多选题下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。A对外承诺标准化B权限的控制与分配C提高过滤门槛D责任人的培训E风险转移

题目
多选题
下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。
A

对外承诺标准化

B

权限的控制与分配

C

提高过滤门槛

D

责任人的培训

E

风险转移

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1.银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:对外合作的风险

2.下列选项中属于风险防范措施的是( )。A:对外承诺标准化 B:员工福利合理化 C:风险的转移 D:建立监察稽核体系 E:门店责任人的培训

3.房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。A.合理承担风险 B.对外承诺标准化 C.权限的控制与分配 D.建立监察稽核体系 E.风险与收益对等

4.不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A:统一着装 B:标准对外承诺文本 C:规范档案管理 D:印章管理要有明确的管理制度

更多“多选题下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。A对外承诺标准化B权限的控制与分配C提高过滤门槛D责任人的培训E风险转移”相关问题

  • 第1题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

    A、客户道德风险
    B、对外合作风险
    C、承诺不当风险
    D、房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第2题：

    风险的防范措施包括（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、门店责任人的培训
    • D、建立监察稽核体系
    • E、经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    房地产经纪机构规范档案与印章管理属于（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、风险转移
    • C、权限的控制与分配
    • D、投诉与处理

    正确答案:A

  • 第4题：

    多选题
    房地产经纪机构风险的常见防范措施包括（　　）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    投诉处理

    C

    权限控制与分配

    D

    保险


    正确答案： A,C
    解析：
    常见风险防范措施包括：①对外承诺标准化；②投诉处理；③权限控制与分配等。D项，保险属于风险管理方法中的损失融资。

  • 第5题：

    单选题
    在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。
    A

    建立监察稽核体系

    B

    权限的控制与分配

    C

    风险的转移

    D

    对外承诺标准化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    房地产经纪机构规范档案与印章管理属于（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    风险转移

    C

    权限的控制与分配

    D

    投诉与处理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    在房地产经纪业务中，对外合作的风险主要包括（　　）。
    A

    银行按揭风险        

    B

    同行合作风险

    C

    资金流向监控的风险

    D

    产权转移风险

    E

    服务协议风险


    正确答案： C,A
    解析：
    经纪业务对外合作的风险包括：①同行合作风险；②银行房地产抵押贷款风险。D项是由产权纠纷引起的风险。

  • 第8题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： A,C,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构风险防范措施有(  )。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    选择风险较低的业务

    D

    建立监察稽核体系

    E

    风险的转移


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    承诺不当引起的风险

    D

    对外合作的风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列风险管理的方法中属于损失融资控制的情况有（　　）。
    A

    购买期货

    B

    与供应商等签订合同

    C

    提高对给定风险行为水平的预防能力

    D

    利用金融衍生品防范风险

    E

    房地产经纪公司开办搬家服务、房屋装修等企业业务，分散经纪业务主业的风险


    正确答案： A,E
    解析：
    风险管理方法中损失融资的方法包括：①自留与自保（自我保险），即公司或个人承担部分或全部的损失，例如，由于汽油涨价，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通，一律不给报销出租汽车费用，以减少公司运营成本；②保险，即购买保险合同，例如，为由于客户产权瑕疵造成的纠纷赔偿到保险公司购买保险；③对冲，即利用金融衍生品防范风险，例如，购买期货，房地产经纪公司较少使用；④其他合约化风险转移手段，与供应商等签订合同，例如，与房地产开发商签订销售委托合同，固定佣金总额，不以房价比例计算佣金；当房价下滑时，房地产经纪机构佣金得到保障。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构防范风险的措施包括（    ）。
    A

    开展对外承诺标准化

    B

    进行风险转移

    C

    通过品牌战略提高知名度

    D

    开展门店责任人培训

    E

    进行权限控制与分配


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、提高过滤门槛
    • D、责任人的培训
    • E、风险转移

    正确答案:A,B,D,E

  • 第14题：

    在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。

    • A、建立监察稽核体系
    • B、权限的控制与分配
    • C、风险的转移
    • D、对外承诺标准化

    正确答案:C

  • 第15题：

    房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。

    • A、制定标准的对外承诺文本
    • B、展示标准化文本
    • C、做好权限的控制与分配
    • D、建立风险识别系统
    • E、提高风险识别能力

    正确答案:D,E

  • 第16题：

    多选题
    甲公司败诉后，可采取的风险防范措施为（　　）。
    A

    收取看房费

    B

    对外承诺标准化

    C

    权限的控制与分配

    D

    责任人的培训


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，房屋中介服务机构的各种收费项目，都需经物价部门核定批准，如果没有明码标价的项目，都属于违规收费。根据相关条例，“看房费”并未列入房屋中介收费。因此，收取看房费是不符合法律要求的。B项，对外承诺标准化目的主要是在客户心中建立足够的交易信心，从而最终令交易顺利完成。C项，权限的控制与分配。在开展房地产经纪业务的过程中，涉及到各类事务的处理，要最大程度地保证这些事务进行正确的处理，就必须根据每一项事务的涉及面、重要程度等进行分类，然后将各类事务分配予相关的工作人员负责处理。D项，门店责任人的培训是为了保证业务操作的规范，防范由业务操作不规范引起的风险，房地产经纪机构必须对各个经营地点的责任人（一般是指该分店的店长及分店秘书）进行培训。

  • 第17题：

    单选题
    对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，（　　）是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。
    A

    权限的控制与分配

    B

    对外承诺标准化

    C

    门店责任人的培训

    D

    建立起系统的监察稽核体系


    正确答案： B
    解析：
    风险防范措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。其中，建立监察稽核体系要求对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核。建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。
    A

    提高房地产经纪佣金水平

    B

    不签订房地产经纪服务合同

    C

    经纪服务对外承诺标准化

    D

    加强对经纪门店负责人的培训

    E

    合理控制和分配业务权限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    风险的防范措施包括（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    门店责任人的培训

    D

    建立监察稽核体系

    E

    经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任


    正确答案： B,A
    解析： 见风险的防范措施。

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（    ）
    A

    制定标准的对外承诺文本

    B

    展示标准化文本

    C

    规范档案印章管理

    D

    开展门店责任人培训


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。
    A

    制定标准的对外承诺文本

    B

    展示标准化文本

    C

    做好权限的控制与分配

    D

    建立风险识别系统

    E

    提高风险识别能力


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构从管理机制入手进行风险防范，其常见措施主要有（　　）。[2007年真题]
    A

    对外承诺标准化

    B

    责任人的培训

    C

    风险的转移      

    D

    权限的控制与分配

    E

    客户道德风险教育


    正确答案： C,B
    解析：
    房地产经纪机构的管理机制入手，进行风险的防范措施包括对外承诺标准化、投诉处理、权限控制与分配等。常见的措施有：①对外承诺标准化，主要从制定标准的对外承诺文本、展示标准化文本和规范档案与印章管理三个方面入手；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。

  • 第23题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： D,C
    解析：

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