商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。A.建设用地规划许可证 B.国有土地使用证 C.建设工程规划许可证 D.商品房预售许可证 E.建筑工程施工许可证

题目
商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。

A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证
相似考题

1.商用房贷款合作机构风险主要包括( )。A．开发商不具备房地产开发的主体资格B．开发商的开发项目五证虚假或不全C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D．借款人的信用风险E．抵押物的贬值风险

2.商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）。 A．开发商不具备房地产开发的主体资格 B．开发项目五证虚假或不全 C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷 D．注册资金未达到一定规模 E．未严格执行回访制度

3.商用房贷款合作机构风险主要包括( )。A．开发商不具备房地产开发的主体资格B．开发项目五证虚假或不全C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D．合作机构准人条件过低E．担保机构的担保风险

4.商用房贷款合作机构风险主要不包括( )。A．开发商不具备房地产开发的主体资格B．开发项目五证虚假或不全C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D．合作机构准入条件过低

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  • 第1题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

    A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B．估值机构带来的欺诈风险

    C．地产经纪带来的欺诈风险

    D．开发项目五证虚假或不全

    E．律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款主要面，临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险。商用房贷款合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

  • 第2题：

    商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。[2012年10月真题]

    A.评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
    B.未按权限审批贷款
    C.开发商不具备房地产开发的主体资格
    D.开发项目“五证”虚假或不全
    E.开发商同时开发多个项目

    答案：A,C,D
    解析：
    商用房贷款合作机构的风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第3题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。

    A.项目自有资金的到位情况
    B.开发商行业排名
    C.项目开发和销售的合作性
    D.开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行审查，内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等，但并不包括开发商行业排名。

  • 第4题：

    商用房贷款合作机构风险包括（　　）。

    A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全
    B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
    C.未按权限审批贷款，使碍贷款超授权发放
    D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

    答案：B
    解析：
    商用房贷款合作机构风险包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规，业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

  • 第5题：

    商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）。

    A.开发商资金不足
    B.开发商违规操作
    C.开发商不具备房地产开发的主体资格
    D.开发项目“五证”虚假或不全
    E.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    答案：C,D,E
    解析：
    商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第6题：

    与合作机构有关的风险包括（）。

    • A、不按权限审批贷款，使得个人贷款超授权发放
    • B、开发商不具备房地产开发的主体资格
    • C、开发项目五证虚假或不全
    • D、使用的合作协议文本不合格，条款不完善

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（）。

    • A、加强对开发商及合作项目的审查
    • B、加强对估值机构等合作机构的准人管理
    • C、选择尽可能多的合作机构以分散风险
    • D、业务合作中不过分依赖合作机构

    正确答案:C

  • 第8题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

    • A、开发商不具备房地产开发主体资格
    • B、估值机构带来的欺诈风险
    • C、地产经纪带来的欺诈风险
    • D、开发项目五证虚假或不全
    • E、借款人还款能力变化风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

    • A、开发商的资信状况
    • B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
    • C、开发商要求合作的市场销售前景
    • D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    • E、项目合作的可行性结论

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    商用房贷款合作机构的风险主要包括（  ）。
    A

    评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    B

    未按权限审批贷款

    C

    开发项目“五证”虚假或不全

    D

    开发商不具备房地产开发的主体资格

    E

    开发商同时开发多个项目


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（  ）。
    A

    中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件

    B

    评估机构出具的抵押商用房的评估价格大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格

    C

    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，将贷款支付给房地产开发商

    D

    开发项目“五证”齐全、真实、合法、有效

    E

    合作项目的开发商尚未取得房地产开发的主体资格


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是（）。
    A

    开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    开发项目五证虚假或不全

    E

    律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。

    A、评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
    B、未按权限审批贷款
    C、开发商不具备房地产开发的主体资格
    D、开发项目“五证”虚假或不全
    E、开发商同时开发多个项目

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    商用房贷款合作机构风险包括（　　）。

    A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
    B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
    C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
    D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

    答案：A
    解析：
    商用房贷款合作机构风险包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目无证虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规，业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

  • 第15题：

    对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括（　　）。

    A.开发商的经营状况及账务状况
    B.项目销售情况及资金回笼情况
    C.开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况
    D.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等
    E.履行担保责任的情况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    除了选项中列举的检查要点之外，还包括项目资金到位及使用情况、项目工程形象进度、产权证办理的情况以及其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

  • 第16题：

    商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。

    A.建设用地规划许可证
    B.国有土地使用证
    C.建设工程规划许可证
    D.商品房预售许可证
    E.建筑工程施工许可证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
    考点
    个人商用房贷款的风险管理

  • 第17题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()。

    A:项目自有资金的到位情况
    B:开发商行业排名
    C:项目开发和销售的合作性
    D:开发商资信及经营状况：

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第18题：

    个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。

    • A、项目五证不全或虚假
    • B、房地产是高风险行业
    • C、借款主体不合格
    • D、项目地理位置偏僻

    正确答案:A

  • 第19题：

    商用房贷款合作机构风险包括（　）。

    • A、开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
    • B、业务不合规，业务风险与效益不匹配
    • C、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
    • D、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

    正确答案:A

  • 第20题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　）。

    • A、项日自有资金的到位情况
    • B、开发商行业排名
    • C、项目开发和销售的合作性
    • D、开发商资信及经营状况

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括（　）。
    A

    选择尽可能多的合作机构

    B

    业务合作中不过分依赖合作机构

    C

    加强对开发商及合作项目的审查

    D

    加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理


    正确答案： D
    解析： 本题考查商用房贷款合作机构风险的防控措施主要有三点，即选项BCD。

  • 第22题：

    单选题
    在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括（  ）。
    A

    加强对开发商及合作项目的审查

    B

    业务合作中不过分依赖合作机构

    C

    加强对保证人还款能力的调查和分析

    D

    加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    与合作机构有关的风险包括（）。
    A

    不按权限审批贷款，使得个人贷款超授权发放

    B

    开发商不具备房地产开发的主体资格

    C

    开发项目五证虚假或不全

    D

    使用的合作协议文本不合格，条款不完善


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。
    A

    开发商不具备房地产开发主体资格

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    开发项目五证虚假或不全

    E

    借款人还款能力变化风险


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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