申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业 D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足 E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间
题目
申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。
A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间
相似考题
更多“申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。”相关问题
-
第1题：
申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备()条件。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间答案：A,B,D解析：申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备以下条件：有企业法人营业执照；已取得贷款项目的国有土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间；已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书；企业开发业绩和信用记录良好，资产负债状况良好，目前无拖欠银行贷款；贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定；企业具有一定比例的自有资金，并能够在银行贷款之前投入项目建设；企业在银行开立账户保持正常业务往来；企业对应建设的房地产进行保险，且第一受益人为银行；开发项目发展前景良好，项目预期净现金量充足口所以正确答案为ABD。 -
第2题：
为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（ ）。A、25%
B、30%
C、35%
D、50%答案：C解析：本题考查的是房地产开发贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的35%。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。 -
第3题：
设立房地产开发企业须具备哪些条件？
正确答案: 设立房地产开发企业，须具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币一千万元；
（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；
（三）有按市场价格取得的土地使用权；
（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；
（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款一、二、三、五项规定的条件。
工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。 -
第4题：
房地产开发企业应具备的条件有哪些？
正确答案:房地产开发企业应具备的条件有：
①房地产开发企业必须取得资质审查合格证；
②必须有自己的企业名称、组织机构和章程；
③必须具有固定的经营场所和必要的设施；
④必须具有符合国家农业用地法律规定的资本数额和从业人数；
⑤必须具有承担民事责任的能力；
⑥必须具有从事房地产开发的条件和能力，达到资质审查要求的标准 -
第5题：
企业申请长期贷款一般应具备哪些条件？
正确答案:（1）独立核算、自负盈亏、有法人资格。
（2）经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围。
（3）借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力。
（4）具有偿还贷款的能力。
（5）财务核算制度健全，资金使用效益和经济效益良好。
（6）在银行设有账户，办理结算。 -
第6题：
下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。
- A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核
- B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效
- C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制
- D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资
- E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制
正确答案:A,B,C,D,E -
第7题：
借款人申请房地产开发贷款，除符合中国人民银行《授信业务管理办法》关于法人客户授信的基本条件外，原则上还应具备哪些条件？
正确答案: 原则上还应具备以下条件：
（一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；
（二）原则上具有三级（含）以上房地产开发资质，并办理年检手续，以新成立的项目公司申请贷款的，其控股股东应具有三级（含）以上房地产开发资质；
（三）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
（四）资信良好，具有按期偿还贷款的能力；
（五）中国人民银行信用评级A+级（含）以上；
（六）借款人为外商投资企业的，注册资本金应符合国家相关规定；
（七）借款人无囤积土地、囤积房源等不正当行为；
（八）中国人民银行规定的其他条件。 -
第8题：
判断题房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。( )（2011年试题）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第9题：
问答题房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？正确答案： 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
①有自己的名称和组织机构；
②有固定的经营场所；
③有符合国务院规定的注册资本；
④有足够的专业技术人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题房地产开发企业应具备的条件有哪些？正确答案： 房地产开发企业应具备的条件有：
①房地产开发企业必须取得资质审查合格证；
②必须有自己的企业名称、组织机构和章程；
③必须具有固定的经营场所和必要的设施；
④必须具有符合国家农业用地法律规定的资本数额和从业人数；
⑤必须具有承担民事责任的能力；
⑥必须具有从事房地产开发的条件和能力，达到资质审查要求的标准解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（ ）(2011年真题)A对
B错
正确答案： 错解析： 参见教材P300。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】 -
第12题：
多选题银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有( )。A分期发放贷款，对其现金情况进行监控
B对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于项目总投资的30%
D不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
E密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
正确答案： D,A解析： -
第13题：
房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（ ）答案：对解析：房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。为了避免出现竣工时无法获得抵押贷款的情况，发放房产开发贷款的金融机构有时会要求开发商事先获得抵押贷款承诺，即另一贷款人承诺在项目按照约定的计划和规范竣工时，同意发放抵押贷款。开发商是否可以获得抵押贷款承诺，越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。 -
第14题：
房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。
正确答案:错误 -
第15题：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？
正确答案: 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
①有自己的名称和组织机构；
②有固定的经营场所；
③有符合国务院规定的注册资本；
④有足够的专业技术人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。 -
第16题：
房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。（ ）(2011年真题)
正确答案:正确 -
第17题：
按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，综合类房地产开发企业，原则上应具备房地产开发（）（含）以上资质，且从事房地产开发经营（）年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工（）平方米以上，贷款项目没有拖欠工程款。
正确答案:二级、3、15万 -
第18题：
房地产开发贷款的借款人除应符合《农村信用社信贷管理基本办法》规定的基本条件外，还应当具备（）
- A、取得建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续。
- B、能够提供符合省联社贷款担保制度规定的担保，该贷款支持的建设项目必须为贷款设定抵押。
- C、如接受其他单位委托进行房地产开发建设，还应与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同。
- D、以上都正确。
正确答案:A,C -
第19题：
以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。
- A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
- B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
- C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
- D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
正确答案:D -
第20题：
判断题房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。 ( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第21题：
判断题商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核。对资质较差或以往开发经验较差的房地产开发企业，贷款发放应严格限制。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题设立房地产开发企业须具备哪些条件？正确答案： 设立房地产开发企业，须具备下列条件：
（一）注册资本不得少于人民币一千万元；
（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；
（三）有按市场价格取得的土地使用权；
（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；
（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款一、二、三、五项规定的条件。
工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。解析： 暂无解析