单选题购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A 《商品房认购协议书》B 《商品房买卖合同》C 《购房须知》D 《业主临时公约》

题目
单选题
购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（  ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。
A

《商品房认购协议书》

B

《商品房买卖合同》

C

《购房须知》

D

《业主临时公约》

相似考题

1.购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据自身购买能力判断的购房者是()。A、理智型购房者B、投资性购房者C、节约型购房者D、经济型购房者

2.购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、 《前期物业管理服务合同》 B、 《房地产买卖合同》 C、 《临时业主公约》 D、 《房地产认购协议书》

3. 购房须知的内容应明确购房者所购物业的（　　），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A.抵押方式 B.具体信息 C.相关税费 D.付款方式 E.建筑面积定价

4.房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。A.购房者的经济状况 B.为业主寻找合适的购房人 C.对社区管理和物业管理的态度 D.协助业主确定房屋出售价格 E.购房者的个人兴趣、家庭情况

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
更多“购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（  ）的形式，来确定购房”相关问题

  • 第1题：

    房地产买卖业务的撮合主要包括（　　）。

    A、 确定客户看房结果
    B、 做好回访前的准备
    C、 防止跳单
    D、 购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金
    E、 分析客户行动，引导购房者签署购房确认书

    答案：A,B,D,E
    解析：
    买卖业务的撮合主要包括以下五个方面：①做好回访前的准备；②确定客户看房结果；③分析客户行动，引导购房人签署购房确认书；④购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金；⑤签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约十万元。

  • 第2题：

    购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

    A.《前期物业管理服务合同》
    B.《房地产买卖合同》
    C.《临时业主公约》
    D.《房地产认购协议书》

    答案：D
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。

  • 第3题：

    房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。

    A、购房者的经济状况
    B、为业主寻找合适的购房人
    C、对社区管理和物业管理的态度
    D、协助业主确定房屋出售价格
    E、购房者的个人兴趣、家庭情况

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备。房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况，对社区管理和物业管理的态度。在带看过程中，深度了解和挖掘客户需求，通过分析客户背景、性格、买房动机分析客户需求，并适当引导客户需求，降低客户盲目或不切实际的需求。

  • 第4题：

    工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（ ）。

    A、以自己的名义向人民法院主张该购房款
    B、以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
    C、以自己的名义直接向购房者主张该购房款
    D、以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

    答案：A
    解析：
    债权人代位权是债的保权制度的一种，所谓代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。题目中，施工企业可行使自己的代位权，以自己的名义向人民法院主张该购房款。

  • 第5题：

    购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。

    • A、《房地产认购协议书》
    • B、《房地产买卖合同》
    • C、《前期物业管理服务合同》
    • D、《临时业主公约》

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。

    • A、购楼须知拟定后应由销售人员审核
    • B、房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序
    • C、购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式
    • D、房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示

    正确答案:A

  • 第7题：

    某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）

    • A、购买所购住房的财产保险
    • B、购房者个人的人寿保险
    • C、所在单位的还款担保
    • D、在借款银行开立还款帐户

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第9题：

    单选题
    购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。
    A

    《房地产认购协议书》

    B

    《房地产买卖合同》

    C

    《前期物业管理服务合同》

    D

    《临时业主公约》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    购楼须知的内容应明确购房者所购物业的（　　），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。
    A

    抵押方式

    B

    具体信息

    C

    相关税费

    D

    付款方式

    E

    建筑面积定价


    正确答案： A,C
    解析：
    为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。

  • 第12题：

    单选题
    购房者通过经纪人员的介绍，预定好自己满意的房屋，那么下一步就是通过缴纳定金并签订(   )的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
    A

    《房地产认购协议书》

    B

    《房地产买卖合同》

    C

    《前期物业管理服务合同》

    D

    《临时业主公约》


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    购楼须知的内容应明确购房者所购物业的()，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解.

    A:抵押方式
    B:具体信息
    C:相关税费
    D:付款方式
    E:建筑面积定价

    答案：B,D
    解析：

  • 第14题：

    购房须知的内容应明确购房者所购物业的（　　），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。

    A、抵押方式
    B、具体信息
    C、相关税费
    D、付款方式
    E、建筑面积定价

    答案：B,D
    解析：
    为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的购楼须知。购房须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。

  • 第15题：

    购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

  • 第16题：

    在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？


    正确答案: 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。

  • 第17题：

    某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。

    • A、宗地图
    • B、房产分幅图
    • C、房产分丘图
    • D、房产分户图

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产经纪人在进行买卖业务撮合时，应当（）。

    • A、做好回访前的准备
    • B、确定客户的看房结果
    • C、分析双方的价格心理底线，与双方共同进行协商，最终使之形成一致的价格
    • D、分析客户行动，引导购房者签署购房确认书
    • E、如购房客户对房源十分满意，可让购房者签订买方确认书，并交纳一定金额的定金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
    A

    前期物业管理服务合同

    B

    房地产买卖合同

    C

    临时业主公约          

    D

    房地产认购协议书


    正确答案： A
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的单位，这时需要以交纳定金并签订《商品房认购协议书》的形式，来确定购房者对该房地产的认购权、该房地产的成交价格及正式签订《商品房买卖合同》的时间等事项。

  • 第21题：

    多选题
    销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（　　）。
    A

    签订《房地产认购协议书》后是否可换房

    B

    签订《房地产买卖合同》后是否可更名

    C

    应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

    D

    《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

    E

    应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书


    正确答案： E,C
    解析：
    销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者的提示主要包括：①签订《房地产认购协议书》后是否可更名；②签订《房地产认购协议书》后是否可换房；③《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价；④应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容；⑤应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。

  • 第22题：

    单选题
    如果客户对所看房源十分满意，房地产经纪人可以建议购房客户与业主签订《房屋买卖定金合同》，并交纳一定金额的定金，定金数量不能超过房屋总价款的（  ）。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    25%

    D

    30%


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？

    正确答案： 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。
    解析： 暂无解析

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