房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。A.合理承担风险 B.对外承诺标准化 C.权限的控制与分配 D.建立监察稽核体系 E.风险与收益对等

题目
房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

A.合理承担风险
B.对外承诺标准化
C.权限的控制与分配
D.建立监察稽核体系
E.风险与收益对等
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1.证券经纪业务管理风险的防范措施包括（ ）。 A．严格执行经纪业务操作规程 B．加强员工培训，提高员工素质 C．建立客户投诉处理及责任追究机制 D．建立经纪业务检查稽核制度

2.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

3.房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（　　）。 A.推广房地产经纪业务合同文本 B.确立房地产经纪执业规则 C.发布房地产交易风险提示 D.开展房地产经纪资信评价活动 E.提高行业诚信度和服务水平

4.房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。A.合理承担风险 B.对外承诺标准化 C.权限的控制与分配 D.建立监察稽核体系 E.风险与收益对等

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  • 第1题：

    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。

    A:信息欠缺引起的风险
    B:操作不规范引起的风险
    C:承诺不当引起的风险
    D:资金管理不当引起的风险
    E:技术欠缺引起的风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

    A:操作不规范的风险
    B:经纪业务对外合作的风险
    C:房地产经纪人员的道德风险
    D:客户道德风险

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

    • A、信息欠缺引起的风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、交易资金保管的风险
    • D、承诺不当引起的风险
    • E、资金流向监控的风险

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？


    正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。

  • 第5题：

    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、提高过滤门槛
    • D、责任人的培训
    • E、风险转移

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    风险的防范措施包括（）。

    • A、对外承诺标准化
    • B、权限的控制与分配
    • C、门店责任人的培训
    • D、建立监察稽核体系
    • E、经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪机构风险的常见防范措施包括（　　）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    投诉处理

    C

    权限控制与分配

    D

    保险


    正确答案： A,C
    解析：
    常见风险防范措施包括：①对外承诺标准化；②投诉处理；③权限控制与分配等。D项，保险属于风险管理方法中的损失融资。

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。
    A

    推广房地产经纪业务合同文本

    B

    确立房地产经纪执业规则

    C

    发布房地产交易风险提示

    D

    开展房地产经纪资信评价活动

    E

    提高行业诚信度和服务水平


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列属于房地产经纪业务中的风险防范措施的是（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    提高过滤门槛

    D

    责任人的培训

    E

    风险转移


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    风险的防范措施包括（）。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    门店责任人的培训

    D

    建立监察稽核体系

    E

    经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任


    正确答案： B,A
    解析： 见风险的防范措施。

  • 第11题：

    多选题
    在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    交易资金保管的风险

    D

    承诺不当引起的风险

    E

    资金流向监控的风险


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    我国房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括(    )。
    A

    推广房地产经纪业务合同文本

    B

    确立房地产经纪执业规则

    C

    发布房地产交易风险提示

    D

    提高行业诚信度和服务水平


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

    A:推广房地产经纪业务合同文本
    B:确立房地产经纪执业规则
    C:发布房地产交易风险提示
    D:开展房地产经纪资信评价活动
    E:提高行业诚信度和服务水平

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容。房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容有：(1)规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育;(2)确立房地产经纪执业规则;(3)推广房地产经纪业务合同文本;(4)发布房地产交易风险提示;(5)逐步建立房地产经纪学科理论体系;(6)建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档，案;(7)开展房地产经纪资信评价活动;(8)通报房地产经纪违法违规案件。

  • 第14题：

    证券经纪业务管理风险的防范措施包括（）。

    • A、严格执行经纪业务操作规程
    • B、加强员工培训，提高员工素质
    • C、建立客户投诉处理及责任追究机制
    • D、建立经纪业务检查稽核制度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？


    正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
    （2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
    （3）违规收取服务费引起的风险。
    （4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
    （5）未尽告知义务引起的风险。
    （6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
    （7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
    （8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
    （9）不正当行为引起的风险。

  • 第16题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


    正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。

  • 第17题：

    房地产经纪中主要存在哪些风险？


    正确答案: （1）行政处罚风险。
    （2）民事赔偿风险。

  • 第18题：

    房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

    • A、虚报成交价
    • B、房源保管风险
    • C、服务协议风险
    • D、随意承诺引起的风险

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第20题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第21题：

    多选题
    在房地产经纪业务中，对外合作的风险主要包括（　　）。
    A

    银行按揭风险        

    B

    同行合作风险

    C

    资金流向监控的风险

    D

    产权转移风险

    E

    服务协议风险


    正确答案： C,A
    解析：
    经纪业务对外合作的风险包括：①同行合作风险；②银行房地产抵押贷款风险。D项是由产权纠纷引起的风险。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）提高风险识别能力的步骤包括（　　）。
    A

    房地产经纪机构完善的风险识别计划

    B

    房地产经纪人要树立风险防范意识

    C

    要对可能发生的各类风险有所认识

    D

    房地产经纪人业务的信息收集

    E

    业务操作流程要尽量规范化


    正确答案： B,E
    解析：
    提高风险识别能力是针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）而言的。具体包括以下措施：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②要对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第23题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪机构风险防范措施有(  )。
    A

    对外承诺标准化

    B

    权限的控制与分配

    C

    选择风险较低的业务

    D

    建立监察稽核体系

    E

    风险的转移


    正确答案： B,A
    解析：

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