多选题大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下：（1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。（2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。（3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。
题目
大成公司取得土地使用权的入账成本为3120万元
大成公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中
该宗土地使用权2016年应计提的摊销金额为52万元
大成公司将建造的办公楼对外经营租赁，所以该土地使用权应转入投资性房地产中
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第1题：
2×18年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×19年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×19年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2×20年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元答案：B,D解析：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行摊销和折旧，选项A错误，选项B正确；2×19年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，选项C错误；2×20年土地使用权摊销额=200000÷50=4000（万元），办公楼计提折旧额=160000÷25=6400（万元），选项D正确。 -
第2题：
A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：
（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。
（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。
（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。
要求：根据以上资料编制相关会计分录。答案：解析：（1）2×20年1月20日取得时：
借：无形资产 50 000
应交税费——应交增值税（进项税额） 4 500
贷：银行存款 54 500
2×20年年末摊销：
借：在建工程 （50 000/50）1 000
贷：累计摊销 1 000
（2）2×20年1月30日取得时：
借：无形资产 6 600
固定资产 3 600
应交税费——应交增值税（进项税额） 918
贷：实收资本 11 118
2×20年年末摊销：
借：管理费用 198
贷：累计摊销 （6 600/50）132
累计折旧 （3 600/50×11/12）66
（3）2×20年3月20日取得时：
借：开发成本 100 000
应交税费——应交增值税（进项税额） 9 000
贷：银行存款 109 000 -
第3题：
永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 永发公司7月30日厂房达到预定可使用状态，其入账金额为（）万元。
- A、1508.5
- B、1558.5
- C、1362.9
- D、1500
正确答案:D -
第4题：
大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列有关大成公司上述资产的表述中正确的是（）。
- A、大成公司取得的土地使用权应作为无形资产核算
- B、大成公司出租的办公楼应作为投资性房地产核算
- C、大成公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销
- D、大成公司投资性房地产期末公允价值上升会对当期损益造成影响
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 在不考虑其他资产情况下，年末永发公司下列各项在资产负债表中填列正确的是（）。
- A、固定资产1470.31万元
- B、无形资产5374.42万元
- C、在建工程370万元
- D、在建工程436.8万元
正确答案:A,B,C -
第6题：
大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列有关大成公司自行研究非专利技术的会计处理正确的是（）。
- A、3月1日： 借：研发支出——费用化支出20 贷：银行存款20
- B、12月31日： 借：研发支出——费用化支出300——资本化支出400 贷：银行存款700
- C、12月31日：借：管理费用320 贷：研发支出——费用化支出320
- D、12月31日：借：无形资产400 贷：研发支出——资本化支出400
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 永发公司3月15日外购及领用工程物资的账务处理为（）。
- A、借：工程物资510 应交税费——应交增值税（进项税额）86.1 贷：银行存款596.1
- B、借：工程物资596.1 贷：银行存款596.1
- C、借：在建工程596.1 贷：工程物资596.1
- D、借：在建工程510 贷：工程物资510
正确答案:B,C -
第8题：
多选题2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。A土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元
D2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得一宗土地使用权，当日即在其上开始建造一栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态并投入使用，共发生各项支出6000万元（不包括土地使用权的摊销）。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。因上述土地使用权的摊销和办公楼的折旧对M公司2014年营业利润的影响为（）。A-495万元
B-489.38万元
C-500.63万元
D-505.38万元
正确答案： D解析： 办公楼的入账价值=6000+3000/50/12×15=6075（万元），办公楼2014年计提的折旧=6075×2/20×9／12=455.63（万元），土地使用权在2014年1～3月份计提的摊销计入办公楼的成本中，不影响营业利润，4～12月份的摊销记入"管理费用"中，影响营业利润，土地使用权4～12月份的摊销=3000/50/12×9=45（万元），所以计提折旧、摊销对M公司2014年营业利润的影响=-（455.63+45）=-500.63（万元）。 -
第10题：
