下列选项中属于风险防范措施的是( )。A:对外承诺标准化 B:员工福利合理化 C:风险的转移 D:建立监察稽核体系 E:门店责任人的培训

题目
下列选项中属于风险防范措施的是( )。

A:对外承诺标准化
B:员工福利合理化
C:风险的转移
D:建立监察稽核体系
E:门店责任人的培训
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1.下列选项中,()不属于风险管理计划所包含的内容。A.落实风险管理责任人。风险责任人通常与风险的防范措施相联系B.对风险出现的可能性(概率)以及如果出现将会造成的损失作出估计C.对主要风险提出防范措施D.识别危险源、判别其风险等级

2.合同风险的管理与防范措施之一是风险的分散和转移，以下选项中属于风险的分散和转移措施的是（ ）。A、保险 B、索赔 C、减少投入 D、控制成本

3.针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（ ）。A.加大力度分析风险的存在方面 B.权限的控制与分配 C.门店负责人的培训 D.建立监察稽核体系 E.对于存在风险的项目降低投入成本

4.提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。 A:树立风险防范意识 B:合理承担风险 C:建立监察稽核体系 D:建立风险识别系统

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  • 第1题：

    房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

    A.合理承担风险
    B.对外承诺标准化
    C.权限的控制与分配
    D.建立监察稽核体系
    E.风险与收益对等

    答案：B,C,D
    解析：
    根据我国目前房地产经纪行业的特点，如相关的法律、法规还在不断完善当中，行业本身的涉及面广、不确定性多，容易产生各类纠纷等，必须制定系统的风险防范措施。常见的措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。AE两项属于正确对待风险中的要求。

  • 第2题：

    下列选项中，（）不属于风险管理计划所包含的内容。

    • A、对风险出现的可能性（概率）以及如果出现将会造成的损失作出估计
    • B、对主要风险提出防范措施
    • C、识别危险源、判别其风险等级
    • D、落实风险管理责任人。风险责任人通常与风险的防范措施相联系

    正确答案:C

  • 第3题：

    风险的防范措施包括（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、门店责任人的培训
    • D、建立监察稽核体系
    • E、经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    实行对外承诺标准化的关键是（）。

    • A、展示标准化文本
    • B、制定规范、标准的对外承诺文本
    • C、规范档案与印章的管理
    • D、门店责任人的培训

    正确答案:B

  • 第5题：

    多选题
    房地产经纪机构风险的常见防范措施包括（　　）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    投诉处理

    C

    权限控制与分配

    D

    保险


    正确答案： A,C
    解析：
    常见风险防范措施包括：①对外承诺标准化；②投诉处理；③权限控制与分配等。D项，保险属于风险管理方法中的损失融资。

  • 第6题：

    多选题
    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    提高过滤门槛

    D

    责任人的培训

    E

    风险转移


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    甲公司针对可能存在的风险，可采取的措施和方法有(    )。
    A

    加大力度分析风险的存在方面

    B

    权限的控制与分配

    C

    门店负责人的培训

    D

    建立监察稽核体系


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（）。
    A

    树立风险防范意识

    B

    合理承担风险

    C

    建立监察稽核体系

    D

    建立风险识别系统


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    实行对外承诺标准化的关键是（）。
    A

    展示标准化文本

    B

    制定规范、标准的对外承诺文本

    C

    规范档案与印章的管理

    D

    门店责任人的培训


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（    ）
    A

    制定标准的对外承诺文本

    B

    展示标准化文本

    C

    规范档案印章管理

    D

    开展门店责任人培训


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在进行对外承诺时，必须注意的是，所承诺的内容一定是有能力兑现的，为了切实做到这一点，就必须要实行对外承诺标准化。它主要从（　　）等方面入手。
    A

