单选题房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。A 办理迁移户口B 结算维修基金C 结清电话通讯费用D 办理银行账户迁移

题目
单选题
房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。
A

办理迁移户口

B

结算维修基金

C

结清电话通讯费用

D

办理银行账户迁移

相似考题

1.在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（　　）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间 B.只做好房屋交接和权利转移工作即可 C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准 D.建议留存户口迁出保证金

2.房地产交易资金结算阶段，（　　）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金 B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户 C.收取交易资金监管手续费用 D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

3.二手房交易经纪业务流程的最后一个步骤一般是（　　）。A:买卖配对 B:物业交验 C:交易撮合 D:实地看房

4.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 买卖业务物业交验：
①水表账单是否结清；
②电表状况是否正常；
③协助双方进行煤气过户；
④结清电话费；
⑤协助有线电视过户；
⑥结算维修基金；
⑦附属设施；
⑧迁移户口。
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  • 第1题：

    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。

    A:继续扣留房屋交验押金
    B:检查电表是否正常进行
    C:核实水、电、燃气等费用是否结清
    D:协助买卖双方办理迁移户口手续
    E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（　　）。

    A:收取经纪服务佣金
    B:交纳公共事业费用
    C:安排交易双方核对并签订物业交接单
    D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第4题：

    定期一本通子账户可办理迁移交易。具体迁移时，若非客户本人办理的，需（）授权。

    A支行长

    B主管

    C柜员

    D经营业主管


    D
    略

  • 第5题：

    房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。

    • A、办理迁移户口
    • B、结算维修基金
    • C、结清电话通讯费用
    • D、办理银行账户迁移

    正确答案:D

  • 第6题：

    买卖物业的交验应注意（）。

    • A、水表账单是否结清
    • B、协助双方进行煤气过户
    • C、检查电表状况是否正常运行
    • D、结清电话费
    • E、协助办理有线电视过户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    在快易理财2.0版中，关联户口除可以办理转账业务外，还可以办理各自账户的（）。

    • A、基金买卖
    • B、自助贷款交易
    • C、国债买卖
    • D、自助缴费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    买卖物业的交验应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    协助双方进行煤气过户

    C

    检查电表状况是否正常运行

    D

    结清电话费

    E

    协助办理有线电视过户


    正确答案： E,B
    解析： 买卖物业的交验应注意：①水表账单是否结清；②协助双方进行煤气过户；③检查电表状况是否正常运行；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户。除以上五项，还应注意的是：结算维修基金、检查和验收附属设施，协助办理迁移户口手续。

  • 第9题：

    单选题
    定期一本通子账户可办理迁移交易。具体迁移时，若非客户本人办理的，需（）授权。
    A

    支行长

    B

    主管

    C

    柜员

    D

    经营业主管


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有（  ）。
    A

    检查水电设施是否正常

    B

    检查水电费用是否结清

    C

    向出卖人收取房屋验收费

    D

    提醒出卖人及时将户口迁出

    E

    提醒买卖双方结算住宅专项维修资金


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    不定项题
    在物业交验时，李某应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    记录好物业交验单

    C

    结算维修基金

    D

    修理损坏的电灯


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
    A

    收取经纪服务佣金

    B

    交纳公共事业费用

    C

    安排交易双方核对并签订物业交接单

    D

    与物业服务企业协调交易双方的矛盾


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。

    A:水表账单是否结清
    B:协助双方进行煤气过户
    C:结清电话费
    D:为客户请搬家公司搬家
    E:检查电表状况是否正常运行

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（　　）。

    A、在买卖交易合同中明确户口迁出时间
    B、只做好房屋交接和权利转移工作即可
    C、明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准
    D、建议留存户口迁出保证金

    答案：B
    解析：
    关于户口的约定条款，是房屋买卖合同当中的一项重要条款，将户口迁入所购买房屋，是居民在该区域内享受一定公共服务的基础，如子女就近入学、拆迁补偿等。而在存量房买卖交易中，除房屋交接和权利转移以外，卖方的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。因此，房地产经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出，包括：①在买卖交易合同中明确户口迁出时间；②明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准；③建议留存户口迁出保证金。

  • 第15题：

    存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。

    A:交易谈判
    B:交易达成
    C:物业交验
    D:收集物业信息

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    办理银行结算账户批量迁移，迁出方银行机构应向当地人民银行提供（）。

    • A、需批量迁移的账户开户许可证正本或开户许可证遗失证明
    • B、单位银行结算账户批量迁移申请表
    • C、单位银行结算账户批量迁移清单
    • D、单位银行结算账户批量迁移数据文件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    品牌或门店及其经纪人在承接经纪业务时，应当发挥专业知识和经验，对房屋、卖方和买方的情况进行尽职调查，把控交易风险，不属于成交经纪人必须做的是哪一项？（）

    • A、成交经纪人协助交易双方在交房前结清水、电、气、物业管理费等费用，进行物业交割，保障物业交割顺利完成
    • B、成交经纪人要帮助客户搬家
    • C、应协助交易双方户口迁移，保障户口迁出及迁入顺利完成
    • D、成交经纪人应确认买方信用状况，确保买方具备贷款资质及贷款能力

    正确答案:B

  • 第18题：

    以下有关基金资产迁移，说法错误的是（）

    • A、迁出账户及迁入账户可以属于不同客户号
    • B、两个账户必须都已开通基金协议
    • C、迁出账户必须没有未完成的基金交易
    • D、基金资产迁移必须本人办理

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。
    A

    办理有线电视过户

    B

    交纳物业服务费用

    C

    办理天然气过户

    D

    核查房屋设施设备


    正确答案： B
    解析： 在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助缴纳物业服务费。

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。
    A

    办理迁移户口

    B

    结算维修基金

    C

    结清电话通讯费用

    D

    办理银行账户迁移


    正确答案： D
    解析： 买卖业务物业交验：
    ①水表账单是否结清；
    ②电表状况是否正常；
    ③协助双方进行煤气过户；
    ④结清电话费；
    ⑤协助有线电视过户；
    ⑥结算维修基金；
    ⑦附属设施；
    ⑧迁移户口。

  • 第21题：

    单选题
    以下有关基金资产迁移，说法错误的是（）
    A

    迁出账户及迁入账户可以属于不同客户号

    B

    两个账户必须都已开通基金协议

    C

    迁出账户必须没有未完成的基金交易

    D

    基金资产迁移必须本人办理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    在物业交验时，李某应注意（  ）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    记录好物业交验单

    C

    结算维修基金

    D

    修理损坏的电灯


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    买卖物业的交验应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    协助双方进行煤气过户

    C

    检查电表状况是否正常运行

    D

    结清电话费

    E

    为客户办理迁移户口手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。
    A

    不得擅自划转客户交易结算资金

    B

    提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

    C

    买方需要贷款的，客户自行咨询决定

    D

    提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

    E

    可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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