多选题五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。A住宅质量保证书B建设工程施工许可证C商品房销售（预售）许可证D建设工程规划许可证E建设工程竣工验收备案证明

题目
多选题
五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。
A

住宅质量保证书

B

建设工程施工许可证

C

商品房销售（预售）许可证

D

建设工程规划许可证

E

建设工程竣工验收备案证明

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1.新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（　　）。A.《建设用地规划许可证》 B.《建设工程规划许可证》 C.《建设工程施工许可证》 D.《房屋建设许可证》 E.《商品房销售（预售）许可证》

2.在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。A:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证 B:贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证 C:国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证 D:开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

3. 新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。A.预售的需取得竣工许可证 B.建设工程施工许可证 C.商品房销售（预售）许可证 D.住宅使用说明书 E.《建设用地规划许可证》

4.商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。A.建设用地规划许可证 B.国有土地使用证 C.建设工程规划许可证 D.商品房预售许可证 E.建筑工程施工许可证

更多“多选题五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。A住宅质量保证书B建设工程施工许可证C商品房销售（预售）许可证D建设工程规划许可证E建设工程竣工验收备案证明”相关问题

  • 第1题：

    新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

    A、预售的需取得竣工许可证
    B、建设工程施工许可证
    C、商品房销售（预售）许可证
    D、住宅使用说明书
    E、《建设用地规划许可证》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。

  • 第2题：

    相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。

    A.建设工程规划许可证
    B.建设工程施工许可证
    C.商品房分层平面图
    D.商品房竣工验收合格证明

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：① 商品房预售许可申请表；②房地产开发企业的《营业执照》和资质证书；③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案。预售方案应当附预售商品房分层平面图。

  • 第3题：

    相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（　）。

    • A、建设工程规划许可证 
    • B、建设工程施工许可证 
    • C、商品房分层平面图 
    • D、商品房竣工验收合格证明

    正确答案:D

  • 第4题：

    待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。

    • A、房屋所有权证
    • B、他项权证
    • C、楼盘备案证明
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产项目的“五证”是指（）

    • A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证
    • B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
    • C、国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
    • D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发贷款应具有的“四证”是指（）。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、国有土地使用证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证
    • E、商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    对房地产开发项目的贷款，前提是必须持有有效的“五证”是指（）

    • A、建设用地规划许可证
    • B、建设工程施工许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、国有土地使用证
    • E、商品房销售（预售）许可证

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    以下房地产开发所谓的“五证”顺序颠倒的是（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    国有土地使用证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    建设工程规划许可证

    E

    商品房销售许可证


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指(   )。
    A

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

    C

    国有土地使用证、农村土地承包经营证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D

    国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下房地产开发所谓的“五证”中，从“规划局”需要办理的证书是（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程施工许可证

    C

    国有土地使用证

    D

    建设工程规划许可证

    E

    商品房销售许可证


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证、国有土地使用证

    D

    商品房销售（预售）许可证


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    楼盘准入审批中，楼盘项目“四证“是指（）
    A

    《国有土地使用权证》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《商品房预售许可证》

    D

    《建设工程规划许可证》

    E

    《建设工程施工许可证》


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指( )。


    A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

    B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

    C.国有土地使用证、农村土地承包经营权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D.国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    答案：A
    解析：
    房产公司贷款必须四证齐全，“四证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

  • 第14题：

    以下房地产开发所谓的“五证”顺序颠倒的是（）。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、国有土地使用证
    • C、建设工程施工许可证
    • D、建设工程规划许可证
    • E、商品房销售许可证

    正确答案:C,D

  • 第15题：

    以下房地产开发所谓的“五证”中，从“规划局”需要办理的证书是（）。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、建设工程施工许可证
    • C、国有土地使用证
    • D、建设工程规划许可证
    • E、商品房销售许可证

    正确答案:A,D

  • 第16题：

    五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。

    • A、住宅质量保证书
    • B、建设工程施工许可证
    • C、商品房销售（预售）许可证
    • D、建设工程规划许可证
    • E、建设工程竣工验收备案证明

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    楼盘准入审批中，楼盘项目“四证“是指（）

    • A、《国有土地使用权证》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《商品房预售许可证》
    • D、《建设工程规划许可证》
    • E、《建设工程施工许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。

    • A、房屋所有权证
    • B、他项权证
    • C、商品房销售发票
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:D

  • 第19题：

    待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供（）和建筑工程施工许可证等有效证件。

    • A、建设用地规划许可证
    • B、国有土地使用证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件。
    A

    房屋所有权证

    B

    他项权证

    C

    楼盘备案证明

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供（）和建筑工程施工许可证等有效证件。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    国有土地使用证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。
    A

    住宅质量保证书

    B

    建设工程施工许可证

    C

    商品房销售（预售）许可证

    D

    建设工程规划许可证

    E

    建设工程竣工验收备案证明


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    所购住房的开发商必须证照齐全，开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    国有土地使用证

    E

    商品房销售（预售）许可证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    商品房预售需要“五证”齐全，“五证”包括 ( )
    A

    国有土地使用权证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建设工程开工许可证

    E

    预售许可证


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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