单选题2011年2月北京市根据国务院出台的有关房地产调控政策的精神，结合北京市的实际情况，规定已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年（含）以上的纳税证明或社保证明。这项政策属于（　　）。[2012年真题]A 调节性政策B 自我调节性政策C 分配性政策D 再分配性政策

题目
单选题
2011年2月北京市根据国务院出台的有关房地产调控政策的精神，结合北京市的实际情况，规定已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年（含）以上的纳税证明或社保证明。这项政策属于（　　）。[2012年真题]
A

调节性政策

B

自我调节性政策

C

分配性政策

D

再分配性政策

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1.某纳税人在北京工作,存在以下()情况的,不允许享受住房租金扣除。A、在纳税人本人名下拥有北京市区住房B、在纳税人配偶名下拥有北京市远郊区住房C、纳税人父母名下拥有北京市区住房D、纳税人配偶已申请享受住房贷款利息扣除

2.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，并且加大保障性住房建设，那么调控就会 取得明显成效。根据以上陈述，可以推出（ ）。 A.如果房地产的调控取得明显成效，那么，不是政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，就是加大了保障性住房建设 B.如果房地产的调控没有取得明显成效，那么，一定是政府放松了房地产调控政策和减少了保障性住房建设 C.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，那么，如果加大保障性住房建设，房地产的调控就会取得明显成效 D.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，即使减少保障性住房建设，房地产的调控也会取得明显成效

3.某地为抑制高房价，实施了严格的商品房限购政策，限制本地户籍家庭只能购买两套住房、外地户籍家庭只能购买一套住房，并且预测商品房价格会下降。但实际上，限购政策推行后，预期效果并未出现。 下列最有助于解释上述结果的是：A.流入当地的外来人口不断增加 B.多数本地户籍家庭已经拥有两套住房 C.当地的教育资源较好 D.当地人均收入水平较高

4.J市房地产调控通知规定：拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。小费没有J市户籍，但J市将向其售房。基于以上陈述，能推出以下哪项结论?（ ）A．小费在J市已有一套住房B．小费能提供J市有效暂住证并且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险C．小费在J市没有住房并且能提供本市有效暂住证D．如果小费连续5年(含)以上在J市缴纳社会保险，那么他没有连续5年(含)以上缴纳个人所得税

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  • 第1题：

    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房（2010）83号），关于差别化住房信贷政策问题，理解错误的是（ ）。

    A.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人执行差别化住房信贷政策
    B.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
    C.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行
    D.商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款

    答案：A
    解析：
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第3条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
    （1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
    （2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
    （3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
    第4条规定，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。只有当满足第三条规定的三个条件其中之一时，才执行差别化住房信贷政策。故A项错误。
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

  • 第2题：

    对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房


    正确答案:正确

  • 第3题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第4题：

    经济适用住房，是指（）。

    • A、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房
    • B、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
    • C、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
    • D、政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房

    正确答案:D

  • 第5题：

    具有城区常住户口的35周岁以下未婚者申请公共租赁住房，须同时满足下列哪些条件（）

    • A、在城区无拥有所有权的住房、未承租公有住房或政策性住房
    • B、在城区无拥有所有权的非住房
    • C、父母无城区常住户口
    • D、父母在城区无所有权住房、非住房，未承租公有住房或政策性住房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    自2010年10月1日起，我国对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。我国的这一宏观调控措施属于（）

    • A、财政政策
    • B、货币政策
    • C、行政手段
    • D、法律手段

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    经济适用住房，是指（）。
    A

    政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房

    B

    政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房

    C

    政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房

    D

    政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。
    A

    只可以申请政策性抵押贷款

    B

    只可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《廉租住房申请、审核及退出管理办法》的规定，享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减（）
    A

    未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的

    B

    家庭人均收入连续半年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的

    C

    因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的

    D

    家庭主要成员有违法行为的

    E

    将承租的廉租住房转借、转租的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场调控政策措施有很多种，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等属于（　　）。

    A、房地产税收政策措施
    B、土地供应政策措施
    C、房地产金融政策措施
    D、住房保障政策措施

    答案：C
    解析：
    房地产金融政策措施主要有：①收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；②提高或降低个人住房贷款的最低首付款比例、利率水平、最高贷款额度；③实施差别化住房信贷政策，如区分首套住房贷款和第二套（及以上）住房贷款的最低首付款比例和贷款利率等。

  • 第14题：

    住房按揭贷款业务中，对不能提供当地社保或纳税证明的借款人，通过提高（）首付款比例的方式执行住房差别化政策，不再提供当地纳税或社保证明。

    • A、5%
    • B、10%
    • C、15%
    • D、20%

    正确答案:B

  • 第15题：

    以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）

    • A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
    • B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
    • D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    个人购买增量房申请享受家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房契税税收优惠政策的，应报送的资料有（）。

    • A、购房合同原件及复印件
    • B、申请享受契税优惠政策的，需提供不动产所在地房地产主管部门出具的纳税人家庭成员住房情况书面查询结果原件（包括夫妻双方及未成年子女）
    • C、户籍不在房屋所在地的，提供户籍所在地房地产主管部门出具的纳税人家庭成员住房情况书面查询结果原件（包括夫妻双方及未成年子女）
    • D、个人身份证明原件及复印件
    • E、任意1名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）

    • A、发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款
    • B、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上
    • C、不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房
    • D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定

    正确答案:A

  • 第18题：

    对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。

    • A、按第二套及以上的差别化住房信贷政策发放贷款
    • B、对其暂停发放住房贷款
    • C、对其贷款利率进行上浮
    • D、按第一套住房信贷政策发放贷款

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）
    A

    发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款

    B

    对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上

    C

    不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房

    D

    对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。
    A

    按第二套及以上的差别化住房信贷政策发放贷款

    B

    对其暂停发放住房贷款

    C

    对其贷款利率进行上浮

    D

    按第一套住房信贷政策发放贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    2011年2月北京市根据国务院出台的有关房地产调控政策的精神，结合北京市的实际情况，规定已拥有2套及以上住房的北京本地户籍家庭，将不能再新购住房；已经拥有了1套及以上住房的外地户籍家庭，也不能再购住房；在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续5年（含）以上的纳税证明或社保证明。这项政策属于（　　）。[2012年真题]
    A

    调节性政策

    B

    自我调节性政策

    C

    分配性政策

    D

    再分配性政策


    正确答案： A
    解析：
    公共政策可划分为四种类型：①分配性政策，即将服务和利益分配给人口中的特定部分的个人、团体、公司和社区；②调节性政策，即限制和约束个人、团体的行动，减少那些受调节者的自由和权力；③自我调节性政策，即受调节的团体对某一事物、团体主动限制或控制，并作为保护和促进自我利益的手段而出现的；④再分配性政策，即政府在社会各阶级（层）或团体中进行有意识的财富、收入、财产、权利的转移性分配。本题中的规定属于限制和约束个体、团体的行动，是调节性政策。

  • 第24题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭(　　)。
    A

    仅可以申请政策性抵押贷款

    B

    仅可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可申请政策性抵押贷款，又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    仅可以任意选择申请政策性抵押贷款和商业性抵押贷款的一种


    正确答案： B
    解析：

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