房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（　　）。A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案 B.协助签订纸质合同 C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案 D.推荐办理商品房预告登记 E.办理纸质合同的盖章备案

题目
房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（　　）。

A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
B.协助签订纸质合同
C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
D.推荐办理商品房预告登记
E.办理纸质合同的盖章备案
相似考题

1.下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任

2.房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（　　）。A.告知当事人（网上）备案的要求 B.协助签订纸质合同 C.办理纸质合同的盖章备案 D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明 E.提醒当事人法律责任的承担

3.房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。A、签订《房屋承租合同》完成B、签订《房屋买卖合同》完成C、签订《房屋租赁合同》完成D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案

4.在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（　　）。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 B.推荐办理商品房预告登记 C.告知买方商品房买卖合同的网签程序 D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料 E.网上签订商品房买卖合同

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪人员在协助当事人办理好网签手续后，应督促并帮助当事人办理商品房买卖合同的登记备案。需要做到以下几点：①督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案。②协助签订纸质合同。在网上签订合同之后，需要及时协助当事人下载纸质合同，并填写需要手工填写的内容。③督促并协助买方办理纸质合同的登记备案。网上备案或下载并填写纸质合同后，房地产经纪人员要督促买方及时办理纸质合同的备案。④推荐办理商品房预告登记。为保证买方的权利，经纪人员可以解释并推荐办理预告登记。
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  • 第1题：

    新建商品房销售业务流程有（ ）。

    A.接待顾客
    B.购买洽谈
    C.协助订立商品房买卖合同
    D.协助结算成交价款和办理抵押贷款
    E.房地产经纪人不负责客户售后服务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    新建商品房销售业务流程：①接待顾客。②带看现场。③购买洽谈。④协助订立商品房买卖合同。⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

  • 第2题：

    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

    • A、《存量房屋买卖合同》
    • B、《房屋在建工程转让合同》
    • C、《商品房屋租赁合同》
    • D、《土地使用权转让合同》

    正确答案:C

  • 第3题：

    关于商品房预售合同备案，正确的是（）。

    • A、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持
    • B、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持
    • C、当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定
    • D、当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第5题：

    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。

    • A、商品房卖方单方办理
    • B、商品房买方单方办理
    • C、商品房买卖双方共同办理
    • D、不能由房地产经纪机构代办

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。

    • A、商品房买卖合同（预售）示范文本
    • B、商品房买卖合同（现售）示范文本
    • C、存量房买卖合同示范文本
    • D、房屋租赁合同示范文本

    正确答案:A

  • 第7题：

    新建商品房销售业务流程有（　）

    • A、接待顾客 
    • B、购买洽谈 
    • C、协助订立商品房买卖合同 
    • D、协助结算成交价款和办理抵押贷款 
    • E、房地产经纪人不负责客户售后服务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    不定项题
    拍卖该房地产，并由丁公司竞得，那么需办理(  )手续。
    A

    签订商品房买卖合同

    B

    注销登记

    C

    变更登记

    D

    转移登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（  ）。
    A

    买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

    B

    买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

    C

    管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

    D

    经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套》商品房为可售房源


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是（   ）。
    A

    对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

    B

    房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

    C

    未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

    D

    存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。
    A

    接待顾客

    B

    购买洽谈

    C

    协助订立商品房买卖合同

    D

    协助结算成交价款和办理抵押贷款

    E

    房地产经纪人不负责客户售后服务


    正确答案： C,A
    解析： 新建商品房销售业务流程：
    ①接待顾客。
    ②带看现场。
    ③购买洽谈。
    ④协助订立商品房买卖合同。
    ⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。
    ⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

  • 第13题：

    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

    A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
    B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
    C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
    D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
    E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

    答案：A,C,E
    解析：
    存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

  • 第14题：

    房地产开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，房地产开发商应当（）。

    • A、不返还定金
    • B、将定金返还
    • C、双倍返还定金
    • D、视具体情况而定

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

    • A、接待顾客
    • B、购买洽谈
    • C、协助订立商品房买卖合同
    • D、协助结算成交价款和办理抵押贷款
    • E、房地产经纪人不负责客户售后服务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。

    • A、购房人查询楼盘的基本情况
    • B、购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
    • C、办理预售合同文本登记备案
    • D、商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
    • E、办理交易过户登记手续

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。
    A

    《存量房屋买卖合同》

    B

    《房屋在建工程转让合同》

    C

    《商品房屋租赁合同》

    D

    《土地使用权转让合同》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    新建商品房销售业务流程有（　）
    A

    接待顾客 

    B

    购买洽谈 

    C

    协助订立商品房买卖合同 

    D

    协助结算成交价款和办理抵押贷款 

    E

    房地产经纪人不负责客户售后服务


    正确答案： D,A
    解析： 新建商品房销售业务流程①接待顾客。②带看现场。购买洽谈。④协助订立商品房买卖合同。⑤协助结算成交价款和办理抵押贷款。⑥售后服务。售后服务是商品房销售不可缺少的重要环节，售后服务还能通过老客户带来新客户。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（  ）。
    A

    买卖双方协商合同的相关条款内容

    B

    卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

    C

    买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

    D

    操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

    E

    当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。
    A

    商品房买卖合同（预售）示范文本

    B

    商品房买卖合同（现售）示范文本

    C

    存量房买卖合同示范文本

    D

    房屋租赁合同示范文本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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