多选题房地产估价师注册证书失效的情形有()。A注册期满且未未延续注册的B持续离开估价岗位超过1年的C年龄超过65周岁的D聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E不具有完全民事行为能力的

题目
多选题
房地产估价师注册证书失效的情形有()。
A

注册期满且未未延续注册的

B

持续离开估价岗位超过1年的

C

年龄超过65周岁的

D

聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

E

不具有完全民事行为能力的

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1.多选题下列关于对违规房地产估价机构和人员的处罚正确的有（ ）。A给予警告、罚款、吊销证书B将处罚计入信用档案C依法承担赔偿责任D追究刑事责任E追究民事责任

2.单选题某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。A 三家银行按贷款额分摊B 甲-乙-丙C 乙-丙-甲D 甲-丙-乙

3.判断题建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）A 对B 错

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    判断题
    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    问答题
    试述配电箱在使用过程中的操作顺序？

    正确答案： ⑴送电顺序：总配电箱-分配电箱-开关箱；
    ⑵停电操作顺序：开关箱-分配电箱-总配电箱。
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    判断题
    债券的短期市场是指发行和买卖2年期内的短期政府债券活动的总称。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    在墙体砌筑施工中，哪项不当操作不会导致坍塌（）。
    A

    同一块脚手板上操作人员超过2人

    B

    堆砖高度超过3皮侧砖

    C

    砌好的山墙未做任何加固措施

    D

    人工传递砖时脚手板过窄


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。
    A

    设计单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    房地产开发企业


    正确答案： D
    解析：

  • 第6题：

    判断题
    出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满两年未动工开发，可以无偿收回土地使用权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    房地产销售阶段市场调查的要点是（）。
    A

    市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查

    B

    竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查

    C

    竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整

    D

    价格调查、客户需求调查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。
    A

    设立登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    更正登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    三级资质房地产估价机构可以从事除(    )以外的房地产估价业务。
    A

    城镇房屋拆迁

    B

    公司上市

    C

    在建工程抵押

    D

    企业清算

    E

    司法鉴定


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。甲公司获得该房地产项目应履行的法定程序有（）。
    A

    报有批准权的人民政府审批

    B

    签订房地产开发项目转让合同

    C

    办理土地使用权变更登记

    D

    到计划主管部门办理项目转让备案


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产抵押估价报告的有效期不得超过（）年。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    商品房销售计价方式包括（）。
    A

    按均摊建筑面积计价

    B

    按套内使用面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按套（单元）计价

    E

    按套内建筑面积计价


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    判断题
    对于出租的房产，房产税按照房产租金收入计征，税率为1.2%。()（2012年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第14题：

    判断题
    建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，平面图表示建筑物的位置，立面图表示建筑物的绝对标高，剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为()。
    A

    0

    B

    20%

    C

    30%

    D

    50%


    正确答案： D
    解析：

  • 第16题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设两年的暂定期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P66。 【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

  • 第19题：

    单选题
    《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事(　　)估价业务。
    A

    城市房屋拆

    B

    课税

    C

    企业清算

    D

    司法鉴定


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列属于委托拍卖合同的内容的是（　）。 ①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量; ③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点; ⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限; ⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项
    A

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

    B

    ①②④⑤⑥⑦⑧⑨

    C

    ①②③④⑥⑦⑧⑨

    D

    ①②③④⑤⑦⑧⑨


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，()
    A

    按法定税率的20%征收契税

    B

    按珐定税率的50%征收契税

    C

    全额征收契税

    D

    免征契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。方某收到甲规划设计变更书面通知之日起，（）日内未作出书面同意的视为接受。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业是（）的经济组织。
    A

    依法定程序设立

    B

    从事咨询活动

    C

    独立核算、自主经营

    D

    自负盈亏

    E

    具有独立的企业法人地位


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为（）年。
    A

    40

    B

    50

    C

    60

    D

    70


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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