符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的

题目

符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的

相似考题

1.根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算D．直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算E．若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

2.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形有 ( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

3.下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是( )。A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

4.以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。A．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的D．直接转让土地使用权的

参考答案和解析
正确答案：CDE
选项A、B属于应进行土地增值税清算的情形。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。
更多“符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。A.房地产开发项目全部 ”相关问题

  • 第1题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．直接转让土地使用权的

    D．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。见教材202页。

  • 第2题：

    下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的
    B.B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.C.直接转让土地使用权的
    D.D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：D
    解析：
    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。其他三个选项均属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第3题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（　　）。

    A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    B.房地产开发项目全部竣工，销售70%，剩下的30%全部转为自用
    C.房地产开发项目全部竣工，销售83%，剩下的17%全部出租的
    D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

    答案：D
    解析：
    选项ABC，是税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第4题：

    下列哪些情形，主管税务机关可要求纳税人进行十地增值税清算的有（）。

    • A、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
    • B、取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
    • C、申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    符合下列（）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

    • A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    • C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算
    • D、省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    不定项题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： A
    解析： 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税的有关规定，纳税人在进行土地增值税清算时，符合下列（）情形的，纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的


    正确答案： B,C
    解析： 选项BC属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的相关规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%的


    正确答案： D,C
    解析： 选项A：属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第10题：

    单选题
    下列情形中，属于税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算的是（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： D
    解析： 本题考核土地增值税的征收管理。选项D，属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
    A

    取得预售许可证满3年仍未销售完毕的

    B

    取得全部转让收入的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的


    正确答案： D,C
    解析： 对符合下列条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的。

  • 第12题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工.完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    （2016年）下列各项中，符合土地增值税清算管理规定的有（ ）。

    A.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
    B.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
    C.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
    D.直接转让土地使用权的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
    E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A,质量保证金开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除；选项D，直接转让土地使用权的，纳税人应进行土地增值税清算。

  • 第14题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.直接转让土地使用权的
    E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

    答案：A,C,D
    解析：
    关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。

  • 第15题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第16题：

    根据土地增值税的规定，以下说法中正确的有（）。

    • A、房地产开发项目全部峻工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算
    • B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算
    • C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算
    • D、直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算
    • E、若取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    多选题
    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是（）。
    A

    土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

    B

    取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算

    C

    应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

    D

    纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金


    正确答案： C
    解析： 应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  • 第20题：

    单选题
    下列情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。
    A

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目70％销售，其余可销售部分已经出租的


    正确答案： A
    解析： 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用； （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （4）省税务机关规定的其他情况。 选项B属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

  • 第21题：

    多选题
    关于土地增值税清算的陈述，下列说法正确的是（　　）。
    A

    土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位

    B

    取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，应该进行清算

    C

    应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

    D

    纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算；C项，对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上


    正确答案： A,D
    解析： 本题考核土地增值税清算的有关规定。（1）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。（2）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。选项AB属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。

  • 第23题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列说法不正确的有()。
    A

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

    B

    符合纳税人应进行土地增值税清算条件的，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

    C

    主管税务机关已经受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销

    D

    对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本中扣除


    正确答案： D,A
    解析：

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