单选题2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得-宗土地使用权，当日即在其上开始建造-栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态投入使用，共发生各项支出6000万元(不包括土地使用权的摊销)。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。则因上述土地使用权和办公楼的折旧、摊销对M公司2014年营业利润的影响为（ ）。A-495万元
B-489.38万元
C-500.63万元
D-505.38万元
正确答案： C解析： 甲公司采用经营租赁方式进行售后租回，而且应付租金低于市场上同类资产的租金，即出售行为中较低的销售价格得到了租金的补偿，因此应该确认递延收益=500-600=-100(万元);2013年应分摊的递延收益金额=100/5=20(万元)，因此递延收益余额=-100+20=-80(万元)。 -
第11题：
多选题大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列有关大成公司上述资产的表述中正确的是（）。A大成公司取得的土地使用权应作为无形资产核算
B大成公司出租的办公楼应作为投资性房地产核算
C大成公司自行研发的非专利技术当年应计提摊销
D大成公司投资性房地产期末公允价值上升会对当期损益造成影响
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 永发公司3月15日外购及领用工程物资的账务处理为（）。A借：工程物资510 应交税费——应交增值税（进项税额）86.1 贷：银行存款596.1
B借：工程物资596.1 贷：银行存款596.1
C借：在建工程596.1 贷：工程物资596.1
D借：在建工程510 贷：工程物资510
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第13题：
2×13年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×14年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×14年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2×15年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元答案：B,D解析：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；2×14年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，选项C错误；2×15年土地使用权摊销额=200000÷50=4000（万元），办公楼计提折旧额=160000÷25=6400（万元），选项D正
确。 -
第14题：
2×17年1月1日，甲公司购入一项土地使用权用于建造自用办公楼，以银行存款支付2000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。2×18年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为1600万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A.2×17年1月1日，土地使用权的入账价值为2000万元
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×18年12月31日，固定资产的入账价值为3600万元
D.2×19年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为40万元和64万元答案：A,B,D解析：2×17年12月31日，土地使用权的入账价值为其购入成本2000万元，选项A正确；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项B正确；2×18年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本1600万元，选项C错误；2×19年土地使用权摊销额=2000÷50=40（万元），办公楼计提折旧额=1600÷25=64（万元），选项D正确。 -
第15题：
2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
- A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
- B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- C、2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元
- D、2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
正确答案:B,C,D -
第16题：
大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 大成公司将办公楼对外经营租赁时会计处理正确的是（）。
- A、借：投资性房地产——成本820 贷：固定资产800 投资收益20
- B、借：投资性房地产——成本820 贷：固定资产800 公允价值变动损益20
- C、借：投资性房地产——成本820 贷：固定资产800 其他综合收益20
- D、借：投资性房地产——成本800 贷：固定资产800
正确答案:C -
第17题：
大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列有关大成公司建造办公楼的说法中不正确的是（）。
- A、外购工程物资负担的增值税不得抵扣，应将价税合计金额计入工程物资中
- B、工程完工时固定资产的入账价值为800万元
- C、“固定资产——办公楼”当年应计提折旧的金额为0万元
- D、“固定资产——办公楼”应从8月开始计提折旧
正确答案:D -
第18题：
大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列关于大成公司取得土地使用权的表述中正确的是（）。
- A、大成公司取得土地使用权的入账成本为3120万元
- B、大成公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中
- C、该宗土地使用权2016年应计提的摊销金额为52万元
- D、大成公司将建造的办公楼对外经营租赁，所以该土地使用权应转入投资性房地产中
正确答案:A,C -
第19题：
永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 下列关于永发公司购入土地使用权的表述中正确的是（）。
- A、永发公司购入的土地使用权应作为无形资产核算，入账金额为5280万元
- B、永发公司将购入的土地使用权用于建造厂房，应将无形资产的金额计入在建工程
