不定项题商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。A成本法B市场比较法C收益法D目标租赁法

题目
不定项题
商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A

成本法

B

市场比较法

C

收益法

D

目标租赁法

相似考题

1.在产品的评估一般可以采用()A成本法B市场法C收益法D清算价格法

2.拆迁估价一般应当采用（ ）。A．市场比较法B．成本法C．收益法D．假设开发法

3.（ ）又称市场比较法或比较法。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.直接评估

4.在用低值易耗品的评估一般采用()A成本法B市场法C收益法D清算价格法

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
更多“不定项题商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。A成本法B市场比较法C收益法D目标租赁法”相关问题

  • 第1题：

    评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。

    A、收益期应为租赁合同剩余租赁期
    B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
    C、净收益应为合同租金减去运营费用
    D、净收益应为市场租金减去运营费用
    E、净收益应为市场租金减去合同租金

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是收益法估价参数。评估承租人权益价值的，收益期为剩余租赁期限。评估承租人权益价值的，净收益为市场租金减去合同租金。参见教材P240、254。

  • 第2题：

    商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

    A:成本法
    B:收益法
    C:市场比较法
    D:综合法

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。

    A.成本法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.市场比较法

    答案：D
    解析：
    核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，前提是市场上能找到可同比的产品类型。

  • 第4题：

    在二手车鉴定评估中，通常采用较多的评估方法是（）

    • A、市场价格比较法
    • B、清算价格法
    • C、重置成本法
    • D、收益现值法

    正确答案:C

  • 第5题：

    非上市债券的评估一般采用（）

    • A、收益法
    • B、市场法
    • C、成本法
    • D、综合法

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产的估价方法有成本法、市场比较法及（）

    • A、指数调整法
    • B、保值法
    • C、分部分项法
    • D、收益法

    正确答案:D

  • 第7题：

    对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第8题：

    评估承租土地使用权价格一般采用（）。

    • A、市场比较法
    • B、剩余法
    • C、收益还原法
    • D、成本逼近法

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
    A

    9～10

    B

    10～11

    C

    11～12

    D

    12～13


    正确答案： A
    解析： 采用收益法计算销售价格一般以出租投资期11～12年的租金还原后得到市场价格。

  • 第10题：

    单选题
    商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。
    A

    市场比较法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    成本导向定价法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。
    A

    成本法

    B

    市场比较法

    C

    收益法

    D

    目标租赁法


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    新建商品房核心均价的确定方法不包括（  ）。
    A

    外部替代法

    B

    市场比较法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)

    A.成本法
    B.收益法
    C.假设开发法
    D.市场比较法

    答案：D
    解析：
    核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，前提是市场上能找到可同比的产品类型。

  • 第14题：

    目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。

    A、成本法
    B、收益法
    C、假设开发法
    D、市场比较法

    答案：D
    解析：
    核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、内部替代法、三级市场比较法、成本法、目标利润法和租金反算法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。

  • 第15题：

    拆迁估价一般应当采用( )。

    A、 市场比较法
    B、 成本法
    C、 收益法
    D、 假设开发法

    答案：A
    解析：
    拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

  • 第16题：

    目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。

    • A、内部替代法
    • B、目标利润法
    • C、租金反算法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产的评估方法有（）。

    • A、市场比较法
    • B、综合运用法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

    • A、收益现值法
    • B、成本法
    • C、路线价法
    • D、市场比较法

    正确答案:C

  • 第19题：

    商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、成本导向定价法

    正确答案:A

  • 第20题：

    商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。

    • A、9～10
    • B、10～11
    • C、11～12
    • D、12～13

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。
    A

    内部替代法

    B

    目标利润法

    C

    租金反算法

    D

    成本法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）
    A

    收益现值法

    B

    成本法

    C

    路线价法

    D

    市场比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    考虑市场和商家要求，在商业地产项目整合运营全程中，该房地产开发集团应坚持以（）原则。
    A

    符合消费者消费观念为原则

    B

    政府指导为原则

    C

    价格变动为原则

    D

    市场导向为原则


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    不定项题
    下列投资项目评估方法中，属于相对值比较法的有（  ）。
    A

    现值成本法

    B

    净现值指数法

    C

    内含收益率法

    D

    净现值法


    正确答案： D
    解析：

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