根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求,对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件()。A.具有合法开发资质并按规定办理年检手续B.信誉状况良好，信用等级原则上在AA级(含)以上;具有较强的担保能力C.公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足D.在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督E.按揭项目在农商银行服务辖区内;按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现

题目
根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求,对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件()。

A.具有合法开发资质并按规定办理年检手续

B.信誉状况良好，信用等级原则上在AA级(含)以上;具有较强的担保能力

C.公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足

D.在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督

E.按揭项目在农商银行服务辖区内;按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现

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1.根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》,贷款额度须控制在客户统一授信额度内。法人客户按揭贷款额度为专项授信额度,可以调剂使用,也可以循环使用。()此题为判断题(对，错)。

2.《法人客户房产按揭贷款管理办法》,贷款期限根据借款人现金流状况、还贷能力及信用状况等合理确定,最长不超过20年。()此题为判断题(对，错)。

3.法人客户房产按揭贷款中,若按揭房产为二手房的必须已办妥房产证(不动产权证),产权明晰、公开交易,已使用年限原则上不超过()年。A.30B.20C.15D.10

4.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    根据《山东省农村商业银行法人客户房产按揭贷款管理办法》规定,下列房产不能办理法人按揭贷款的是:()。

    A.坐落在划拨土地上的房产

    B.期房不能提供合法“五证”的项目

    C.依法公告列入拆迁范围的房产

    D.开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的

    E.存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目


    参考答案：ABCDE

  • 第2题：

    以下对蓉易借－房主易贷准入条件描述正确的有()

    A．行内按揭贷款已还期限超过1年，且剩余贷款期限超过3年

    B．按揭贷款五级分类形态为正常

    C．按揭贷款存续期间，近24个月连续逾期次数不超过2次，累计逾期次数不超过3次

    D．行内按揭贷款存量客户，含个人一手房、二手房住房按揭客户、个人商业用房（含公寓、办公）按揭客户

    E．以上均不正确


    参考答案：ABCD

  • 第3题：

    一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重( )工作。

    A.开发商资质和信用状况调查
    B.楼盘市场前景分析
    C.项目合法性调查
    D.施工进展情况调查

    答案：B
    解析：
    商用房主要是用于盈利的经营性房屋，因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。

  • 第4题：

    以下关于法人客户房产按揭贷款表述有误的是:()。

    A.法人客户房产按揭贷款是指农商银行向法人客户发放的用于购置办公或生产经营等用途的房产，并以所购房产作为抵押物、按合同约定方式还本付息的贷款

    B.法人客户是指经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企(事)业单位及其他经济组织

    C.房产是指办公用房、商住房、住房、商场等生产经营相关的商用房，包括一手房和二手房

    D.法人按揭贷款须符合国家产业政策、信贷政策，遵守国家法律法规


    参考答案：C

  • 第5题：

    一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。

    A.开发商资质和信用状况调查
    B.楼盘市场前景分析
    C.项目合法性调查
    D.施工进展情况调查

    答案：B
    解析：
    商用房主要是用于盈利的经营性房屋，因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。

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