多选题在商品房合同签订中主要的风险包括( )。A购房资金风险B变更风险C政策风险D贷款资格风险E算价风险

题目
多选题
在商品房合同签订中主要的风险包括(    )。
A

购房资金风险

B

变更风险

C

政策风险

D

贷款资格风险

E

算价风险

相似考题

1.在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括( )。A．未签订合同或签订无效合同B．合同文本中出现不规范行为C．未对合同签署人及签字进行核实D．未按贷款合同规定发放贷款

2.在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（　　）。A.房屋图纸与结构的确认 B.交付和保修及风险责任的约定 C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同 D.定金罚则的提示 E.土地与开发情况说明

3.房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（　　）。A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案 B.协助签订纸质合同 C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案 D.推荐办理商品房预告登记 E.办理纸质合同的盖章备案

4.在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（　　）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 B.推荐办理商品房预告登记 C.告知买方商品房买卖合同的网签程序 D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料 E.网上签订商品房买卖合同

更多“在商品房合同签订中主要的风险包括(    )。”相关问题

  • 第1题：

    商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有（ ）。

    A.房号销售与算价风险
    B.购买资金风险
    C.变更风险
    D.贷款资格风险
    E.政策风险

    答案：B,C,E
    解析：
    商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有：①购房资金风险；②变更风险；③政策风险。AD两项属于在签订商品房认购协议书时存在的风险。

  • 第2题：

    签订保证贷款合同的主要风险点是主从合同签订。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。

    • A、未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
    • B、不在合同约定分摊的共有面积
    • C、将商品房销售广告和宣传资料写入合同
    • D、不在合同中约定合同备案有关内容

    正确答案:C

  • 第4题：

    签订贷款合同主要风险点包括（）

    • A、合同主体
    • B、合同要素
    • C、合同签订地点
    • D、审批意见的落实
    • E、合同文本

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有（）。

    • A、《商品房买卖合同》
    • B、《借款合同》
    • C、《住房抵押贷款承诺书》
    • D、B和C

    正确答案:D

  • 第6题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。
    A

    竣工验收

    B

    办理不动产登记

    C

    签订转让合同

    D

    交付使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    签订贷款合同主要风险点包括（）
    A

    合同主体

    B

    合同要素

    C

    合同签订地点

    D

    审批意见的落实

    E

    合同文本


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
    A

    商品房买卖合同

    B

    商品房认购协议书

    C

    商品房预售合同

    D

    商品房租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 42页商品房销售面积，指报告期合同面积，包括现房期房的建筑面积，交付不一定是报告期签合同了，可能是上期签的合同

  • 第13题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第14题：

    供用电安全中供用电合同管理的法律风险点主要包括（）等。

    • A、合同签订的主体不合法
    • B、产权归属与运行维护责任问题
    • C、合同附件不完整、必备条款不完善
    • D、未与客户签订供用电合同或合同超过有效期

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

    • A、合同制定
    • B、合同签订
    • C、合同备案
    • D、合同撤销
    • E、合同跟踪

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。

    • A、竣工验收
    • B、办理不动产登记
    • C、签订转让合同
    • D、交付使用

    正确答案:D

  • 第18题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，（）阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。

    • A、销售执行
    • B、销售准备
    • C、项目结算
    • D、项目执行企划

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第20题：

    多选题
    在商品房买卖合同签订中主要的风险包括()。
    A

    政策风险

    B

    变更风险

    C

    购买资格风险

    D

    贷款资格风险

    E

    算价风险


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
    A

    《存量房屋买卖合同》

    B

    《房屋在建工程转让合同》

    C

    《商品房屋租赁合同》

    D

    《土地使用权转让合同》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。
    A

    未在合同附件中加盖房地产开发企业印章

    B

    不在合同约定分摊的共有面积

    C

    将商品房销售广告和宣传资料写入合同

    D

    不在合同中约定合同备案有关内容


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    签订保证贷款合同的主要风险点是主从合同签订。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容