判断题房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。A 对B 错

题目
判断题
房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。
A

对

B

错

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1.房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意 B.口头同意 C.书面意见 D.书面同意

2.房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（　　）。A.将房源信息列表展示 B.与委托人签订看房书 C.向委托人介绍房源的优缺点 D.提出房地产经纪人的专业观点 E.尽快约定看房时间和见面地点

3.房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有(　　)。A:未向当事人出示房地产经纪人注册证书 B:与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息 C:采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围 D:将自己的注册证书供给朋友使用 E:以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

4.房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有(　　)。A:将房源信息列表展示 B:与委托人签订看房书 C:向委托人介绍房源的优缺点 D:提出房地产经纪人的专业观点 E:尽快约定看房时间和见面地点

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  • 第1题：

    房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

    A:承包
    B:招揽
    C:推销
    D:宣传

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。

    A、信息真实
    B、委托人口头答应
    C、信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认
    D、委托人书面同意

    答案：D
    解析：
    委托人在确认房屋状况说明书内容并书面同意发布房源信息时，房地产经纪机构方可通过合法渠道进行发布。

  • 第3题：

    房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（　　）。

    A.经委托人口头同意
    B.经委托人电话委托
    C.经委托人书面同意
    D.向委托人书面告知

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺，不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等。

  • 第4题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D、将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E、以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第5题：

    对外发布房源信息前，应当经（）书面同意。

    • A、委托人
    • B、经纪人
    • C、经纪机构
    • D、经纪人协理

    正确答案:A

  • 第6题：

    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。

    • A、经纪服务的流程
    • B、委托人的委托目的
    • C、经纪服务的标准
    • D、委托房源的性质

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于房地产经纪机构对外发布房源信息的说法，正确的是（）

    • A、经委托人口头同意即可
    • B、应经委托人书面同意
    • C、须与委托人另行签订合同
    • D、须与委托人进行书面告知

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    对外发布房源信息前，应当经（）书面同意。
    A

    委托人

    B

    经纪人

    C

    经纪机构

    D

    经纪人协理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    即使委托人无民事行为能力，房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构与委托人可以签订房屋承购、承租经纪服务合同，委托人应具有完全民事行为能力。

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（  ）。
    A

    经委托人口头同意

    B

    经委托人电话委托

    C

    经委托人书面同意

    D

    向委托人书面告知


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪专业人员对外发布房源需要经过（    ）同意。
    A

    房地产经纪机构

    B

    委托人

    C

    委托人和配偶的同意

    D

    房地产主管部门


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产广告的描述中，不正确的是(     )。
    A

    房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明

    B

    房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明

    C

    房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告

    D

    房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪业务（　　）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

    A.承包
    B.招揽
    C.推销
    D.宣传

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为存量房交易经纪业务的招揽和新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第14题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B、房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C、房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D、房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第15题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D.将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第16题：

    关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
    B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
    C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
    D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

    答案：C
    解析：
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息或广告。房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项目广告时，应当提供委托证明。房源信息或者房地产信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。

  • 第17题：

    房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。

    • A、书面同意
    • B、口头同意
    • C、手机短信同意
    • D、微信同意

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    关于房地产经纪机构对外发布房源信息的说法，正确的是（）
    A

    经委托人口头同意即可

    B

    应经委托人书面同意

    C

    须与委托人另行签订合同

    D

    须与委托人进行书面告知


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。
    A

    经纪服务的流程

    B

    委托人的委托目的

    C

    经纪服务的标准

    D

    委托房源的性质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人（  ）后，方可对外发布相应的房源信息或广告。
    A

    书面同意

    B

    口头同意

    C

    手机短信同意

    D

    微信同意


    正确答案： A
    解析：

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