多选题兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）A项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收B在房地产管理部门办理了租赁登记手续C具有较强的变现能力D市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足

题目
多选题
兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）
A

项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收

B

在房地产管理部门办理了租赁登记手续

C

具有较强的变现能力

D

市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足

相似考题

1.根据本行房地产开发贷款管理办法规定，向我行申请房地产开发贷款的项目应具备()。A.项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;B.项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发;C.小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上。D.项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠。

2.申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业 D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足 E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间

3.申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备()条件。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业 D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足 E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间

4.根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求,对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件()。A.具有合法开发资质并按规定办理年检手续B.信誉状况良好，信用等级原则上在AA级(含)以上;具有较强的担保能力C.公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足D.在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督E.按揭项目在农商银行服务辖区内;按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现

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  • 第1题：

    商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:5

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）

    • A、项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收
    • B、在房地产管理部门办理了租赁登记手续
    • C、具有较强的变现能力
    • D、市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    高校房地产项目贷款，应具备的条件之一是取得“四证”，报建手续合法、齐全。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    经营性物业准入条件（）。

    • A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
    • B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利
    • C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定
    • D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
    • E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求，对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件（）。

    • A、具有合法开发资质并按规定办理年检手续
    • B、信誉状况良好，信用等级原则上在AA级（含）以上；具有较强的担保能力
    • C、公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足
    • D、在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督
    • E、按揭项目在农商银行服务辖区内；按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    申请出具贷款承诺函的客户应具备的条件包括（）。

    • A、在农业银行开立基本账户或一般账户
    • B、承诺贷款的项目必须是经国家有权部门批准正式立项
    • C、已编制项目资本金和其他建设资金到位方案
    • D、取得涉及土地征用、供水、供电、供气等有权部门的批文或协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。

    • A、项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
    • B、项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发
    • C、小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上
    • D、项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    借款人满足以下哪几个条件才能申请兴业银行经营性物业贷款额度重置（）
    A

    品牌知名度高、市场竞争力强

    B

    物业品质良好、租金收益稳定

    C

    借款人信用度高，未出现贷款逾期欠息情况

    D

    贷款期限较长的，且贷款已发放超过3年


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    办理经营性物业支持贷款，物业应符合以下条件（）
    A

    所有权、经营权、收益权和处置权清晰，已办妥房屋所有权证等不动产权属证书

    B

    符合当地城市规划要求，经竣工验收合格并已投入正常运营

    C

    经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入，所产生的吸纳级收入持续、稳定、充沛，能够覆盖贷款本息

    D

    所处地理位置优越，规划设计合理，配套设施齐全，物业资产市场价值相对稳定


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    申请出具贷款承诺函的客户应具备的条件包括（）。
    A

    在农业银行开立基本账户或一般账户

    B

    承诺贷款的项目必须是经国家有权部门批准正式立项

    C

    已编制项目资本金和其他建设资金到位方案

    D

    取得涉及土地征用、供水、供电、供气等有权部门的批文或协议


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    借款人在兴业银行办理房地产开发贷款应符合以哪些下条件（）
    A

    经工商行政管理部门核准登记，具有法人资格

    B

    具有建设部门核准的房地产开发资质证明，且其资质等级与开发项目规模相匹配

    C

    经营管理规范，财务状况良好

    D

    能提供兴业银行认可的担保措施


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于（）、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目（现房项目），不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批，在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。

    • A、“五证”齐全的楼盘
    • B、主体工程已通过竣工验收的楼盘
    • C、曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘
    • D、我行房地产开发贷款支持的楼盘

    正确答案:D

  • 第14题：

    经营性物业抵押贷款的借款人须具备下列基本条件：（）

    • A、在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；
    • B、属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续
    • C、所有者权益在5000万元以上
    • D、董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
    • E、同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    办理经营性物业支持贷款，物业应符合以下条件（）

    • A、所有权、经营权、收益权和处置权清晰，已办妥房屋所有权证等不动产权属证书
    • B、符合当地城市规划要求，经竣工验收合格并已投入正常运营
    • C、经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入，所产生的吸纳级收入持续、稳定、充沛，能够覆盖贷款本息
    • D、所处地理位置优越，规划设计合理，配套设施齐全，物业资产市场价值相对稳定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    借款申请人申请经营性物业贷款，应提供以下资料（）。

    • A、自建经营性物业应提供竣工验收合格证明材料或权属证明，工程款支付证明材料
    • B、购建物业应提供已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件
    • C、经营物业租赁合同、发票、缴税凭证以及其他对租金现金流有重大影响的文件与资料
    • D、承租人结构及租赁详细信息等资料
    • E、成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构认为必要的其他材料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    借款人满足以下哪几个条件才能申请兴业银行经营性物业贷款额度重置（）

    • A、品牌知名度高、市场竞争力强
    • B、物业品质良好、租金收益稳定
    • C、借款人信用度高，未出现贷款逾期欠息情况
    • D、贷款期限较长的，且贷款已发放超过3年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

    • A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
    • B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
    • C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
    • D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

    正确答案:D

  • 第19题：

    以下哪些是非交易转按业务的贷款条件（）。

    • A、有稳定的职业和合法收入，有还本付息的意愿和能力
    • B、借款人已取得原贷款所购房屋的所有权证
    • C、借款人原贷款已还款一年以上（含）且符合我行信用记录要求
    • D、已办理了变更抵押登记手续

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    以下哪些是非交易转按业务的贷款条件（）。
    A

    有稳定的职业和合法收入，有还本付息的意愿和能力

    B

    借款人已取得原贷款所购房屋的所有权证

    C

    借款人原贷款已还款一年以上（含）且符合我行信用记录要求

    D

    已办理了变更抵押登记手续


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。
    A

    项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》

    B

    项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发

    C

    小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上

    D

    项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
    A

    经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房

    B

    已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营

    C

    已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上

    D

    经营性物业已使用期限原则上不超过30年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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