- C、土地使用权当年应计提的摊销金额为121万元
- D、土地使用权的摊销金额应计入在建工程
正确答案:A,C -
第20题：
多选题大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列关于大成公司取得土地使用权的表述中正确的是（）。A大成公司取得土地使用权的入账成本为3120万元
B大成公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中
C该宗土地使用权2016年应计提的摊销金额为52万元
D大成公司将建造的办公楼对外经营租赁，所以该土地使用权应转入投资性房地产中
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 在不考虑其他资产情况下，年末永发公司下列各项在资产负债表中填列正确的是（）。A固定资产1470.31万元
B无形资产5374.42万元
C在建工程370万元
D在建工程436.8万元
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列有关大成公司自行研究非专利技术的会计处理正确的是（）。A3月1日： 借：研发支出——费用化支出20 贷：银行存款20
B12月31日： 借：研发支出——费用化支出300——资本化支出400 贷：银行存款700
C12月31日：借：管理费用320 贷：研发支出——费用化支出320
D12月31日：借：无形资产400 贷：研发支出——资本化支出400
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题永发公司为增值税一般纳税人，2015年发生的有关业务如下： （1）2月19日，永发公司外购一项土地使用权，支付购买价款5000万元，取得土地使用证时支付契税200万元，支付其他相关费用80万元。该项土地使用权的使用年限为40年。永发公司采用直线法对该土地使用权进行摊销，无残值。永发公司决定在外购的土地上建造一栋厂房和一条生产线。 （2）3月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，取得运费增值税专用发票注明的运费10万元，增值税税额为1.1万元，以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于厂房的建设，当日工程物资全部被领用。 （3）6月15日，厂房建设工程领用本公司外购原材料一批，购入时取得的货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元。该批材料市场公允价为350万元（不含增值税）。 （4）7月22日，以银行存款支付工程其他支出共计552.9万元。 （5）7月30日，厂房工程达到预定可使用状态。永发公司釆用年限平均法对厂房计提折旧，预计厂房使用年限为20年，预计净残值率为5%。 （6）8月15日，外购工程物资一批，取得货物增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，取得运费增值税专用发票注明的运费20万元，增值税税额为2.2万元。以上款项均以银行转账方式支付。该批物资用于生产线的建设，当日工程物资全部被领用。 （7）9月3日，生产线工程领用本公司自产产品一批。该批产品的成本为50万元，市场售价为80万元。 （8）11月5日，以银行存款200万元外购一项专利权，发生相关税费为20万元。该专利权法律保护期限为8年，合同约定使用年限为10年。永发公司采用直线法对其进行摊销，无残值。 （9）截至12月31日，生产线工程尚未完工。 下列关于永发公司购入土地使用权的表述中正确的是（）。A永发公司购入的土地使用权应作为无形资产核算，入账金额为5280万元
B永发公司将购入的土地使用权用于建造厂房，应将无形资产的金额计入在建工程
C土地使用权当年应计提的摊销金额为121万元
D土地使用权的摊销金额应计入在建工程
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题甲公司为增值税一般纳税人，2019至2021年发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产相关的经济业务如下：(1) 2019年2月9日，甲公司购入一台需安装的机器设备，取得增值税专用发票注明的价款为100万元，增值税税额为16万元，设备已运抵甲公司。以上款项尚未支付。(2) 2019年3月1日，安装设备领用本公司外购原材料一批，成本为20万元，市场售价为30万元。设备于3月28日安装完毕，达到预定可使用状态。甲公司预计该设备可以使用5年，预计净残值率为5%,采用双倍余额递减法计提折旧。(3) 2019年4月19日，通过出让方式取得一宗土地使用权，以银行转账方式支付价款4000万元（不考虑增值税），支付契税等相关费用合计200万元。甲公司预计该土地使用权的使用寿命为50年，无残值，采用年限平均法计提摊销。(4) 2019年8月1日，甲公司将上述土地使用权对外出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为240万元。当日该土地使用权的公允价值为3500万元，2019年12月31日甲公司一次性收取了 2年的租金存人银行，假定不考虑相关税费。(5) 2019年12月31日，甲公司将上述外购机器设备经营租赁给丙公司，约定租赁期为一年，租赁期开始日为2020年1月1日，当日甲公司收取全部租金116万元(含增值税，增值税税率为16%)。当日设备的公允价值为60万元，预计处置费用为9万元，预计未来现金流量现值为50万元。甲公司预计该设备尚可使用3年，预计净残值为零，改为年限平均法计提折旧。当日土地使用权的公允价值为3600万元。(6) 2020年6月30日，甲公司外购一栋仓库，取得增值税专用发票注明的价款为3000万元，增值税税额为300万元，支付相关税费合计100万元，以上款项以银行存款支付。甲公司预计该仓库可以使用10年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。(7) 2020年12月31日，甲公司将仓库经营租赁给丁公司，租赁期为2年，租赁开始日为2021年1月1日，协议约定年租金为210万元（不含增值税，增值税税率为10%),甲公司当日收取一年租金231万元(含税），款项存人银行。当日仓库的公允价值为3600万元，土地使用权的公允价值为3650万元。(8) 2021年1月1日，丙公司租赁期满，甲公司将设备对外出售，取得处置价款34. 8万元（含增值税，增值税税率为16%),款项存人银行，发生清理费2万元，以银行承兑汇票支付。 (9) 2021年8月1日，乙公司租赁期届满，甲公司收回土地使用权自用，当日土地使用权的公允价值为3800万元。(10)2021年12月31日，仓库的公允价值为3500万元，土地使用权的公允价值为4000万元。其他资料：甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。除特殊说明，均应考虑增值税，不考虑所得税等其他相关因素的影响。要求：(1)根据上述业务，逐笔编制会计分录。(投资性房地产和应交税费需写出明细科目）(2)计算机器设备2020年应计提折旧的金额。正确答案：解析：