问答题简述商圈调查的内容？
题目
问答题
简述商圈调查的内容？
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第1题：
根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和（ ）。A.个案调查
B.全面调查
C.抽样调查
D.现场调查答案：A解析：商圈调查的内容；
根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况。深入调查的市场是指房地产经纪人在有效商圈内确定的开展营销业务的一个或几个楼盘，房地产经纪人需要对这些楼盘信息进行更加深入的调查和分析。个案调查，包括客户来源情况、成交价格和现有市场均价比较、客户购房目的等。 -
第2题：
简述汽车服务企业选址时商圈分析的主要内容。
正确答案: 商圈分析的主要内容：
⑴人口规模及特征：人口总量和密度；
⑵劳动力保障：管理层学历、工资水平，普通员工学历、工资水平；
⑶供货来源：运输成本；运输与供货时间；可获得性与可靠性；
⑷促销：促销手段以及可传播性；成本与经费情况；
⑸经济情况：主导产业；季节性经济性波动；经济增长点；
⑹竞争情况：现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；长期和短期的企业变动；
⑺法规：税收；执照；环境保护制度；⑻其他：租金；投资的最高金额；四周交通的情况等。 -
第3题：
简述商圈调查的主要内容。
正确答案: 1）人口调查：居住人口；工作人口；流动人口
2）消费者习性、生活习惯调查：以了解商圈内适合的业态，经营档次和营业时间
3）单位和基础设施调查：决定工作人口与流动人口特点，及其对于业态的要求。
4）竞争者调查：有利于分析经营现状和未来发展，有利于自己的定位。
5）城区改造和基础设施建设调查：带来巨大商机，促使商圈形成于变化。 -
第4题：
简述商圈调查的内容？
正确答案: （1）初步调查的内容：楼盘基本信息；楼盘的价格因素；楼盘的入住来源、入住率等；周边设施；标志性建筑等。
（2）深入调查的内容：楼盘信息；物业信息；建筑规划；楼盘比较；竞争对手等。
（3）个案调查内容：客户来源情况、成交价格和现有市场均价比较、客户购房目的等。 -
第5题：
根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。
- A、楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
- B、物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
- C、该楼盘的优、劣势分析
- D、在有效商圈周边的生活配套设施
- E、有效商圈内的标志性建筑
正确答案:A,D,E -
第6题：
问答题简述地下水露头调查、泉的调查内容及水井（钻孔）调查的内容正确答案： 1、泉的调查
2、水井（钻孔）的调查
泉的调查内容
1） 查明泉水出露的地质条件（特别是出露的地层层位和构造部位）、补给的含水层，确定泉的成因类型和出露的高程 ；
2） 观测泉水的流量、涌势及其高度，水质和泉水的动态变化特征，现场测定泉的物理性质（包括水温、沉淀物、色、味及有无气体逸出等）和化学性质，采集水样进行水质分析；
3） 泉水的开发利用状况及居民长期饮用后的反映；
4） 对矿泉和温泉，还应查明其特殊组分、出露条件及与周围地下水的关系，并对其开发利用的可能性作出评价；
5）每一个泉都要现场绘制泉水出露的水文地质平面和剖面图。
水井（钻孔） 调查的内容：
1）调查和收集井（孔）的地质剖面和开凿时的水文地质观测记录资料；
2）记录井（孔） 所处的地理位置、地形、地貌、地质环境及其附近的卫生防护情况；
3）测量井（孔）的水位埋深、井（孔）深、出水量、水温以及动态变化特征，采集水样进行水质分析；
4）查明井（孔）的出水层位，补、径、排特征，使用年限，井（孔）结构及居民长期饮用后的反映；
5）必要时还需对井（孔）进行抽水试验，以便确定井（孔）的出水量及水文地质参数。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？正确答案： 所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
商圈调查的目的是：①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述汽车服务企业选址时商圈分析的主要内容。正确答案： 商圈分析的主要内容：
⑴人口规模及特征：人口总量和密度；
⑵劳动力保障：管理层学历、工资水平，普通员工学历、工资水平；
⑶供货来源：运输成本；运输与供货时间；可获得性与可靠性；
⑷促销：促销手段以及可传播性；成本与经费情况；
⑸经济情况：主导产业；季节性经济性波动；经济增长点；
⑹竞争情况：现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；长期和短期的企业变动；
⑺法规：税收；执照；环境保护制度；⑻其他：租金；投资的最高金额；四周交通的情况等。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述影响商圈大小的主要因素。正确答案： 一般来说，影响商圈大小的因素主要有七个方面：（1）店铺的经营特色。那些经营富有特色、商品齐全、服务周到，并在顾客中树立了良好形象的店铺，其商圈范围就比较大；相反，其商圈范围就比较小。（2）店铺的经营规模。一般来说，店铺的经营规模越大，其商圈也就越大。但它对商圈大小的影响是有限的，这一点必须引起店铺经营者的高度重视。（3）经营商品的种类。一般来说，经营日用生活品的店铺，其商圈范围较小；而经营选购品、耐用品和特殊品的店铺其商圈范围较大。（4）竞争店铺的位置。（5）顾客的流动性。（6）交通地理条件。（7）店铺的促销手段。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述商圈的顾客来源。正确答案： （1）居住人口，是核心商圈内基本顾客的主要来源。
