新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（　　）。A.《建设用地规划许可证》 B.《建设工程规划许可证》 C.《建设工程施工许可证》 D.《房屋建设许可证》 E.《商品房销售（预售）许可证》

题目
新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（　　）。

A.《建设用地规划许可证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设工程施工许可证》
D.《房屋建设许可证》
E.《商品房销售（预售）许可证》
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1.新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。A.销售准备 B.销售执行 C.项目结算 D.项目执行企化

2.布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。A.项目结算 B.销售准备 C.销售执行 D.项目签约

3.“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。A.项目执行企划 B.销售准备 C.销售执行 D.项目的研究与拓展

4.新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。A.项目结算 B.销售执行 C.销售准备 D.项目执行企划

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  • 第1题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第2题：

    “在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目执行企划
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目的研究与拓展

    答案：C
    解析：
    在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第3题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第5题：

    布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目结算
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目签约

    答案：B
    解析：
    销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。

  • 第6题：

    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

    • A、物业查验
    • B、项目研究与拓展
    • C、项目执行企划
    • D、项目签约
    • E、销售准备

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

    • A、销售执行
    • B、销售准备
    • C、项目结算
    • D、项目执行企划

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是(    )阶段。
    A

    销售准备

    B

    销售执行

    C

    项目结算

    D

    项目执行


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    小何在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同属于新建商品房销售代理业务流程中(    )阶段工作。
    A

    项目执行计划

    B

    销售准备

    C

    销售执行

    D

    项目的研究与拓展


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备。（）
    A

    审批文件

    B

    销售人员培训

    C

    搭建样板房

    D

    楼书


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
    A

    物业查验

    B

    项目研究与拓展

    C

    项目执行企划

    D

    项目签约

    E

    销售准备


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务流程中，项目签约后的下一个环节是（    ）。
    A

    项目执行企划

    B

    项目研究与拓展

    C

    销售准备

    D

    销售执行


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。

    A、销售准备
    B、销售执行
    C、项目结算
    D、项目执行企化

    答案：B
    解析：
    在销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第14题：

    布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作。(2007年真题)

    A.项目结算
    B.销售准备
    C.销售执行
    D.项目签约

    答案：B
    解析：
    销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。

  • 第15题：

    关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。

    A:新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
    B:新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单
    C:新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例
    D:存量房经纪业务以居间方式为主
    E:一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同

    答案：A,C,D
    解析：
    B批量代理比单宗业务更复杂;E一般是在经纪人为客户找到交易对象而且交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易和居间服务双重内容的协议。这种协议比较容易导致房地产交易行为与经纪行为混淆。

  • 第16题：

    新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（ ）阶段。(2009年真题)

    A.销售准备
    B.销售执行
    C.项目结算
    D.项目执行企化

    答案：B
    解析：
    在销售执行阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员应为买方提供的项目查询信息有（）。

    • A、开发进度
    • B、项目价格
    • C、项目销售情况
    • D、开发企业财务状况
    • E、出让金缴纳情况

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、销售人员培训
    • C、搭建样板房
    • D、楼书

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是（  ）。
    A

    项目信息开发与整合

    B

    项目研究与拓展

    C

    销售准备

    D

    项目执行


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    销售人员培训

    C

    搭建样板房

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
    A

    销售执行

    B

    销售准备

    C

    项目结算

    D

    项目执行企划


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务基本流程中，()阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
    A

    项目执行企划

    B

    销售准备

    C

    销售执行

    D

    项目结算


    正确答案： B
    解析：

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