单选题下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（）。A 地理变量B 收入变量C 交通变量D 年龄变量

题目
单选题
下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（）。
A

地理变量

B

收入变量

C

交通变量

D

年龄变量

相似考题

1.单选题在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（　　）。[2010年真题]A 房价或房租问题 B 双方偏好和需求问题C 谈判计划制定问题D 谈判策略制定问题

2.多选题对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。[2010年真题]A项目竞争对手的情况B项目开发企业的相关背景C项目销售接待流程 D房地产经济学知识E项目销售口径

3.单选题一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。A 产品组合的宽度B 产品组合的深度C 产品组合的长度D 产品组合的高度

4.单选题购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A 《商品房认购协议书》B 《商品房买卖合同》C 《购房须知》D 《业主临时公约》

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  • 第1题：

    单选题
    房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍（）。
    A

    绿化率

    B

    样板房

    C

    项目定位

    D

    户型分布


    正确答案： A
    解析：

  • 第2题：

    多选题
    总体来说，在建立风险识别系统时，要遵循的基本原则有（　　）。
    A

    不能过于保守，要合理承担风险

    B

    尽量以不影响日常的工作效率为前提

    C

    要正确衡量风险发生的概率及其后果

    D

    全面考察

    E

    量力而行


    正确答案： C,A
    解析：
    每一个房地产经纪机构的规模、运作构架不同，因而风险识别系统也难有统一的模式。总体来说，房地产经纪机构在建立风险识别系统时，要遵循两个基本原则：一是尽量以不影响日常的工作效率为前提，二是要全面考察。

  • 第3题：

    多选题
    一般来说风险管理的过程包括（　　）等步骤。
    A

    识别各种风险

    B

    衡量潜在的损失频率和损失程度

    C

    开发并选择适当的风险管理方法

    D

    实施所选定的风险预防方法

    E

    持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督


    正确答案： A,B
    解析：
    一般来说风险管理的过程包括五个主要步骤：①识别各种重要风险；②衡量潜在的损失频率和损失程度；③开发并选择适当的风险管理方法；④实施所选定的风险管理方法；⑤持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督。

  • 第4题：

    多选题
    刘某与万某见面后，李某为防止跳单，应该（　　）。
    A

    让刘某与万某交换联系方式

    B

    避免刘某与万某单独沟通

    C

    让刘某使用万某的手机      

    D

    避免刘某与万某同时离开


    正确答案： B,C
    解析：
    “跳单”行为，是供求双方在委托了房地产经纪机构之后，越过由房地产经纪人介绍的房源（或客源）私下成交，以逃避缴纳房地产经纪服务收费的行为，是一种违约行为。

  • 第5题：

    多选题
    下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。
    A

    未取得预售许可证的新建商品房

    B

    已购公房

    C

    公共租赁住房

    D

    城市中心的老私房

    E

    处于财产保全状态的房屋


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    保证房源信息时效性的重要手段是（）。
    A

    周期性访问

    B

    房源恰当分级

    C

    访问信息累加

    D

    房源状态的及时更新


    正确答案： A
    解析： 保证房源信息时效性的重要手段是周期性访问

  • 第7题：

    单选题
    房地产市场市场需求调查不包括（）。
    A

    房地产消费者调查

    B

    房地产消费动机调查

    C

    行情调查

    D

    房地产消费行为调查


    正确答案： B
    解析： 行情调查、市场反响调查和建筑设计及施工企业调查均属于房地产市场供给调查。

  • 第8题：

    单选题
    某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。
    A

    S

    B

    W

    C

    O

    D

    T


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产经纪人的商务礼仪，正确的说法是（　　）。
    A

    电话铃响三声内接听

    B

    尽早递交名片

    C

    握手时间2～3秒

    D

    进电梯时销售人员后进先出

    E

    应坐在客户对面进行沟通


    正确答案： A,D
    解析：
    B在名片礼仪方面，房地产经纪人忌过早递名片；D如果未施工电梯，房地产经纪人先进后出；如果为客梯，房地产经纪人后进后出，左手按住电梯按钮，右手为客户挡住电梯门。E忌与客户正对坐，应坐在客户的身边与其沟通

  • 第10题：

    多选题
    写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历（  ）阶段。
    A

    蓄客准备期

    B

    发售强销期

    C

    开盘准备期

    D

    稳定消化期

    E

    变盘准备期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产网络环境下房源信息的特征表现在（）。
    A

    资讯及时

    B

    资讯量大

    C

    易于查询及搜索

    D

    可信度低

    E

    推广速度快


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选(  )。
    A

    小户型

    B

    中大户型

    C

    大户型

    D

    别墅


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    单选题
    俗称的“按揭”指的是（）。
    A

    公积金贷款

    B

    住房抵押贷款

    C

    住房储蓄贷款

    D

    担保贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    不定项题
    房地产经纪人李某经过与王某接触，了解到王某所在小区6栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经调查，原来是在6栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（  ）属性。
    A

    心理

    B

    物理

    C

    法律

    D

    位置


    正确答案： B
    解析：

  • 第15题：

    单选题
    每个房地产经纪人都必须意识到（　　）在二手房交易中的重要性。
    A

    质量

    B

    服务协议风险

    C

    产权

    D

    销售许可


    正确答案： D
    解析：
    每个房地产经纪人都必须意识到产权确认在二手房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的大量纠纷，不仅浪费了房地产经纪人、买卖双方的时间和间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于二手房市场的健康发展。

  • 第16题：

    多选题
    对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有（　　）。[2010年真题]
    A

    项目竞争对手的情况

    B

    项目开发企业的相关背景

    C

    项目销售接待流程    

    D

    房地产经济学知识

    E

    项目销售口径


    正确答案： B,A
    解析：
    销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核。考核内容主要包括：①项目产品知识考核；②项目竞争对手与市场情况考核；③项目开发企业与合作单位相关背景考核；④项目销售人员在岗行为指引考核；⑤项目销售口径考核；⑥项目销售接待流程考核。

  • 第17题：

    单选题
    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。
    A

    买方起草的

    B

    卖方起草的

    C

    政府部门制定的

    D

    房地产经纪机构代拟的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    不定项题
    X房地产公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（  ）。
    A

    保证信息准确

    B

    搜集信息便捷

    C

    推广速度较快

    D

    节约公司成本


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于（  ）。
    A

    有效房源

    B

    无效房源

    C

    定金房源

    D

    签约房源


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    在李某的积极撮合下，王某与张某达成交易，在双方当事人签订买卖合同时，李某应做的工作有（  ）。
    A

    审查证件

    B

    讲解合同文本

    C

    解决争议

    D

    缴纳税费


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房屋实地查看前的准备工作有（）。
    A

    提前与委托人约定好查看时间

    B

    询问委托人房屋的具体位置

    C

    备好房屋查看的工具

    D

    注意了解房屋的附加价值

    E

    注意观察房屋的建筑质量


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列沟通方式中，属于口头沟通的是（　　）。
    A

    确认单      

    B

    动作语言

    C

    面对面营销

    D

    电子邮件、短信


    正确答案： B
    解析：
    房地产经纪人进行的沟通通常是人际沟通，可以采用的方式包括语言沟通（包括口头沟通和书面沟通）和非语言沟通。口头沟通是房地产经纪人最常用的方式，例如电话营销和面对面营销。

  • 第24题：

    单选题
    在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。
    A

    过去为公司创造的利润现值

    B

    过去为公司创造的利润总和

    C

    未来为公司创造的利润现值

    D

    未来为公司创造的利润总和


    正确答案： D
    解析：

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