房地产交易资金结算阶段，（　　）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金 B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户 C.收取交易资金监管手续费用 D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

题目
房地产交易资金结算阶段，（　　）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C.收取交易资金监管手续费用
D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
相似考题

1.交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机构 B.交易当事人 C.交易保证机构 D.交易结算资金账户开立银行

2.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应(　　)房地产经纪机构财产。A:归属于 B:独立于 C:从属于 D:视同

3.房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务 D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方 E.房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份

4.在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人 B.房地产经纪机构 C.交易保证机构 D.房地产经纪人员

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  • 第1题：

    房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得( )客户的房地产交易资金。

    A:欺骗
    B:挪用
    C:占用
    D:隐瞒
    E:拖延支付

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

    • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
    • B、注册资金应不低于100万元
    • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
    • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

    正确答案:A

  • 第4题：

    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

    • A、提醒双方自行交割存在的风险
    • B、告知双方交易资金监管的要求
    • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
    • D、收取自行交割风险担保金

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪管理的主要措施包括（）。

    • A、严格实施房地产经纪人员执业资格制度
    • B、加强职业继续教育管理
    • C、全面推行房地产经纪机构备案公示制度
    • D、加强房地产经纪合同管理
    • E、建立商品房交易结算资金管理制度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    在交易资金结算阶段，房地产经纪人员（）。

    • A、可以收取交易资金监管手续费
    • B、不得以任何名义收取监管资金手续费
    • C、对买方的银行贷款作出担保
    • D、让买卖双方自行了解资金监管协议的内容

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(    )。
    A

    房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

    B

    房地产经纪人员提高了交易效率

    C

    房地产经纪人员规范了交易程序

    D

    房地产经纪人员能监管交易双方的行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。
    A

    交易保证机构不得从事经纪业务

    B

    交易结算资金的所有权属于交易当事人

    C

    房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    D

    客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    交易结算资金的所有权属于（）。
    A

    房地产经纪机构

    B

    交易当事人

    C

    交易保证机构

    D

    交易结算资金账户开立银行


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于存量房交易阶段资金管理的说法错误的是 ( )
    A

    当事人可以通过合同约定，由双方自行 决定交易资金支付方式

    B

    当事人可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定的条件，划转交易资金

    C

    客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产

    D

    交易结算资金的所有权属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。

  • 第13题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B.房地产经纪人员提高了交易效率
    C.房地产经纪人员规范了交易程序
    D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：
    市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

  • 第14题：

    房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产经纪管理的主要措施不包括（）。

    • A、全面推行房地产经纪机构备案公示制度
    • B、建立健全房地产经纪信息公开制度
    • C、严格实施房地产经纪人员职业资格制度
    • D、建立商品房交易结算资金管理制度

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪管理的主要措施包括（）。
    A

    严格实施房地产经纪人员执业资格制度

    B

    加强职业继续教育管理

    C

    全面推行房地产经纪机构备案公示制度

    D

    加强房地产经纪合同管理

    E

    建立商品房交易结算资金管理制度


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在交易资金结算阶段，房地产经纪人员（）。
    A

    可以收取交易资金监管手续费

    B

    不得以任何名义收取监管资金手续费

    C

    对买方的银行贷款作出担保

    D

    让买卖双方自行了解资金监管协议的内容


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应（ ）房地产经纪机构财产。
    A

    归属于

    B

    独立于

    C

    从属于

    D

    视同


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。
    A

    房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    B

    房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    C

    与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

    D

    在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

    E

    房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列说法不止确的是 ( )
    A

    房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年

    B

    房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金

    C

    交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章

    D

    房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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