单选题目前确定住宅项目核心价格的常用方法是()。A 成本法B 三级市场比较法C 内部替代法D 市场比较法

题目
单选题
目前确定住宅项目核心价格的常用方法是()。
A

成本法

B

三级市场比较法

C

内部替代法

D

市场比较法

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1.海域年使用权基准价格的评估方法是()。A.收益法B.市场比较法C.成本法

2.目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。A、成本法 B、收益法 C、假设开发法 D、市场比较法

3.新建商品房核心均价的确定有很多种，包括( )。A:市场比较法 B:内部替代法 C:二级市场比较法 D:成本法 E:目标利润法

4.目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.市场比较法

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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  • 第1题：

    房地产项目核心均价的确定有很多种方法，目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（ ）。

    A.内部替代法
    B.租金反算法
    C.市场比较法
    D.目标利润法

    答案：C
    解析：
    房地产项目核心均价的确定；
    确定房住宅项目核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型。繁荣的房地产市场为使用市场比较法创造了条件。

  • 第2题：

    目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。

    A.成本法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.市场比较法

    答案：D
    解析：
    核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，前提是市场上能找到可同比的产品类型。

  • 第3题：

    目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。

    • A、内部替代法
    • B、目标利润法
    • C、租金反算法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第4题：

    以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）

    • A、市场比较法
    • B、经验判断法
    • C、收益还原法
    • D、成本法
    • E、剩余法

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、内部替代法
    • D、三级市场比较法
    • E、目标利润法

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    市场法又称（）。

    • A、市场比较法
    • B、比较法
    • C、积算法
    • D、还原法
    • E、替代法

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    单选题
    目前商用房确定核心均价的方法主要是（）。
    A

    市场比较法

    B

    租金反算法

    C

    三级市场比较法

    D

    成本法


    正确答案： A
    解析： 目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。

  • 第8题：

    单选题
    目前确定住宅项目核心价格常用的方法是（）。
    A

    市场比较法

    B

    内部代替法

    C

    三级市场比较法

    D

    目标利润法


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    市场法又称（）。
    A

    市场比较法

    B

    比较法

    C

    积算法

    D

    还原法

    E

    替代法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。
    A

    市场比较法

    B

    目标利润法

    C

    内部替代法

    D

    三级市场比较法


    正确答案： B
    解析： 住宅项目常用市场比较法，商业项目常用目标利润法；但使用市场比较法的前提是市场上有可类比的房地产，对于封闭市场或者陌生市场的产品，常用到内部替代法和三级市场比较法。

  • 第11题：

    不定项题
    新建商品房核心均价的确定方法不包括（  ）。
    A

    外部替代法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。
    A

    市场比较法

    B

    成本法

    C

    预期收益率法

    D

    最大价值法


    正确答案： D
    解析： 业主接洽与签署协议的过程包括获取业主信任、收集物业及业主信息、评估房地产市场出售价格和签署委托协议四步。其中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是市场比较法。房地产经纪人可以根据在统一区域近期成功销售的同类型物业给业主提供一个价格范围。

  • 第13题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。

    A.外部替代法
    B.市场比较法
    C.成本法
    D.收益法

    答案：A
    解析：
    核心均价的确定有多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

  • 第14题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。

    A、外部替代法
    B、市场比较法
    C、成本法
    D、收益法

    答案：A
    解析：
    核心均价的确定有多种，包括市场比较法、成本法、收益法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

  • 第15题：

    在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、预期收益率法
    • D、最大价值法

    正确答案:A

  • 第16题：

    在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。

    • A、市场比较法
    • B、目标利润法
    • C、内部替代法
    • D、三级市场比较法

    正确答案:A

  • 第17题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

    • A、外部替代法
    • B、市场比较法
    • C、三级市场比较法
    • D、目标利润法

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。
    A

    市场比较法

    B

    成本法

    C

    内部替代法

    D

    三级市场比较法

    E

    目标利润法


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。
    A

    外部替代法

    B

    市场比较法

    C

    三级市场比较法

    D

    目标利润法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。
    A

    内部替代法

    B

    目标利润法

    C

    租金反算法

    D

    成本法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    目前确定住宅项目价格的常用方法是（   ）。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    假设开发法

    D

    市场比较法


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对成、过熟龄林木资产评估的最常用方法是（）。
    A

    市场倒算法

    B

    林地费用价值法

    C

    市场成交价比较法

    D

    重置成本法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）
    A

    市场比较法

    B

    经验判断法

    C

    收益还原法

    D

    成本法

    E

    剩余法


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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