单选题代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了（）。A 买卖双方的身份证明B 水电费结清单据C 房地产权属证书原件D 房地产共有人同意出售的证明

题目
单选题
代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括了（）。
A

买卖双方的身份证明

B

水电费结清单据

C

房地产权属证书原件

D

房地产共有人同意出售的证明

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1.房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（　　）。A.取得应得的报酬 B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件 C.告知买卖双方签约的注意事项 D.为买卖双方详细讲解合同条款 E.协助进行备案

2.经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（　　）。A.房地产权属证书原件及复印件 B.房屋所有权人身份证原件及复印件 C.出租人结婚证（离婚证）原件及复印件 D.共有产权人同意出租证明

3.代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。A.买卖双方的身份证明 B.水电费结清单据 C.房地产权属证书原件 D.房地产共有人同意出售的证明

4.接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。A.房地产权属证书原件 B.房屋所有权人的身份证明原件 C.授权委托书的复印件 D.房地产权属证书复印件

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  • 第1题：

    买卖双方准备好签约所需要的材料包括（　　）。

    A.买卖双方的有效身份证明
    B.房地产交易合同
    C.房地产权属证书原件
    D.上市审批表
    E.卖方买入房产的发票证明

    答案：A,C,E
    解析：
    在正式签订买卖合同前，经纪人员需要和买卖双方再次确认成交条件，提醒买卖双方注意合同的法律责任，并且告知买卖双方准备好签约所需要的如下材料：①买卖双方的有效身份证明；②房地产权属证书原件；③央产房、军产房等特殊房屋，需具备上市审批表以及物业服务费、供暖费等相关费用结清证明；④房地产共有的，需要提供其他共有人同意出售的证明；⑤卖方买入房产的发票证明。

  • 第2题：

    在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（　　）材料。

    A.购房人的社保证明
    B.房地产权属证书原件及复印件
    C.房屋所有权人的身份证明原件及复印件
    D.购房承诺书
    E.共有人同意出售证明

    答案：B,C,E
    解析：
    在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列材料：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人的身份证明原件及复印件；③共有人同意出售证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。AD两项属于对有限购要求的城市，买方客户委托房地产经纪机构办理存量房买卖居间业务需要提供的材料。

  • 第3题：

    房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（　　）等资料。

    A、收入证明
    B、身份证明
    C、房屋权属证明
    D、房屋状况说明书
    E、执业证明

    答案：B,C
    解析：
    房地产经纪机构有义务告知应当由委托人协助的事宜、提供的资料。委托人为房屋出售或者出租人的，需要协助事宜包括：①核查房屋权属信息、配合实地查看房屋；②协助编制房屋状况说明书、办理合同备案、办理房屋登记和房屋交接手续等。需要提供的资料包括：①身份证明；②房屋权属证书等。

  • 第4题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。

    • A、委托人的身份证明
    • B、委托出售或者出租房屋的权属证明
    • C、房屋所有权人的身份证明
    • D、委托人的工作证明

    正确答案:D

  • 第5题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

    • A、存量房租赁居间
    • B、存量房买卖居间
    • C、存量房租赁代理
    • D、存量房买卖代理

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同时，不必查看的材料是（）。

    • A、不动产权证书
    • B、委托人身份证明
    • C、物业费结清证明
    • D、共有权人同意出售证明

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。
    A

    存量房租赁居间

    B

    存量房买卖居间

    C

    存量房租赁代理

    D

    存量房买卖代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房屋出售经纪服务的内容有(    )。
    A

    提供与委托出售房屋相关的房屋售价

    B

    搜集、提供客源信息

    C

    代拟房地产买卖合同

    D

    协助签订《存量房屋买卖合同》

    E

    发布客源信息


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。
    A

    委托人的身份证明

    B

    委托出售或者出租房屋的权属证明

    C

    房屋所有权人的身份证明

    D

    委托人的工作证明


    正确答案： D
    解析： 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托人的身份证明、委托出售或者出租房屋的权属证明和房屋所有权人的身份证明等有关资料，实地查看房屋并编制房屋状况说明书。

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同时，不必查看的材料是（）。
    A

    不动产权证书

    B

    委托人身份证明

    C

    物业费结清证明

    D

    共有权人同意出售证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方需要准备的材料不包括（　　）。

    A.房地产权属证书或相关证明材料
    B.即将支付的款项
    C.各项交费凭证
    D.钥匙

    答案：B
    解析：
    在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方要准备的资料包括：①身份证明；②房地产权属证书或相关证明材料；③室内家具电器及相关设备的说明书；④各项交费凭证；⑤钥匙等，如果是转租的房屋还要有转租的合同。B项属于承租方需要准备的材料。

  • 第14题：

    申请房地产转移登记应提交的文件有(　　)。

    A.证明房地产权属发生转移的文件
    B.身份证明
    C.房地产权属证书
    D.房屋灭失的证明
    E.建设工程规划许可证

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。

    A:房地产登记申请书
    B:房地产权证
    C:房地产买卖合同
    D:当事人身份证明

    答案：D
    解析：
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当想登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书(原件);②当事人身份证明(原件及复印件);③房地产权证(原件);④房地产买卖合同(原件);⑤地籍图(原件二份);⑥房屋平面图(原件二份);⑦契税完税证明(原件)。

  • 第16题：

    申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

    • A、证明房地产权属发生转移的文件
    • B、身份证明
    • C、房地产权属证书
    • D、房屋灭失的证明
    • E、建设工程规划许可证

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。

    • A、买卖双方的身份证明
    • B、房地产权属证明原件
    • C、央产房、军产房的上市审批表
    • D、房地产共有人同意出售的证明
    • E、买卖双方的收入证明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列房地产属于不得转让情况包括（　）。

    • A、依法收回土地使用权的
    • B、共有房地产，经过其他共有人书面同意的
    • C、未依法登记领取权属证书的
    • D、依法登记领取权属证书的
    • E、权属有争议的

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

    • A、提醒买卖双方签约的注意事项
    • B、佣金结算
    • C、查验房地产权属证书
    • D、查验买卖双方的相关证件
    • E、讲解合同条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，允许转让的房地产包括（　　）。
    A

    以划拨方式取得的房地产

    B

    权属有争议的房地产

    C

    未领取房地产权属证书的房地产

    D

    部分共有人口头同意的共有房地产


    正确答案： C
    解析：
    根据规定，下列房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，但未符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第22题：

    多选题
    买卖双方在签订买卖合同时需要准备的材料有（）。
    A

    买卖双方的身份证明

    B

    房地产权属证明原件

    C

    央产房、军产房的上市审批表

    D

    房地产共有人同意出售的证明

    E

    买卖双方的收入证明


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    申请房地产转移登记应提交的文件有（）。
    A

    证明房地产权属发生转移的文件

    B

    身份证明

    C

    房地产权属证书

    D

    房屋灭失的证明

    E

    建设工程规划许可证


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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