    建立监察稽核体系

    B

    制定标准的对外承诺文本

    C

    风险的转移        

    D

    展示标准化的文本

    E

    规范档案与印章的管理


    正确答案： B,A
    解析：
    进行对外承诺，其目的只要是在客户心中建立足够的交易信心，从而最终令交易顺利完成。在进行对外承诺时，必须注意的是，所承诺的内容一定是有能力兑现的，为了切实做到这点，就必须要实行对外承诺标准化。它主要从以下三个方面入手：①制定标准的对外承诺文本；②展示标准化文本；③规范档案与印章管理。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪机构防范风险的措施包括（    ）。
    A

    开展对外承诺标准化

    B

    进行风险转移

    C

    通过品牌战略提高知名度

    D

    开展门店责任人培训

    E

    进行权限控制与分配


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（　　）。

    A、加大力度分析风险的存在方面
    B、权限的控制与分配
    C、门店负责人的培训
    D、建立监察稽核体系
    E、对于存在风险的项目降低投入成本

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构的风险管理，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法包括以下几个方面：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店负责人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。

  • 第14题：

    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、提高过滤门槛
    • D、责任人的培训
    • E、风险转移

    正确答案:A,B,D,E

  • 第15题：

    在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。

    • A、建立监察稽核体系
    • B、权限的控制与分配
    • C、风险的转移
    • D、对外承诺标准化

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产经纪机构规范档案与印章管理属于（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、风险转移
    • C、权限的控制与分配
    • D、投诉与处理

    正确答案:A

  • 第17题：

    单选题
    提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。[2010年真题]
    A

    树立风险防范意识

    B

    合理承担风险

    C

    建立监察稽核体系

    D

    建立风险识别系统


    正确答案： B
    解析：
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第18题：

    多选题
    甲公司败诉后，可采取的风险防范措施为（　　）。
    A

    收取看房费

    B

    对外承诺标准化

    C

    权限的控制与分配

    D

    责任人的培训


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，房屋中介服务机构的各种收费项目，都需经物价部门核定批准，如果没有明码标价的项目，都属于违规收费。根据相关条例，“看房费”并未列入房屋中介收费。因此，收取看房费是不符合法律要求的。B项，对外承诺标准化目的主要是在客户心中建立足够的交易信心，从而最终令交易顺利完成。C项，权限的控制与分配。在开展房地产经纪业务的过程中，涉及到各类事务的处理，要最大程度地保证这些事务进行正确的处理，就必须根据每一项事务的涉及面、重要程度等进行分类，然后将各类事务分配予相关的工作人员负责处理。D项，门店责任人的培训是为了保证业务操作的规范，防范由业务操作不规范引起的风险，房地产经纪机构必须对各个经营地点的责任人（一般是指该分店的店长及分店秘书）进行培训。

  • 第19题：

    单选题
    在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。
    A

    建立监察稽核体系

    B

    权限的控制与分配

    C

    风险的转移

    D

    对外承诺标准化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核，（　　）是保证房地产经纪业务操作规范的重要措施。
    A

    权限的控制与分配

    B

    对外承诺标准化

    C

    门店责任人的培训

    D

    建立起系统的监察稽核体系


    正确答案： B
    解析：
    风险防范措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。其中，建立监察稽核体系要求对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核。建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。

  • 第21题：

    多选题
    风险的防范措施包括（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    门店责任人的培训

    D

    建立监察稽核体系

    E

    经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任


    正确答案： B,A
    解析： 见风险的防范措施。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构风险防范措施有(  )。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    选择风险较低的业务

    D

    建立监察稽核体系

    E

    风险的转移


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构从管理机制入手进行风险防范，其常见措施主要有（　　）。[2007年真题]
    A

    对外承诺标准化

    B

    责任人的培训

    C

    风险的转移      

    D

    权限的控制与分配

    E

    客户道德风险教育


    正确答案： C,B
    解析：
    房地产经纪机构的管理机制入手，进行风险的防范措施包括对外承诺标准化、投诉处理、权限控制与分配等。常见的措施有：①对外承诺标准化，主要从制定标准的对外承诺文本、展示标准化文本和规范档案与印章管理三个方面入手；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。

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