下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。 A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额 B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额 C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税 D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票

题目
下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。

A.房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D.小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票
相似考题

1.下列关于不得开具增值税专用发票的情形说法不正确的是( )。A、向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产不得开具增值税专用发票B、提供经纪代理服务向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费不得开具增值税专用发票C、金融商品转让不得开具增值税专用发票D、商业企业一般纳税人零售劳保专用物品不得开具专用发票

2.增值税一般纳税人发生的下列业务中，应当开具增值税专用发票的是（ ）。A．向一般纳税人销售应税货物B．向消费者销售应税货物C．将自产货物用于个人消费D．销售不动产

3.根据增值税现行规定,下列关于增值税专用发票的表述不正确的是( )。A、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票B、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票C、增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照调整后适用税率补开D、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票

4.增值税一般纳税人发生下列业务中，应当开具增值税专用发票的是( ) 。A．向一般纳税人销售应税货物B．向消费者销售应税货物C．将自产货物用于个人消费D．销售不动产

更多“下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    根据营业税改征增值税试点相关规定,下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中,不正确的是( )。

    A、纳税人发生应税行为先开具发票的，为开具发票的当天

    B、纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天

    C、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为租期届满的当天

    D、纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天


    参考答案：C

  • 第2题：

    关于发票的说法正确的是(　)。

    A.小规模纳税人一律不得自行开具增值税专用发票
    B.住宿业小规模纳税人提供住宿服务，可以自行开具增值税专用发票
    C.鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售货物时不得自行开具增值税专用发票
    D.工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票

    答案：B
    解析：
    选项A，小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。选项C，鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务、销售货物等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售其取得的不动产不得自行开具增值税专用发票，应向税务机关申请代开。选项D，工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票。

  • 第3题：

    根据增值税现行规定，下列关于增值税专用发票的表述不正确的是（　)。

    A.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票
    B.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票
    C.增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照调整后适用税率补开
    D.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%.10%适用税率开具的增值税发票，发生中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票

    答案：C
    解析：
    增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。

  • 第4题：

    下列关于增值税专用发票的使用说法正确的有（　　）。

    A.商业企业一般纳税人零售的劳保用品不得开具增值税专用发票
    B.除另有规定外，一般纳税人销售免税货物不得开具增值税专用发票
    C.小规模纳税人（其他个人除外）发生应税行为，需要开具增值税专用发票的，可自行开具
    D.购买方为消费者个人的，销售方不得开具增值税专用发票

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具增值税专用发票。

  • 第5题：

    下列关于增值税的纳税人的表述错误的是（　）。

    A.月销售额超过3万元的住宿业增值税小规模纳税人，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具
    B.小规模纳税人销售其取得的不动产发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税管理系统自行开具
    C.增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下
    D.除国家税务总局另有规定外，一经登记为一般纳税人后，不得转为小规模纳税人

    答案：B
    解析：
    根据规定，小规模纳税人发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税管理系统自行开具。但上述纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照规定向税务机关申请代开。

  • 第6题：

    下列情况（）需要开具发票的，应开具普通发票，不得开具专用发票。

    • A、一般纳税人零售的香烟
    • B、销售免税货物
    • C、小规模纳税人销售货物
    • D、销售不动产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列有关专用发票开具规定正确的是（）。

    • A、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，可以开具增值税专用发票
    • B、小规模纳税人销售自己使用过的按简易办法征收固定资产，不得由税务机关代开增值税专用发票
    • C、一般纳税人销售旧货，不得开具增值税专用发票
    • D、小规模纳税人销售旧货，可以由税务机关代开增值税专用发票

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    增值税一般纳税人发生的下列业务中，应当开具增值税专用发票的是（）

    • A、向一般纳税人销售应税货物
    • B、向消费者销售应税货物
    • C、将自产货物用于个人消费
    • D、销售不动产

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    增值税专用发票的开具范围，下列说法正确的有（　　）。
    A

