多选题带客户看房时应做到（）。A一定亲自带客户看房B使用规范语言C走在客户前，替客户开门，操作电梯D在样板房重点把握最大限度突出卖点E不得诋毁别的楼盘

题目
多选题
带客户看房时应做到（）。
A

一定亲自带客户看房

B

使用规范语言

C

走在客户前，替客户开门，操作电梯

D

在样板房重点把握最大限度突出卖点

E

不得诋毁别的楼盘

相似考题

1.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。

2.带领客户实地看房过程中的具体要求有（　　）。A.在路上要多与客户交谈，充分展示专业水平，态度坦率诚恳 B.进入带看房屋向客户介绍房地产时，着重介绍优点，缺点可以不提 C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住 D.不可以让客户交纳意向金 E.房地产经纪人员要向买方一次性书面告知其拟选定房屋的基本情况

3.房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（　　）。A、看房时间控制在10～15minB、让买卖双方在现场直接商谈价格C、把客户带到房屋现场后，由客户自己看房D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

4.与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。 下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话 B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商 C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住 D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

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  • 第1题：

    房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（　　）。

    A.看房时间控制在10～15min
    B.让买卖双方在现场直接商谈价格
    C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
    D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
    E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋带看工作中的注意事项中第二项对于看房时间和突发事件处理指出：最好不要在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好。看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。主导看房过程中指出：陪同购房者看房是一个十分重要的环节，关系到最终是否能完成交易；给客户分析房屋的优缺点时，保持客观公正的立场。看房前的准备工作中确定看房时间和路线指出房地产经纪人事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息。

  • 第2题：

    房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。

    A:看房时间控制在10～15分钟
    B:让买卖双方在现场直接商谈价格
    C:把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
    D:主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
    E:事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    集团检查虚假带看，常见的违规带看行为包括哪些？（）

    • A、带看客户虚假：带看客户不存在
    • B、带看行为虚假：带看客户未进入室内看房
    • C、带看数量虚假：录入带看量大于实际带看量
    • D、一带多拆：针对同一客户，一次带看多套房源，拆分成多个带看分给其他经纪人录入内网系统

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    关于带看录入正确的是（）

    • A、带看客户到业主家门口，还没进去，客户有事走了，此时将此客户录入带看
    • B、带一家三口同时看一套房，将作为3个客户分3个带看录入系统
    • C、一天带看同个客户一次看了5套房，分5次录入
    • D、带看时，发现与A经纪人撞户了，当天一起带看了此客户，最后协商由其中一人录入此次带看

    正确答案:D

  • 第5题：

    经纪人小刘约客户看房，但小刘临时有事委托同店经纪人小王带客户看房，小王约看A小区201室房源时，发现业主临时有事看不了房子，于是小王带客户带看了楼上301室同户型房子。关于此次带看该如何录入？（）

    • A、因为小王带客户看的房子，所以因为由小王录入带看。
    • B、录入A小区201室本房带看
    • C、同时录入A小区201室同户型带看和301室本房带看
    • D、录入A小区201室同户型带看或301室本房带看，两种方式选其一录入，不可同时录入

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。

    • A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格
    • B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
    • C、事先熟悉带看的路线
    • D、带齐看房所需的各种物品
    • E、预留充足时间

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点不包括（）。
    A

    看房时间控制在10-15分钟

    B

    让买卖双方在现场直接商谈价格

    C

    把客户带到房屋现场后，由客户自己看房

    D

    主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点

    E

    事先对房屋、交通、小区状况有细致了解


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第8题：

    不定项题
    吴某带领客户看房时，正确的做法有()。
    A

    根据客户的喜好和关注点调整看房顺序

    B

    在约定好的看房时间前十五分钟与客户再联系确认

    C

    提前做好充分准备，设计好看房路线

    D

    应只看优点，忽略缺点


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还应注意的要点有（　　）。
    A

    准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

    B

    注意安排客户在分时段看房

    C

    确认客户能看多少套房

    D

    最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前一点在见面地点等候


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪人在安排看房时间方面，要注意以下一些要点：①注意安排客户在某一较集中的时段看房，如周末时间比较宽裕，可以烘托购屋气氛，加快成交速度；②确认客户能有多少时间看房，准备看房的顺序及合理时间；③最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前在见面地点等候。

  • 第10题：

    单选题
    防止客户"飞单"的措施是（）。
    A

    在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记

    B

    禁止客户与业主交谈

    C

    在带客户看楼前，要求其签订看房委托协议

    D

    避免客户与业主见面


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    实地看房前的铺垫工作包括（）。
    A

    首次看房按时到达就行了

    B

    事先熟悉带看的路线

    C

    带看的房屋不宜超过3套

    D

    签订看房协议

    E

    让客户不要与业主在看房时直接谈价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人在引导客户实地看房时，应注意的事项有（）。
    A

