多选题建筑设计的基本要求主要包括（）。A满足建筑功能的要求B采用合理的技术措施C具有良好的社会效果D对建筑物美观的要求E符合总体规划要求

题目
多选题
建筑设计的基本要求主要包括（）。
A

满足建筑功能的要求

B

采用合理的技术措施

C

具有良好的社会效果

D

对建筑物美观的要求

E

符合总体规划要求

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1.单选题承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。A 原租赁合同已无效B 不能再租赁该房屋C 按照原租赁合同租赁该房屋D 由人民法院决定能否租赁该房屋

2.填空题征收房屋管理部门依法代管的房屋，房屋征收部门应当与（）订立征收补偿协议。

3.判断题出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。()A 对B 错

4.单选题2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（　）元。A 80B 160C 200D 240

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  • 第1题：

    多选题
    下列()情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。
    A

    继续作为城市基础设施用地

    B

    继续作为公益事业设施用地

    C

    国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的

    D

    在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

    E

    国有企业改造或改组为国有独资公司的


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第2题：

    多选题
    房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（　）。
    A

    建筑工程规划许可证

    B

    工程施工合同

    C

    项目立项批文

    D

    企业资质等级证书

    E

    投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。
    A

    10

    B

    15

    C

    30

    D

    60


    正确答案： A
    解析：

  • 第4题：

    多选题
    下列属于计算一半建筑面积的是（）。
    A

    与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

    B

    独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的

    C

    突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等

    D

    无顶盖的室外楼梯

    E

    房屋之间无上盖的架空通廊


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明（）等。
    A

    依据

    B

    公式选取

    C

    原则

    D

    方法

    E

    程序


    正确答案： C,E
    解析： 对于评估报告的异议处理中，房地产估价机构应解释说明包括：房屋征收评估的依据、原则、程序、方法、参数选取和评估结果产生的过程等。参见教材P52。 【该题针对“国有土地上房屋征收评估”知识点进行考核】

  • 第6题：

    单选题
    《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。
    A

    1

    B

    3

    C

    5

    D

    10


    正确答案： D
    解析：

  • 第7题：

    判断题
    物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。
    A

    50000

    B

    67000

    C

    83500

    D

    100000


    正确答案： B
    解析： （1）计算面积误差比。面积误差比=［（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积］×100%=（100m2-110m2）/110m2×100%=-9.09%。（2）返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=110m2×5000元/m2×3%+110m2×5000元/m2×6.09%×2=83490元。

  • 第9题：

    多选题
    按照建筑跨度可以将工业建筑分为（）。
    A

    生产厂房

    B

    单跨厂房

    C

    多跨厂房

    D

    纵横跨厂房

    E

    库存厂房


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于住房公积金免税政策，表述正确的有（）。
    A

    个人缴存的住房公积金，一律免征个人所得税

    B

    住房公积金利息所得免征个人所得税

    C

    按国家和地方政府规定的比例实际缴付的住房公积金，免征个人所得税

    D

    住房公积金管理中心发放个人住房贷款取得的收入，免征营业税

    E

    住房公积金管理中心用住房公积金购买国债取得的收入，免征企业所得税


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    未经原批准机关同意，连续2年未使用的划拨土地使用权，国家可以无偿收回。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过(　　)年。
    A

    1

    B

    2

    C

    半

    D

    5


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    单选题
    下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（   ）。
    A

    更正登记

    B

    预告登记

    C

    异议登记

    D

    注销登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第14题：

    判断题
    取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第15题：

    判断题
    房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    以下关于复代理的描述，不正确的是（）。
    A

    代理人以自己的名义为被代理人选任代理人

    B

    应事先取得被代理人同意

    C

    如果被代理人不同意，由代理人和复代理人对转托行为负连带责任

    D

    在紧急情况下为保护被代理人利益而转托他人代理，不须事先取得被代理人的同意


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    房地产开发企业资质按照企业条件分为四个资质等级。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    根据工程量清单计价法，建筑安装工程费用由（）构成。
    A

    直接费

    B

    间接费

    C

    利润

    D

    监理费

    E

    税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    以下关于公共利益的特点，说法正确的是（）。
    A

    公共利益是独立地、真实地存在于各种利益之上的客观利益

    B

    公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性

    C

    公共利益必须有价值判断

    D

    公共利益在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念

    E

    政府的自身利益和社会公共利益是一致的，不存在着差异或冲突


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括（）。
    A

    平面形状

    B

    功能分区

    C

    建筑结构

    D

    流通空间

    E

    建筑物的体积与面积


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    A

    1％～5％

    B

    2％～5％

    C

    3％～5％

    D

    3％～6％


    正确答案： B
    解析： 契税的税率为3％～5％，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。参见教材P248。 【该题针对“契税”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由()强制执行。
    A

    公安机关

    B

    市、县级人民政府

    C

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院

    D

    人民法院


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    2016年3月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目～总投资2亿元，则该项目资本金应不低于()万元。
    A

    4000

    B

    5000

    C

    6000

    D

    7000


    正确答案： D
    解析：

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