房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有(　　)。A:未向当事人出示房地产经纪人注册证书 B:与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息 C:采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围 D:将自己的注册证书供给朋友使用 E:以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

题目
房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有(　　)。

A:未向当事人出示房地产经纪人注册证书
B:与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息
C:采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围
D:将自己的注册证书供给朋友使用
E:以低价租赁、高价转租等方式赚取差价
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1.从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。A．取得房地产经纪人协理从业资格B．取得房地产经纪人执业资格C．取得房地产经纪人员相应执业资格证书D．取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

2.下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）A、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》 B、《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》 C、《房地产经纪业务合同推荐文本》 D、《房地产经纪执业规则》 E、《商品房买卖合同示范文本》

3.目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。A:房地产经纪行业规则 B:房地产中介服务行为规范 C:房地产经纪执业规则 D:房地产中介行业自律规则

4.下列各项属于房地产经纪执业规则约束力表现的有（ ）。 A.违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，会对房地产经纪人员进行罚款 B.违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行政管理部门处罚 C.违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行业组织的通报批评 D.违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，将责令房地产经纪机构停业 E.违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，会将不良行为记入信用档案

参考答案和解析
答案：D,E
解析：
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  • 第1题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第2题：

    关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。

    A:房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
    B:取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
    C:未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
    D:房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
    E:房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

    A:房地产经纪人协理职业资格
    B:房地产经纪人从业资格
    C:房地产经纪人执业资格
    D:房地产经纪人协理从业资格
    E:房地产经纪人协理执业资格

    答案：C,D
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D、将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E、以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第5题：

    房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及（ ）等。

    A.房地产经纪人员的行为习惯、成就感及在执业活动中的心理习惯
    B.房地产经纪人员的职业荣誉感、行为习惯及在执业活动中的心理习惯
    C.房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯
    D.房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的行为习惯

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及的方面包括：①房地产经纪人员的职业荣誉感；②成就感；③在执业活动中的心理习惯等。

  • 第6题：

    房地产经纪人职业资格分为( )。

    A:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理职业资格
    B:房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理职业资格
    C:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格
    D:房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理从业资格

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    以下属于房地产经纪人职业资格的有（）。

    • A、房地产经纪人协理职业资格
    • B、房地产经纪人从业资格
    • C、房地产经纪人协理执业资格
    • D、房地产经纪人协理从业资格

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产经纪人员职业资格是指（）资格。

    • A、房地产经纪人执业
    • B、房地产经纪人协理从业
    • C、房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业
    • D、房地产中介服务人员职业

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    目前唯一全国性的房地产执业规范，是(  )发布的《房地产经纪执业规则》。
    A

    中国房地产估价师

    B

    房地产经纪人学会

    C

    房地产管理部门

    D

    房地产估价师与房地产经纪人学会


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。
    A

    房地产经纪行业规则

    B

    房地产中介服务行为规范

    C

    房地产经纪执业规则

    D

    房地产中介行业自律规则


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    (    )作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。
    A

    《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

    B

    《房地产经纪执业规则》

    C

    《商品房买卖合同示范文本》

    D

    《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员职业资格是指（）资格。
    A

    房地产经纪人执业

    B

    房地产经纪人协理从业

    C

    房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业

    D

    房地产中介服务人员职业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，（ ）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

    A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
    B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
    C.《商品房买卖合同示范文本》
    D.《房地产经纪执业规则》

    答案：D
    解析：
    2006年10月份发布的《房地产经纪执业规则》，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会对房地产经纪机构和房地产经纪人自律管理的重要依据，是指导房地产经纪行为的基本准则。《房地产经纪执业规则》作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。2013年1月18日，经广泛深入调查研究，认真总结房地产经纪行业自律管理经验，并充分征求意见，对2006年发布的《房地产经纪执业规则》进行了修改。修改后的《房地产经纪执业规则》重新发布，并自2013年3月1日起施行。

  • 第14题：

    目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（ ）。(2010年真题)

    A.房地产经纪行业规则
    B.房地产中介服务行为规范
    C.房地产经纪执业规则
    D.房地产中介行业自律规则

    答案：C
    解析：
    目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》（2006年10月31发布，并于2013年1月18日修改后重新发布）。一些经济发达的城市也制定了地方性的房地产经纪执业规范。

  • 第15题：

    房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行的职责有( )。

    A:组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察
    B:进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查
    C:按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分
    D:组织房地产经纪人员进行研讨、交流
    E:保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是房地产经纪行业组织的管理职责。房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行下列职责：(1)保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益;(2)组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察;(3)拟订并推行房地产经纪执业标准、规则;(4)组织房地产经纪人员进行研讨、交流;(5)组织房地产经纪人员业务培训;(6)代表房地产经纪行业开展对外交流;(7)进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查;(8)调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷;(9)按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分;(10)办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。

  • 第16题：

    甲经纪公司聘用了没有房地产经纪人执业资格的张某从事经纪业务，甲经纪公司和张某的行为违反了房地产经纪人员执业道德中的( )。

    A:规范执业
    B:尽职尽责
    C:遵纪守法
    D:诚实守信

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构可以通过房地产经纪人员的专业化服务，向房地产交易主体宣传房地产交易的相关法律、法规，警示不规范行为及其可能产生的后果，并通过良好的内部管理制度，监控客户在房地产交易中的不规范行为，从而规范房地产交易行为。

  • 第17题：

    下列各项属于房地产经纪执业规则约束力表现的有（　　）。

    A、违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，会对房地产经纪人员进行罚款
    B、违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行政管理部门处罚
    C、违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，要受到行业组织的通报批评
    D、违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，将责令房地产经纪机构停业
    E、违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，会将不良行为记入信用档案

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪执业规则对房地产经纪机构和人员具有普遍约束力，主要表现在：违反规则执业，对他人的合法权益造成侵害的，会受到以下惩罚：①要受到行政管理部门处罚，甚至法律的制裁；②要受到行业组织的通报批评，将不良行为记入信用档案。

  • 第18题：

    下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有（）。

    • A、房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
    • B、从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
    • C、未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
    • D、房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
    • E、房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    我国的《房地产经纪执业规则》是（）发布的。

    • A、中国房地产经纪人学会
    • B、中国房地产经纪人协会
    • C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
    • D、中国房地产估价师与房地产经纪人协会

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域（）。

    • A、相同
    • B、房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域
    • C、房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域
    • D、在不同的省市有不同的规定

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    按职业资格划分，房地产经纪人员分为()。
    A

    有执业资格的房地产经纪人

    B

    有从业资格的房地产经纪人协理

    C

    居间房地产经纪人

    D

    代理房地产经纪人

    E

    行纪房地产经纪人


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪行业自律管理框架体系的内容主要包括（  ）。
    A

    规范房地产经纪人执业资格考试、登记、继续教育

    B

    进行集约性管理

    C

    建立并公示登记房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案

    D

    确立房地产经纪执业规则

    E

    逐步建立房地产经纪学科理论体系


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    以下属于房地产经纪人职业资格的有（）。
    A

    房地产经纪人协理职业资格

    B

    房地产经纪人从业资格

    C

    房地产经纪人协理执业资格

    D

    房地产经纪人协理从业资格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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