根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（ ）
题目
根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。（ ）
相似考题
参考答案和解析
正确答案：×
原国家计委、建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)规定，根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
原国家计委、建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)规定，根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
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第1题：
根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括()等。A:租赁一方当事人更名
B:租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C:租金的增减或支付方式的改变
D:租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E:由双方约定，改变租赁期限或者期限长短答案：A,B,C,E解析：根据法律规定，凡发生下列情况之一，可以允许租赁合同的变更：①因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同，②因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同，③因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同；④租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改，⑤由租赁双方约定，改变租赁期限。 -
第2题：
根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按( )，由双方协商议定一次性计收。A:租赁期限长短
B:租赁房屋面积大小
C:代理服务成本高低
D:半月至一个月成交租金标准答案：D解析： -
第3题：
根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。A.甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
B.甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
C.甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
D.甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议答案：B,C,D解析：根据《合同法》的规定，不定期租赁主要有以下几种情况：(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。(3)租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项A：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，故该房屋租赁合同期限为20年，但仍为定期合同。 -
第4题：
房屋租赁代理收费按（ ），由双方协商议定一次性计收。A:租赁期限长短
B:租赁金额大小
C:代理服务成本
D:半个月至一个月成交租金额标准答案：D解析： -
第5题：
张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）答案：错解析：本题考查的是商品房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。