判断题房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。A 对B 错

题目
判断题
房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。
A

对

B

错

相似考题

1.房地产开发企业自行开发的房地产项目,需要分期抵扣进项税。()此题为判断题(对，错)。

2.房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）

3.下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。 A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额 B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额 C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税 D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票

4.房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（ ）。A．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的C．已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。

    A.房地产开发企业自行销售
    B.委托房地产经纪机构代理销售
    C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
    D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
    E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

    答案：A,B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

  • 第2题：

    下列业务应开具增值税普通发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”的是( )。

    A.以分期收款方式销售货物

    B.房地产开发企业以预收款方式销售自行开发的房地产项目

    C.销售免税货物

    D.以赊销方式销售货物

    答案：B
    解析：
    应开具增值税普通发票,不得开具增值税专用发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”的业务主要有: (1)预付卡销售和充值; (2)销售自行开发的房地产项目预收款; (3) 已申报缴纳营业税未开票补开票; (4) 通行费电子发票的不征税发票; (5) 建筑服务预收款; (6)不征税自来水; (7)代理进口免税货物货款等。

  • 第3题：

    房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除（）。


    正确答案:受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额

  • 第4题：

    房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额
    • C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
    • D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款

    正确答案:C

  • 第7题：

    判断题
    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（）。
    A

    房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资。

    B

    大型的房地产开发公司在进行物业销售时。

    C

    房地产开发商有特定的销售对象。

    D

    高档的房地产开发项目。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（　）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。
    A

    开发过程中

    B

    开发结束后

    C

    立项前

    D

    立项后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

  • 第14题：

    （2019年）下列业务应开具普票，并使用"未发生销售行为的不征税项目"编码、发票写“不征税”的是（　）。

    A.销售免税货物
    B.以分期收款方式销售货物
    C.房地产开发企业以预收款方式销售自行开发的房地产项目
    D.以赊销方式销售货物

    答案：C
    解析：
    本题考核"未发生销售行为的不征税项目"的范围。

  • 第15题：

    下列关于房地产企业说法正确的有（）

    • A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
    • C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
    • D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（　）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。

    • A、开发过程中
    • B、开发结束后
    • C、立项前
    • D、立项后

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

    • A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
    • B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
    • C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
    • D、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额

    C

    一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    D

    一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照2%的征收率计税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房现售按照销售方式，可分为(    )。
    A

    房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售

    B

    房地产开发企业委托经纪机构共同销售

    C

    以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售

    D

    以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于房地产企业说法正确的有（）
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

    D

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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