    提前查看所看房屋交通路线，并告诉看房人最合适路线

    B

    提前10-15分钟到场

    C

    征得邻居同意

    D

    看房时时间要把握好长短

    E

    房屋优缺点都要告诉客户


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。(2011年真题)

    A.看房时间控制在10～15min
    B.让买卖双方在现场直接商谈价格
    C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
    D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
    E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

    答案：A,D,E
    解析：
    房屋带看工作中的注意事项中第二项对于看房时间和突发事件处理指出：最好不要在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好。看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。主导看房过程中指出：陪同购房者看房是一个十分重要的环节，关系到最终是否能完成交易；给客户分析房屋的优缺点时，保持客观公正的立场。看房前的准备工作中确定看房时间和路线指出房地产经纪人事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息。

  • 第14题：

    防止客户"飞单"的措施是（）。

    • A、在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记
    • B、禁止客户与业主交谈
    • C、在带客户看楼前，要求其签订"看房委托协议"
    • D、避免客户与业主见面

    正确答案:C

  • 第15题：

    12月20日，经纪人小A与客户约好次日去看房源C，第二天客户在跟小A看房的路上，经纪人小B多次给客户打电话诋毁小A，导致客户最终并未跟小A看房。此行为构成什么违规行为（）。

    • A、切户
    • B、搅单
    • C、搅带看
    • D、搅接待

    正确答案:C

  • 第16题：

    以下哪些行为属于切户？（）

    • A、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A维护人小王有陪看，带看结束后维护人引导客户通过贝壳网搜索自己姓名进行房源约看
    • B、客户到店指定经纪人小磊带看房源，同店经纪人小范以“找谁都一样”的说词引导客户通过自己看房
    • C、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A并与维护人小王发起合作，带看结束后小王要取了客户的联系方式
    • D、经纪人小赖小区开发时，看到平台外经纪人带客户看房，带看结束后小赖跟随客户并要到客户联系方式，为其推荐房源

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    带客户看房时应做到（）。

    • A、一定亲自带客户看房
    • B、使用规范语言
    • C、走在客户前，替客户开门，操作电梯
    • D、在样板房重点把握最大限度突出卖点
    • E、不得诋毁别的楼盘

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，实地看房的步骤主要包括（）。

    • A、了解房屋
    • B、发布房屋信息，寻找适合客户
    • C、会面
    • D、介绍房屋
    • E、现场查看

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪人与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面还要注意（　　）。
    A

    不应安排客户在某一较集中的时段看房

    B

    确认客户能有多少时间看房

    C

    提前准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

    D

    在约定好的时间前半小时与客户再联系确认

    E

    应提前在见面地点等候


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪人与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面，还有注意的要点有：①注意安排客户在某一较集中的时段看房，如周末时间比较宽裕，可以烘托购屋气氛，加快成交速度；②确认客户能有多少时间看房，准备看房的顺序及合理时间；③最好在约定好的时间前半小时与客户再联系确认，并提前在见面地点等候。

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。
    A

    提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格

    B

    提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

    C

    事先熟悉带看的路线

    D

    带齐看房所需的各种物品

    E

    预留充足时间


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于实地看房的步骤，正确的说法是（）。
    A

    首次看房要提前一刻钟到

    B

    确定看房的最佳路线

    C

    替客户问业主一些客户关心的问题

    D

    必要情况下请业主出示房屋产权证明

    E

    看完房后致谢离开


    正确答案： D,B
    解析： 首次看房要提前半小时到。

  • 第22题：

    单选题
    防止客户“飞单”的有效措施一般是在带客户看楼前，要求其（　　）。
    A

    进行公证          

    B

    缴纳定金

    C

    收存客户有效证件

    D

    签订看房委托协议


    正确答案： B
    解析：
    防止客户“飞单”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主（委托方）私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向机构缴纳佣金。

  • 第23题：

    多选题
    带客户看房时应做到（）。
    A

    一定亲自带客户看房

    B

    使用规范语言

    C

    走在客户前，替客户开门，操作电梯

    D

    在样板房重点把握最大限度突出卖点

    E

    不得诋毁别的楼盘


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，实地看房的步骤主要包括（）。
    A

    了解房屋

    B

    发布房屋信息，寻找适合客户

    C

    会面

    D

    介绍房屋

    E

    现场查看


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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