（ ）又称市场比较法或比较法。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.直接评估

题目
（ ）又称市场比较法或比较法。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.直接评估
相似考题

1.资源开发战略的研究方法是（）A.纵向比较法或历史比较法B.横向比较法或水平比较法C.时空关联比较法D.投入产出法E.对比分析法

2.采用()求得的房地产价格又称比准价格。A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

3.全数值比较法及修约值比较法的说法哪种正确()A、全数值比较法适用于当有关标准或文件中对极限数值没有特殊的规定时B、全数值比较法没有修约值比较法严格。C、修约值比较法可以优先使用

4.市场比较法 名词解释

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  • 第1题：

    市场比较法,又称为()

    A.市价比较法

    B.市场资料比较法

    C.评估比较法

    D.买卖实例比较法

    E.交易实例比较法


    参考答案：ABDE

  • 第2题：

    适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。

    A．成本法

    B．收益法

    C．比较法

    D．假设开发法


    参考答案：A
    解析：B项收益法适用于有收益或者潜在收益的房地产的估价；C项比较法适用的对象，是本身具有交易性的房地产。

  • 第3题：

    测定值或其计算值与规定的极限数值的比较方法有（ ）。

    A.全数值比较法
    B.修约值比较法
    C.平均值比较法
    D.差值比较法

    答案：A,B
    解析：
    P209：极限数值比较的方法：全数值比较法和修约值比较法。

  • 第4题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第5题：

    市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    资源开发战略的研究方法是（）

    • A、纵向比较法或历史比较法
    • B、横向比较法或水平比较法
    • C、时空关联比较法
    • D、投入产出法
    • E、对比分析法

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    市场比较法


    正确答案: 是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

  • 第8题：

    市场法主要包括（）。

    • A、参考企业比较法
    • B、财务指标比较法
    • C、投资规模比较法
    • D、并购案例比较法

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、内部替代法
    • D、三级市场比较法
    • E、目标利润法

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    多选题
    对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。
    A

    市场比较法

    B

    成本法

    C

    内部替代法

    D

    三级市场比较法

    E

    目标利润法


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
    A

    市场比较法和收益还原法

    B

    市场比较法和剩余法

    C

    基准地价系数修正法和剩余法

    D

    基准地价系数修正法和市场比较法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    市场比较法

    正确答案： 是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市场法也称为（ ）。

    A．比较法

    B．市场比较法

    C．交易法

    D．交易实例比较法

    E．实例比较法


    正确答案：ABD
    市场法也称比较法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的实 际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法。

  • 第14题：

    （ ）又称市场比较法或比较法。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.直接评估

    答案：A
    解析：
    市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

  • 第15题：

    在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 相似比较法
    B. 直接比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：C
    解析：
    比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。

  • 第16题：

    利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（ ）。

    A.市场法
    B.直接比较法
    C.间接比较法法
    D.账面价值法

    答案：A
    解析：
    市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。

  • 第17题：

    简述市场比较法


    正确答案: 思路：寻找特性相近的类似企业，作为企业价值比较的对象，最后再调整溢价和折价以反映与类似企业的不同之处。
    资产的价值通过参考可比资产的价值与某一变量（如收益、现金流、帐面价值或收入等）比率而得到。

  • 第18题：

    单因素两水平实验法中的单组法又称为（）

    • A、自身比较法
    • B、组间比较法
    • C、等组法
    • D、轮组法

    正确答案:A

  • 第19题：

    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

    • A、市场比较法和收益还原法
    • B、市场比较法和剩余法
    • C、基准地价系数修正法和剩余法
    • D、基准地价系数修正法和市场比较法

    正确答案:D

  • 第20题：

    在确定核心均价的过程中，住宅项目常用（）。

    • A、市场比较法
    • B、目标利润法
    • C、内部替代法
    • D、三级市场比较法

    正确答案:A

  • 第21题：

    市场法又称（）。

    • A、市场比较法
    • B、比较法
    • C、积算法
    • D、还原法
    • E、替代法

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    多选题
    资源开发战略的研究方法是（）
    A

    纵向比较法或历史比较法

    B

    横向比较法或水平比较法

    C

    时空关联比较法

    D

    投入产出法

    E

    对比分析法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    市场法又称（）。
    A

    市场比较法

    B

    比较法

    C

    积算法

    D

    还原法

    E

    替代法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    市场法主要包括（）。
    A

    参考企业比较法

    B

    财务指标比较法

    C

    投资规模比较法

    D

    并购案例比较法


    正确答案： B,A
    解析： 按照《企业国有资产评估指南》的规定，市场法主要包括参考企业比较法和并购案例比较法。

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