战略计划

    D.使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化

    E.满足业主、租户和物业管理企业的要求


    参考答案：A,B,C,D

  • 第2题：

    未来物业管理的商业模式包括()。

    A:物业价值创造商
    B:物业服务集成商
    C:物业资源整合商
    D:物业资产运营商
    E:物业保障服务商

    答案：B,D,E
    解析：
    物业管理行业要实现适应现代服务业的转型升级，就必须着力于转变发展方式，调整产业机构，其核心内容离不开改进和创新现有的物业管理商业模式，其中，重要的关键点在物业经营管理的全面引入。未来物业管理商业模式包括：①物业服务集成商，②物业资产运营商，③物业保障服务商。就是在物业管理的基础上，以开展物业经营管理为核心，推动物业服务企业全面转型升级。

  • 第3题：

    通过物业资产管理实现的目标是使这些物业在所处的市场内实现()的目标。

    A:价值最大化
    B:收入最大化
    C:成本最小化
    D:风险最小化

    答案：A
    解析：
    以资产的概念、特征以及资产管理的概念为基础，结合物业管理来看，物业资产管理是指物业服务企业受物业资产所有人的委托，依照委托人的意愿或请求，对委托的物业资产进行管理和经营，以实现资产保值、增值，实现资产价值最大化，同时能分享其价值创造的成果，实现多方共赢或其他特定目标的行为。

  • 第4题：

    在物业经营管理的财务管理中，通常将()作为财务管理的目标。

    A:股东财富最大化
    B:利润最大化
    C:未来资产价值最大化
    D:每股收益最大化

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（ ）最大化。


    A.价值 B.净收益
    C.价格 D.收入


    答案：B
    解析：
    物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基站上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

  • 第6题：

    作为商品的物业，赋予（）。

    • A、投资价值
    • B、使用价值
    • C、交换价值
    • D、账面价值
    • E、物业价值

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

    • A、物业
    • B、业主
    • C、租户
    • D、市场

    正确答案:B

  • 第8题：

    挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

    • A、区位价值
    • B、社区价值
    • C、客户价值
    • D、产品价值
    • E、城市价值
    • F、服务价值

    正确答案:A,B,D,F

  • 第9题：

    单选题
    物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。
    A

    延长物业经济寿命周期

    B

    维持物业正常使用

    C

    维持该物业的物业管理

    D

    实现物业各期净收益最大化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（　）最大化。
    A

    价值

    B

    净收益

    C

    价格

    D

    收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
    A

    物业

    B

    业主

    C

    租户

    D

    市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（　　）。[2014年真题]
    A

    评估价格

    B

    租金水平

    C

    投资价值

    D

    理论价值


    正确答案： D
    解析：
    租金确定是租赁管理的核心之一，十分重要。租金水平高低是最终衡量资产价值大小的一个重要指标，在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式做出指导性的安排。

  • 第13题：

    物业资产管理的目标是()。

    A:设施管理
    B:运行管理
    C:资产管理
    D:产价值最大化

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()

    A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
    B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
    C:市场价值是客观的、非个人的价值
    D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
    E:在某一时点，投资价值是唯一的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者（如某个具体的购买者）基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。而该物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者（市场上抽象的一般投资者，他代表了市场上大多数人的观点）的价值。市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第15题：

    组合投资管理以()为目标来经营物业。

    A:物业价值最大化
    B:组合投资回报最大化
    C:现金流量的现值最大化
    D:经营成本最小化

    答案：B
    解析：
    组合投资管理以风险控制和组合投资回报最大化为目标，并以组合投资的整体绩效作为组合投资管理者业绩评价的标准。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”中的第一节。

  • 第16题：

    物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是()。

    A:评估价格
    B:租金水平
    C:投资价值
    D:理论价值

    答案：B
    解析：
    租金水平高低是最终衡量资产价值大小的一个重要指标。

  • 第17题：

    物业经营管理主要是指物业服务企业以()为目标，为客户提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

    A:资产管理增值
    B:满足客户需求
    C:价值管理最大化
    D:收益性物业

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    物业管理企业财务管理的目标是（）

    • A、利润最大化
    • B、企业价值最大化
    • C、薪酬最大化
    • D、营业收入最大化

    正确答案:B

  • 第19题：

    如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    物业经营管理主要是指物业服务企业以（　　）为目标，为客户提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
    A

    资产管理增值

    B

    满足客户需求

    C

    价值管理最大化

    D

    收益性物业


    正确答案： A
    解析：
    物业经营管理主要是指物业服务企业以满足客户需求为目标，综合利用物业管理（含设施管理）、物业资产管理、物业组合投资管理的技术、手段和模式，为客户提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务与经营活动。

  • 第21题：

    多选题
    作为商品的物业，赋予（）。
    A

    投资价值

    B

    使用价值

    C

    交换价值

    D

    账面价值

    E

    物业价值


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    通过物业资产管理实现的目标是使这些物业在所处的市场内实现（　　）的目标。
    A

    价值最大化

    B

    收入最大化

    C

    成本最小化

    D

    风险最小化


    正确答案： B
    解析：
    以资产的概念、特征以及资产管理的概念为基础，结合物业管理来看，物业资产管理是指物业服务企业受物业资产所有人的委托，依照委托人的意愿或请求，对委托的物业资产进行管理和经营，以实现资产保值、增值，实现资产价值最大化，同时能分享其价值创造的成果，实现多方共赢或其他特定目标的行为。

  • 第23题：

    单选题
    物业管理企业财务管理的目标是（）
    A

    利润最大化

    B

    企业价值最大化

    C

    薪酬最大化

    D

    营业收入最大化


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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