市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在（　）方面差异的情形。 A.功能 B.交易条件 C.时间 D.新旧程度

题目
市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在（　）方面差异的情形。

A.功能
B.交易条件
C.时间
D.新旧程度
相似考题

1.下列适用于整体企业评估的方法是()。A:市价折扣法B:市盈率乘数法C:成本市价法D:功能价值法

2.使用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（　）。A.交易情况的差异 B.品牌方面的差异 C.交通方面的差异 D.新旧程度方面的差异 E.交易日期的差异

3.应用市场法对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有()。A. 设备制造厂家的策略方面的差异 B. 品牌方面的差异 C. 功能大小方面的差异 D. 新旧程度方面的差异 E. 交易日期的差异

4.参照物与被评估资产之间具体存在哪些差异,需视具体资产业务而定。一般来讲,需要调整的差异主要有()。A、时间因素B、区域因素C、功能因素D、成新率因素

更多“市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在（　）方面差异的情形。 ”相关问题

  • 第1题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
    B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
    C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
    E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

    答案：B,C
    解析：
    成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。

  • 第2题：

    下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

    A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
    B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
    D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

    答案：D
    解析：
    资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%

  • 第3题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
    B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
    C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

    答案：A,B
    解析：
    直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

  • 第4题：

    根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（　）。

    A.交易价格的真实性
    B.正常交易情形
    C.参照物与被评估资产可替代性的差异
    D.个别交易情形

    答案：D
    解析：
    根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评估对象可替代性的差异等方面。

  • 第5题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是(　　)。
    A.市价折扣法
    B.功能价值类比法
    C.价格指数法
    D.成新率价格调整法


    答案：A
    解析：
    市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

  • 第6题：

    市价折扣法的计算公式为（）。

    • A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
    • B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
    • C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
    • D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

    正确答案:A

  • 第7题：

    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件。要求：计算评估对象的价值。


    正确答案: 运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算过程如下：评估对象评估值：参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）=1500×（1000÷1200）=1250（元）

  • 第9题：

    问答题
    某项资产，其价值与功能之间呈线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。要求：计算评估对象的价值。

    正确答案： 评估对象评估值=参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）=2000×（1200÷1000）=2400（元）
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列说法正确的是（）
    A

    市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

    B

    市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    C

    市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

    D

    市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列适用于整体企业评估的方法是（）
    A

    市价折扣法

    B

    成本市价法

    C

    市盈率乘数法

    D

    功能价值法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（　　）。
    A

    市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

    B

    分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤

    C

    确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤

    D

    运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能


    正确答案： C
    解析：
    市价折扣法一般只适用于被评估资产与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。A项所描述内容为价值指数法的适用情形。

  • 第13题：

    应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（　）。

    A.市价折扣法
    B.功能价值类比法
    C.价格指数法
    D.成新率价格调整法
    E.市场售价类比法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项A，体现的是交易条件上的差异；选项B，体现的是功能上的差异；选项C，体现的是时间上的差异；选项D，体现的是新旧程度上的差异。
    当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法会演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法和成新率价格调整法等。
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    市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的一种方法。

  • 第14题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A.选择参照物
    B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
    C.指标对比和量化差异
    D.分析测算被评估资产的未来预期收益
    E.综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第15题：

    下列选项中，说法正确的是()
    A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
    B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
    C.市价折扣法的计算公式为:资产评估



    D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长


    答案：B
    解析：
    直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。生产能力比例法其计算公式为:资产评

    价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。@##

  • 第16题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

    A:市价折扣法
    B:功能价值类比法
    C:价格指数法
    D:成新率价格调整法

    答案：A
    解析：
    市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

  • 第17题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是（ ）。
    A.市价折扣法 B.功能价值类比法
    C.价格指数法 D.成新率价格调整法


    答案：A
    解析：
    市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的 情况。

  • 第18题：

    押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

    • A、选择参照物
    • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
    • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
    • D、综合分析确定评估结果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

    • A、市价折扣法
    • B、功能价值类比法
    • C、价格指数法
    • D、成新率价格调整法

    正确答案:A

  • 第20题：

    某项资产，其价值与功能之间呈线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，评估对象的年生产能力为1200件，参照物的年生产能力为1000件产品，成交价格为2000元。要求：计算评估对象的价值。


    正确答案: 评估对象评估值=参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）=2000×（1200÷1000）=2400（元）

  • 第21题：

    问答题
    已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件。要求：计算评估对象的价值。

    正确答案： 运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算过程如下：评估对象评估值：参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）=1500×（1000÷1200）=1250（元）
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。
    A

    用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定

    B

    相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法

    C

    比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律

    D

    使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件


    正确答案： C
    解析：
    用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（　　）。
    A

    选取价值比率时，若可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分收益口径的价值乘数

    B

    市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形

    C

    价格指数法也称物价指数法，是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法

    D

    投资性房地产通常采用收益法评估


    正确答案： A
    解析：
    选取价值比率时，若可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数。

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