（2）工件人口，是次级商圈中基本顾客的主要来源。
（3）流动人口，是边缘商圈基本顾客的主要来源。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述商圈调查的主要内容。正确答案： 1）人口调查：居住人口；工作人口；流动人口
2）消费者习性、生活习惯调查：以了解商圈内适合的业态，经营档次和营业时间
3）单位和基础设施调查：决定工作人口与流动人口特点，及其对于业态的要求。
4）竞争者调查：有利于分析经营现状和未来发展，有利于自己的定位。
5）城区改造和基础设施建设调查：带来巨大商机，促使商圈形成于变化。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题商圈调查的内容可以分为（）。A初步调查
B细分调查
C深入调查
D个案调查
E详细调查
正确答案： C,D解析： 见商圈调查的内容。 -
第13题：
商圈分析主要包括的内容为（）。
- A、调查研究该商圈内的市场潜力和机会
- B、分析商圈内的竞争情况
- C、分析地理位置的特点
- D、社区态度和社会治安
- E、分析建筑物是否适合
正确答案:A,B,C,D -
第14题：
商圈形态有哪些类型？商圈调查的主要内容是什么？
正确答案: 商圈形态可区别为以下几种：
1、商业区；
2、住宅区；
3、文教区；
4、办公区。
商圈调查的内容：
1.人口调查：（1）居住人口；（2）工作人口；（3）流动人口。
2.消费者习性、生活习惯调查。
3.单位和基础设施调查。
4.竞争者调查。
5.城区改造与基础设施建设调查。 -
第15题：
何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？
正确答案: 所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
商圈调查的目的是：①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。 -
第16题：
商圈调查的内容可以分为（）。
- A、初步调查
- B、细分调查
- C、深入调查
- D、个案调查
- E、详细调查
正确答案:A,C,D -
第17题：
问答题简述商圈调查的内容？正确答案： （1）初步调查的内容：楼盘基本信息；楼盘的价格因素；楼盘的入住来源、入住率等；周边设施；标志性建筑等。
（2）深入调查的内容：楼盘信息；物业信息；建筑规划；楼盘比较；竞争对手等。
（3）个案调查内容：客户来源情况、成交价格和现有市场均价比较、客户购房目的等。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题简析商圈调查的重要性？正确答案： 进行商圈分析目的在于取得该商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息，从而了解其所需商品和服务的类型和规模，并进而确定应该采取的营销手段。解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题在商圈调查中，初步调查的内容有（）。A楼盘是否存在产权纠纷
B有效商圈内的标志性建筑
C有效商圈周边的生活配套设施
D商圈内楼盘的楼龄、体量分布、户型配比等情况
E商圈内楼盘的入市价格(含租赁)及价格变迁情况
正确答案： B,D解析： -
第20题：
多选题关于商圈调查的说法，正确的有（）。A商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
正确答案： C,B解析： -
第21题：
问答题简述商圈的几种计算方法。正确答案： （1）零售引力法则：城市人口越多，规模越大，商业越发达，对顾客的吸引力就越大。
（2）零售饱和理论：通过计算零售饱和指数来测定商圈的大小，进而确定某一地区零售店铺不足还是过多，以及能否开设店铺。
（3）霍夫模型：一个店铺对顾客的吸引力主要取决于两个因素，即店铺的规模和店铺与顾客的距离。大型店铺比小型店铺有较大的吸引力，近距离的店铺比远距离的店铺更有吸引力。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题关于商圈调查的说法中，正确的有( )。A商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B商圈调查可以为客户提供各项数据
C商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
正确答案： D,C解析： -
第23题：
问答题简述商圈的定义和层次。正确答案： 定义：商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。
层次：
核心商圈，指最接近店铺的区域，客流大约占55-70%；
次级商圈，指核心商圈的外围区域，客流大约占15-25%；
边缘商圈，次级商圈以外的区域，客流大约占10%。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题商圈形态有哪些类型？商圈调查的主要内容是什么？正确答案： 商圈形态可区别为以下几种：
1、商业区；
2、住宅区；
3、文教区；
4、办公区。
商圈调查的内容：
1.人口调查：（1）居住人口；（2）工作人口；（3）流动人口。
2.消费者习性、生活习惯调查。
3.单位和基础设施调查。
4.竞争者调查。
5.城区改造与基础设施建设调查。解析： 暂无解析