房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）

题目
房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）

相似考题

1.开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房 B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让 C.房地产开发企业销售新建房 D.房地产开发企业销售旧房

3.（　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。A.房地产开发项目投资控制 B.房地产开发项目进度控制 C.房地产开发项目质量控制 D.房地产开发项目效率控制

4.商品房销售应当遵循的原则有()A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B:房地产开发企业可以采取售后包租方式销售商品房 C:房地产开发企业不可以采取返本销售方式销售商品房 D:成套商品住宅可以分割销售 E:房地产开发企业发布商品房销售宣传广告的，广告内容必须真实、合法、科学、准确

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  • 第1题：

    房地产销售间接渠道的缺点主要包括()。

    A:不利于形成销售专业优势
    B:房地产开发企业支付的佣金可能“得不偿失”
    C:容易造成开发和销售的矛盾
    D:不利于房地产开发企业集中精力
    E:容易导致房地产开发企业的信誉受到损失

    答案：B,C,E
    解析：
    AD两项是错误的，房地产销售间接渠道的优点恰恰在于：有利于发挥销售专业特长；有利于房地产开发企业集中精力，缓解人力、物力、财力的不足，重点进行商品房开发建设方面的工作。

  • 第2题：

    开发商进行房地产开发投资，不是其积累固定资产的重要方式。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

    • A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    正确答案:B

  • 第4题：

    根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。

    • A、开发-销售模式
    • B、开发-持有-出租-出售模式
    • C、购买-持有-出租-出售模式
    • D、购买-更新改造-出租模式

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？


    正确答案: 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
    ①有自己的名称和组织机构；
    ②有固定的经营场所；
    ③有符合国务院规定的注册资本；
    ④有足够的专业技术人员；
    ⑤法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第6题：

    对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（　）模式。

    • A、开发—销售
    • B、开发—持有出租—出售
    • C、购买—持有出租—出售
    • D、购买—更新改造—出售

    正确答案:B

  • 第8题：

    问答题
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？

    正确答案： 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
    ①有自己的名称和组织机构；
    ②有固定的经营场所；
    ③有符合国务院规定的注册资本；
    ④有足够的专业技术人员；
    ⑤法律、行政法规规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对质量不合格的房地产开发项目的处理方式正确的是（ ）。
    A

    购房人只能选择退房

    B

    房地产开发企业赔偿一切损失

    C

    给购房人造成精神损失的，房地产开发企业不承担赔偿责任

    D

    购房人要求换房的，权利在房地产开发企业


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    开发商进行房地产开发投资，是其积累固定资产的重要方式。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。
    A

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除

    B

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

    C

    房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费

    D

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的


    正确答案： B,C
    解析： 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第12题：

    多选题
    房地产广告的具体目标主要有()。
    A

    宣传房地产开发项目的优势、品质特点

    B

    告知房地产开发项目的具体功能

    C

    宣传房地产开发企业

    D

    宣传房地产开发项目的投资人

    E

    发布房地产开发项目竣工入住消息


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

  • 第13题：

    房地产开发经营的核心问题是()。

    A:以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动
    B:以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益
    C:以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应
    D:以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

    答案：A
    解析：
    房地产开发经营的核心问题是与一定的房地产市场供求状况和房地产开发行业发展阶段相联系、相适应的，也与企业规模大小、企业高层管理员的价值取向和经验判断密切相关。

  • 第14题：

    新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。

    A.房地产开发企业自行销售
    B.委托房地产经纪机构代理销售
    C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
    D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
    E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

    答案：A,B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

  • 第15题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    房地产开发透支指标表中的会计指标“本年新增固定资产”反映房地产开发企业本身固定资产的增加


    正确答案:错误

  • 第17题：

    根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。

    • A、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除
    • B、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本
    • C、房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费
    • D、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

    • A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    • E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

    • A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
    A

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

    B

    房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税

    C

    房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税

    D

    房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
    A

    房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房现售按照销售方式，可分为(    )。
    A

    房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售

    B

    房地产开发企业委托经纪机构共同销售

    C

    以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售

    D

    以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。
    A

    开发-销售模式

    B

    开发-持有-出租-出售模式

    C

    购买-持有-出租-出售模式

    D

    购买-更新改造-出租模式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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