单选题房屋租赁代理的特点不包括（）。A 房地产经纪人必须充分了解房源信息B 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求C 风险的不确定性D 时效性较强

题目
单选题
房屋租赁代理的特点不包括（）。
A

房地产经纪人必须充分了解房源信息

B

房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求

C

风险的不确定性

D

时效性较强

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1.根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（ ）

2.关于房屋租赁特点的说法，错误的是()。A:房屋租赁不转移房屋的所有权B:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系C:房屋租赁关系因所有权的转移而中止D:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

3.房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单 B:可能转为买卖代理 C:需要充分了解房源 D:需要尊重租赁方的需求 E:需要在短期内实现委托人的委托事项

4.房屋租赁合同的特征不包括()。A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则D.房屋租赁合同的双务有偿合同

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    房屋租赁代理的特点有( )。

    A:房源信息清晰
    B:时效性较强
    C:价格低廉
    D:租赁方需求清晰
    E:可延续性

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

    A:掌握出租人意向
    B:了解房屋区位和实物状况
    C:传播房屋租赁信息
    D:促进签订房屋租赁合同

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    房屋租赁经纪业务关键环节有（　　）

    A、客户接待
    B、独家代理
    C、房屋带看
    D、达成房屋租赁意向
    E、房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待，房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括电话咨询、到店咨询、手机信息或者互联网咨询等。②房屋带看，房地产经纪人根据承租人的需求，在商周内为客户寻找接近承租人需求的房屋，进行房源信息和客源信息匹配。③达成房屋租赁意向，房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。④房屋租赁合同签订和收取租金（押金），房地产经纪人在得知承租人满意该房源后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判。⑤佣金结算，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。

  • 第4题：

    房屋租赁合同的内容不包括（　　）。

    A.房屋的修缮责任
    B.租赁价格
    C.租赁期限
    D.押金的金额

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。

  • 第5题：

    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

    • A、出租人和租赁代理人
    • B、出租人和承租人
    • C、承租人和租赁代理人
    • D、出租人、承租人和租赁代理人

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于房屋租赁特点的说法错误的是（　）

    • A、房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。 
    • B、房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。 
    • C、房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。 
    • D、房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋租赁代理的特点不包括（）。

    • A、房地产经纪人必须充分了解房源信息
    • B、房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
    • C、风险的不确定性
    • D、时效性较强

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。

    • A、现房租赁代理
    • B、在建商品房预租代理
    • C、先租后售代理
    • D、售后返租代理

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。
    A

    居住用房租赁代理

    B

    商业用房租赁代理

    C

    农业用房租赁代理

    D

    商品房先租后售代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
    A

    出租人和租赁代理人

    B

    出租人和承租人

    C

    承租人和租赁代理人

    D

    出租人、承租人和租赁代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为( )等类型。

    A:现房租赁代理
    B:在建商品房预售代理
    C:商品房先售后租代理
    D:商品房先租后售代理
    E:在建商品房预租代理

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有（　　）。

    A.客户接待
    B.独家代理
    C.房屋带看
    D.达成房屋租赁意向
    E.房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待；②房源配对；③房屋带看；④达成房屋租赁意向；⑤房屋租赁合同签订和收取租金（押金）；⑥经纪服务费结算。

  • 第15题：

    承租客户往往存在购买房屋的可能，这一特点属于房屋租赁代理的（　　）。

    A:时效性
    B:针对性
    C:客观性
    D:可延续性

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。

    A:代理，代理
    B:居间，居间
    C:居间，代理
    D:代理，居间

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    简述房屋租赁市场的特点。


    正确答案: 1、租赁价格相对稳定性
    2、季节性变化明显
    3、交易更为频繁
    4、属地区性市场

  • 第18题：

    不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

    • A、居住用房租赁代理
    • B、商业用房租赁代理
    • C、农业用房租赁代理
    • D、商品房先租后售代理

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    房屋租赁的特点有（）。
    A

    不转移房屋的使用权

    B

    房屋租赁关系是买卖关系

    C

    房屋租赁关系不因所有权转移而中止

    D

    租赁双方必须是符合法律规定的责任人

    E

    房屋租赁的标的是特定物的房屋


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。
    A

    现房租赁代理

    B

    在建商品房预租代理

    C

    先租后售代理

    D

    售后返租代理


    正确答案： A
    解析： 根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为三种类型：①现房租赁代理；②在建商品房预租代理；③商品房先租后售代理。

  • 第22题：

    多选题
    房屋租赁代理业务的特点有()。
    A

    流程相对简单

    B

    可能转为买卖代理

    C

    需要充分了解房源

    D

    需要尊重租赁方的需求

    E

    需要在短期内实现委托人的委托事项


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁经纪业务关键环节有()。
    A

    客户接待

    B

    房屋带看

    C

    独家代理

    D

    达成房屋租赁意向

    E

    房屋租赁合同签订和收取租金（押金）


    正确答案： A,B,D,E
    解析：

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