多选题在中国境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，应视为已经完工的条件包括（ ）。A开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案B开发产品已开始投入使用C开发产品已取得了初始产权证明D取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的E已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
题目
开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
开发产品已开始投入使用
开发产品已取得了初始产权证明
取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
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第1题：
下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。
A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
正确答案：B
选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。
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第2题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
E.直接转让土地使用权的答案：B,C,D解析：选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项E：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。 -
第3题：
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权的
E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的答案：A,C,D解析：关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。 -
第4题：
下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90％
B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已经出租
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：A,B,C,D解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。 -
第5题：
下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%，剩余50%已经出租
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：A,B,C,D解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。 -
第6题：
根据税收法律制度的规定，下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（ ）。A. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
B. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
C. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
D. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让答案：C解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省级税务机关规定的其他情况。AD选项属于应当清算的情形。 -
第7题：
下列情况中主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）
- A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80％以上
- B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过80％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- C、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
正确答案:D -
第8题：
纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
- A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
- B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
- C、直接转让土地使用权的。
- D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案:A,B,C -
第9题：
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
- A、直接转让土地使用权的
- B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
- E、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
正确答案:A,B,C -
第10题：
多选题纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
B整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
C直接转让土地使用权的。
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。A取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
B纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
正确答案： D,C解析： 选项A：取得销售（预售）许可证满"3年"仍未销售完毕的，主管税务机关才可以要求纳税人进行土地增值税清算。 -
第12题：
多选题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
B已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
E直接转让土地使用权的
正确答案： B,A解析： -
第13题：
对于房地产开发经营业务，除土地开发之外，其他开发产品符合（ ）之一的，应视为已经完工。A.开发产品竣工证明已报房地产管理部门备案
B.开发产品已开始投入使用
C.开发产品已取得了初始产权证明
D.开发产品已销售可售建筑面积的80%
E.开发产品完成销售答案：A,B,C解析：除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：
（1）开发产品竣工证明已报房地产管理部门备案。
（2）开发产品已开始投入使用。
（3）开发产品已取得了初始产权证明。 -
第14题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%
B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记且已办理土地增值税清算手续的
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租的答案：D解析：对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 -
第15题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余待售的
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余全部出租的
C.取得销售（预售）许可证满90天仍未销售完毕的
D.直接转让土地使用权的答案：B解析：选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，只有选项B符合该条件；选项C：取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项D：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。 -
第16题：
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的答案：B,C,D解析：选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 -
第17题：
下列各项中，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
B.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
D.直接转让土地使用权的答案：A,B,C解析：选项D属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。 -
第18题：
下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.直接转让土地使用权的答案：D解析：选项ABC，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形；
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。 -
第19题：
房地产开发企业建造、开发的开发产品，发生下列情形应视为开发产品已经完工。（）
- A、办理完工（竣工）备案手续
- B、办理会计决算手续
- C、办理开发产品交付手续
- D、开始实际投入使用
正确答案:C,D -
第20题：
下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。
- A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
- B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
- C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
- D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
正确答案:B -
第21题：
单选题下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。A丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
B丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
C甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
D乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。A已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，剩余面积待售
B已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，剩余面积自用
C取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
D纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
E直接转让土地使用权的
正确答案： E,C解析： -
第23题：
多选题房地产开发企业建造、开发的开发产品，发生下列情形应视为开发产品已经完工。（）A办理完工（竣工）备案手续
B办理会计决算手续
C办理开发产品交付手续
D开始实际投入使用
正确答案： A,C解析： 暂无解析