第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
市价折扣法的计算公式为()。
第6题:
市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。
第7题:
以下评估方法中,一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是()。
第8题:
已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件。要求:计算评估对象的价值。
第9题:
市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性,包括()。
第10题:
265.8
278.9
287.5
296.7
第11题:
评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
关注评估对象的权利状况
评估对象与参照物属于相似资产
第12题:
市场法中资产及其交易的可比性之一是,参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
市场法中,功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值
市场法中,价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
市场法中,成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。
第18题:
应用因素调整法时,应注意()。
第19题:
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面( )。
第20题:
某项资产,其价值与功能之间呈线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,评估对象的年生产能力为1200件,参照物的年生产能力为1000件产品,成交价格为2000元。要求:计算评估对象的价值。
第21题:
直接比较法
类比调整法
功能价值法
统计分析法
第22题:
第23题:
第24题:
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似,需要调整的项目较少,差异不大,并且差异对价值的影响可以直接确定
相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础,通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法
比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律
使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件