    一般纳税人在境内提供应税劳务，应开具专用发票

    B

    商业企业一般纳税人零售的服装、鞋帽等消费品，均不得开具专用发票

    C

    除另有规定外，销售免税货物不得开具专用发票

    D

    出口货物，可开具专用发票

    E

    增值税一般纳税人销售旧货，可开具增值税专用发票


    正确答案： E,D
    解析：
    B项，商业零售企业只能对购货方为一般纳税人的单位开具增值税专用发票，索取增值税专用发票的购货方必须持盖有一般纳税人戳记的税务登记证（副本），未提供证件的，商业零售企业一律不得开具增值税专用发票；D项，报关出口货物不应开具增值税专用发票，而应使用省局统一样式的《出口商品统一发票》，并据此申报出口货物免抵退税；E项，纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。

  • 第10题：

    单选题
    根据营业税改征增值税试点相关规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    纳税人发生应税行为先开具发票的，为开具发票的当天

    B

    纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天

    C

    纳税人提供建筑服务采取预收款方式的，为建筑工程完工的当天

    D

    纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天


    正确答案： C
    解析：
    C项，纳税人提供建筑服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

  • 第11题：

    多选题
    增值税专用发票的开具范围，下列说法正确的有（）。
    A

    纳税人向其他个人出租不动产或转让取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

    B

    商业企业一般纳税人零售的服装、鞋帽等消费品，均不得开具专用发票

    C

    除另有规定外，销售免税货物不得开具专用发票

    D

    小规模纳税人销售自己使用过的固定资产可以开具专用发票

    E

    增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依3%的征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依3%征收率计算缴纳增值税，可以开具增值税专用发票


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核“增值税——专用发票使用和管理”相关知识。选项B．商业企业一般纳税人零售的服装、鞋帽（劳保用品除外）等消费品，不得开具专用发票；选项D，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产不开具专用发票；

  • 第12题：

    多选题
    根据增值税专用发票管理的相关规定，下列关于增值税发票使用的表述中，符合规定的有（　）。
    A

    虚开增值税专用发票的纳税人，不得再领购和开具增值税专用发票

    B

    专用发票的开具无限额要求

    C

    商业企业一般纳税人零售劳保专用鞋帽，可以开具增值税专用发票

    D

    应税销售行为的购买方为消费者个人的，不得开具增值税专用发票


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    （2017年）以下小规模纳税人可自行开具增值税专用发票的说法中不正确的有（ ）。

    A.自行开具增值税专用发票的小规模纳税人不再受月销售额标准的限制
    B.小规模纳税人自行开具增值税专用发票可以享受月销售额不超过10万元的免征增值税优惠政策
    C.月销售额未超过10万元（或季销售额超过30万元）的科学研究和技术服务业小规模纳税人提供技术服务可以自行开具专用发票
    D.取得小规模纳税人自行开具的增值税专用发票不得用于抵扣进项税额
    E.鉴证咨询业小规模纳税人销售不动产可自行开具专用发票

    答案：B,D,E
    解析：
    选项B，小规模纳税人自行开具增值税专用发票，应当就开具增值税专用发票的销售额计算增值税应纳税额，并在规定的纳税申报期内向主管税务机关申报缴纳。选项D，取得小规模纳税人自行开具的增值税专用发票可以用于抵扣进项税额。选项E，鉴证咨询业小规模纳税人销售不动产不得自行开具专用发票，仍须向税务机关申请代开。

  • 第14题：

    根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，不正确的是（ ）。

    A.纳税人发生应税销售行为先开具发票的，为开具发票的当天
    B.纳税人发生视同销售不动产的，为不动产权属变更的当天
    C.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为实际出租的当天
    D.纳税人从事金融商品转让的，为金融商品所有权转移的当天

    答案：C
    解析：
    选项C：纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

  • 第15题：

    下列关于增值税专用发票的使用和管理，表述不正确的是（ ）。

    A.小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，未放弃减税的，应开具普通发票，不得由税务机关代开专用发票。
    B.自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让需要开具红字发票的，按照13%税率开具红字发票
    C.增值税一般纳税人开具增值税专用发票后，发生销货退回或销货折让.开票有误等情形但不符合作废条件的，应按规定开具红字专用发票
    D.纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开专用发票

    答案：B
    解析：
    自2019年4月1日起，增值税一般纳税人在增值税税率调整前已按原16%、10%适用税率开具的增值税发票，发生销售折让、中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票；开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票。增值税一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为，需要补开增值税发票的，应当按照原适用税率补开。

  • 第16题：

    以下关于增值税专用发票的表述正确的有（ ）。

    A.小规模纳税人不得自行开具增值税专用发票
    B.商业企业一般纳税人零售劳保服装可以开具增值税专用发票
    C.自开票试点纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票
    D.纳税人丢失增值税专用发票后，必须按规定程序向当地税务机关、公安机关报失

    答案：B,D
    解析：
    选项A，2017年6月起，我国不断扩大小规模纳税人自开增值税专用发票的行业的范围。选项C，自开票试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应该按照有关规定，向主管税务机关申请代开。

  • 第17题：

    下列关于发票管理的表述，不正确的是（ ）。

    A.左上角标识“通行费”字样的通行费增值税电子普通发票能作为抵扣增值税进项税额的凭证
    B.纳入自行开具增值税专用发票试点范围的小规模纳税人，销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票
    C.自2018年4月1日起，二手车销售统一发票也通过增值税发票管理新系统开具
    D.目前，尚未纳入增值税发票管理新系统的发票主要有门票.过路（过桥）费发票.定额发票和客运发票

    答案：B
    解析：
    选项B，纳入自行开具增值税专用发票试点范围的小规模纳税人，销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照有关规定向税务机关申请代开。

  • 第18题：

    下列关于增值税的纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。

    • A、销售货物，为收讫销售款或者取得索取销售凭据的当天
    • B、销售货物，先开具发票的，为开具发票的当天
    • C、进口货物，为报关进口的当天
    • D、进口货物，为货物到达境内目的地的当天
    • E、增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    纳税人销售其取得的不动产，地税机关代开增值税发票下列表述正确的是（）。

    • A、使用五联增值税专用发票或者六联增值税普通发票
    • B、增值税发票税务机关留存第四联、第五联，其他联次交纳税人
    • C、增值税发票除第一联、第二联外其他联次交纳税人
    • D、纳税人向其他个人转让不动产，可以开具增值税专用发票

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    关于发票的说法正确的是（　）。
    A

    小规模纳税人一律不得自行开具增值税专用发票

    B

    住宿业小规模纳税人提供住宿服务，可以自行开具增值税专用发票

    C

    鉴证咨询业小规模纳税人提供认证服务、鉴证服务、咨询服务等，可以自行开具增值税专用发票，但是销售货物时不得自行开具增值税专用发票

    D

    工业企业小规模纳税人销售其取得的不动产，可以自行开具增值税专用发票


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于税务机关代开发票范围的表述中，正确的有（ ）。
    A

    其他个人销售不动产，需要开具增值税专用发栗的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开

    B

    已办理税务登记的小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开

    C

    其他个人出租不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开

    D

    已办理税务登记的小规模纳税人，发生增值税应税行为，需要增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开

    E

    自行开具增值税专用发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，不得向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    有关纳税人提供不动产经营租赁服务开具增值税发票的规定，下列表述正确的有（）。
    A

    小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票

    B

    其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票

    C

    其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票

    D

    纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于增值税发票的表述中，正确的有（）。
    A

    小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开专用发票

    B

    纳税人销售旧货，可以向税务机关申请代开专用发票

    C

    纳税人申请代开专用发票时，应按专用发票上注明的税额全额申报缴纳税款

    D

    从2016年3月1日起，纳税信用A级增值税一般纳税人取得销售方使用增值税发票系统升级版开具的增值税发票，可以不再进行扫描认证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列情况（）需要开具发票的，应开具普通发票，不得开具专用发票。
    A

    一般纳税人零售的香烟

    B

    销售免税货物

    C

    小规模纳税人销售货物

    D

    销售不动产


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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